Дело 2-3365/2022
24 ноября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.
при ведении протокола помощником ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Санкт-Петербург гражданское дело по иску ООО "ООН" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Организация обслуживания недвижимости» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.
Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ООН» неосновательное обогащение в размере стоимости бездоговорного потребления электрической энергии иных оказанных услуг 1 223 940 рублей 37 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 320 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что ответчик на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО7 земельный участок площадью 151 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, и расположенный на нем - жилой дом, площадью 166,5 кв. м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> ООО «Организация Обслуживания Недвижимости» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания, а также собирает компенсационные платежи за вывоз мусора, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, освещение территории. Земельные участки, на которых расположены сети электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, слаботочные сети, контрольно-пропускные пункты, пункт сбора отходов и все сопутствующие объекты инфраструктуры расположены на земельных участках, принадлежащие на праве собственности ФИО7 Между ФИО7 и ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договора. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ООО «ООН» все сети и земельные участки, находящиеся в его собственности переданы для управления в ООО «ООН». К этим сетям фактически подключен жилой дом, находящийся в собственности ответчика, последний пользуется всеми услугами оказываемыми истцом в рамках обслуживания территории жилого комплекса. Также ответчик без правовых оснований использовал земельные участки, находящиеся в обслуживании у истца, с целью парковки двух своих автомобилей. Истец предлагал ответчику заключить договор на обслуживание домовладения, но последний отказался. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено Уведомление № с требованием погасить задолженность за фактически потребленные ресурсы и оказанные услуги, а также компенсировать стоимость двух парковочных машино- мест. Ответа не поступило
В связи с тем, что домовладение ответчика подключено к электрическим сетям, находящимся в обслуживании у истца и имеет максимальную выходную мощность 5 кВт был произведен расчет объема выявленного бездоговорного потребления электроэнергии, согласно которому объем бездоговорного потребления электрической энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 168720 кВт/ч. Согласно произведенному истцом расчету стоимость объема бездоговорного потребления электрической энергии - 737 737 рублей 20 копеек.
Поскольку домовладение ответчика подключено к сетям водоснабжения и водоотведения, находящемся в обслуживании у истца, был произведен расчет объема выявленного бездоговорного потребления холодной (питьевой) воды, согласно которому объем бездоговорного потребления холодной (питьевой) воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 425,5куб.м. Согласно произведенному истцом расчету стоимость объема бездоговорного потребления холодной (питьевой) воды - 26 203 рублей 77 копеек.
Ответчик владеет и пользуется тремя автомобилями: ФИО2, гос. номер №, <данные изъяты> автомобили он паркует на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> находящемся в собственности ФИО7 Ответчик фактически использует земельный участок под парковку своего автотранспорта. Считает, что у ответчика возникла обязанность по внесению платы за пользование указанным участком. Договор аренды части земельного участка, занятого под парковку автотранспорта ответчика, между истцом и ответчиком в спорный период заключен не был. Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 460 000 рублей
Ссылаясь на абзац 9 пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, утверждает, что в спорный период договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствовали, ответчик не исполнял обязанности по оплате бездоговорного потребления электроэнергии, бездоговорного потребления водоснабжения и водоотведения, бездоговорного использования земельного участка, поэтому с ФИО1 необходимо взыскать неосновательное обогащение.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, указанным в заявлении.
Ответчик ФИО1, его представитель ФИО5 исковые требования не признали, представили возражения на иск.
Кроме этого, пояснили, что ответчик н законном основании получает коммунальные услуги, так как имеется Соглашение № на техническое обслуживание. Истец не представил надлежащих доказательств, подтверждающих факт бездоговорного потребления ответчиком электрической энергии на заявленную сумму, акт о неучтенном потреблении электрической энергии отсутствует. Истец также не представил доказательства самовольного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения или ее самовольного пользования. Не доказан факт пользования ответчиком принадлежащего ФИО7 земельного участка.
Также заявлено о применении срока исковой давности за период взыскания истцом неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица ФИО4 поддерживает заявленные ООО "ООН"« исковые требования.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем третьего лица ФИО7 - ФИО4 было заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле ФИО7 в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, которое судом было отклонено. При этом суд исходит из того, что предмет иска ФИО7 совпадает с предметом первоначального иска ООО «ООН», материально-правовой интерес ФИО7 также совпадает с интересами ООО «ООН», что противоречит требованиям ст. 42 ГПК РФ.
Статьями 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 46 Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или охраняемых законом интересов.
На основании ч. 1 ст. 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца. Третье лицо вступает в процесс с целью защиты своих нарушенных либо оспоренных прав и законных интересов. Наличие у такого лица права связано с тем, что оно является предполагаемым субъектом спорного материального правоотношения, его интересы направлены на предмет уже существующего спора. Требование истца и требование третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, должны быть идентичны и одновременно иметь взаимоисключающий характер. То есть третье лицо заинтересовано в таком материально-правовом разрешении спора, которое исключает удовлетворение притязаний истца. ФИО7 не имеет самостоятельного материально-правового интереса в настоящем споре, его требования основываются на общности имущества с истцом. Кроме этого, ФИО7 не лишен возможности самостоятельного предъявления исковых требований в общем порядке.
Третьи лица ПАО «Россети Ленэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Водоканал» в судебное заседание не явились. Заявленные ПАО «Россети Ленэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания» ходатайства об отложении рассмотрения дела отклонены в связи с отсутствием уважительных причин для неявки. Представлены возражения на иск.
Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО7 земельный участок площадью 151 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, и расположенный на нем - жилой дом, площадью 166,5 кв. м, назначение: жилое, этажность - 3 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
ООО «Организация Обслуживания Недвижимости» является управляющей компанией, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания, занимается сбором коммунальных платежей.
Земельные участки, на которых расположены сети электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, слаботочные сети, контрольно-пропускные пункты, пункт сбора отходов и все сопутствующие объекты инфраструктуры расположены на земельных участках, принадлежащие на праве собственности ФИО7
Между ФИО7 и ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договора: договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № от ДД.ММ.ГГГГ, договор холодного водоснабжения №-ПП-ВС от ДД.ММ.ГГГГ, договор водоотведения №-ПП-ВО от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ООО «ООН» недвижимое имущество передано для управления в ООО «ООН».
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику Уведомление № с требованием погасить задолженность за фактически потребленные ресурсы и оказанные услуги, а также компенсировать стоимость двух парковочных машиномест. Ответ получен не был.
Суд считает, что ООО «ООН» является ненадлежащим истцом по заявленным требованиям.
Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Между истцом и ФИО7 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сети и земельные участки, находящиеся в собственности ФИО7 (принципал по договору от ДД.ММ.ГГГГ) переданы для управления истцу (Агенту по договору от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 1.1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ истец обязуется от своего имени и в интересах ФИО7 самостоятельно заключать договоры, производить взаиморасчеты с третьими лицами, ресурсоснабжающими организациями, в том числе с собственниками объектов недвижимого имущества, расположенных на территории по адресу: Санкт-Петербург <адрес> <данные изъяты> <адрес>. Ответчик оплачивает ФИО7 платежи за электроэнергию и другие коммунальные услуги. В установленном законом порядке ФИО7 не передавал истцу право требования неосновательного обогащения.
Согласно п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
Таким образом, агент вправе обращаться в суд от своего имени только за защитой собственного права, возникшего из сделок с третьими лицами во исполнение указаний принципала или перешедшего к агенту от принципала в порядке уступки права требования.
Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Поскольку агенту не передавалось право взыскания, у него нет субъективного права, подлежащего защите, по заявленному требованию о взыскании неосновательного обогащения агент не может быть надлежащим истцом.
Истец избрал ненадлежащий способ защиты права.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Курортэнерго» и ФИО7 оформлен акт об осуществлении технологического присоединения, согласно которому сетевой организацией осуществлено технологическое присоединение ЭПУ, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, максимальной мощности 400 кВт.
ДД.ММ.ГГГГ между сетевой организацией ПАО «Россети Ленэнерго» и ответчиком заключен договор об осуществлении технологического присоединения дополнительной мощности 6 кВт в отношении ЭПУ Объекта (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ сетевой организацией в отношении объекта проведен осмотр, по итогам которого установлено наличие технологического присоединения ЭПУ Объекта к сетям ФИО7, оформлен акт осмотра №.
По результатам осмотра сетевой организацией установлено, что ЭПУ объекта имеют технологические характеристики и пропускную способность 15 кВт, наличие бездоговорного потребления ответчиком электроэнергии сетевой организацией не установлено.
По результатам осмотра между сетевой организацией и ответчиком в порядке раздела VIII Правил технологического присоединения к электрическим сетям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, оформлен акт об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает наличие технологического присоединения ЭПУ Объекта к сетям ФИО7
Согласно пункту 7.1 приложения № к договору и пункту 2 акта об осуществлении технологического присоединения точка присоединения ЭПУ объекта является РУ-10 кВ ТП-796 транзитом по распределительной сети ФИО7
Требования истца основаны на положениях постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном или частичном ограничении режима потребления электрической энергии".
Однако, не учтено, что в соответствии с п.п. «а,б» п. 2 Постановления № оно применяется к отношениям, вытекающим из публичных договоров, ранее заключенных на розничных рынках электрической энергии, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления его в силу, либо применяется при расчете обязательств по продаже и покупке электрической энергии (мощности) на оптовом рынке электрической энергии (мощности) и розничных рынках начиная с апреля 2012 г.
Согласно части 1 статьи 31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» в состав субъектов оптового рынка входят у частники обращения электрической энергии и (или) мощности - поставщики электрической энергии (генерирующие компании) и покупатели электрической энергии (энергосбытовые организации. крупные потребители электрической ; энергии, гарантирующие поставщики), получившие статус субъектов оптового рынка в порядке, установленном Законом об электроэнергетике, совет рынка, коммерческий оператор и иные организации, обеспечивающие в соответствии с правилами оптового рынка и договором о присоединении к торговой системе оптового рынка функционирование коммерческой инфраструктуры оптового рынка, организации, обеспечивающие функционирование технологической инфраструктуры оптового рынка (организация по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью, системный оператор).
Истцом не представлено доказательств, что он является субъектом оптового рынка электроэнергетики.
В силу части 1 статьи 37 Закона об электроэнергетике субъектами розничных рынков являются: потребители электрической энергии; поставщики электрической энергии (энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики, производители электрической энергии, не имеющие права на участие в оптовом рынке в соответствии со статьей 35 Закона об электроэнергетике); территориальные сетевые организации, осуществляющие услуги по передаче электрической энергии; субъекты оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике, осуществляющие указанное управление на уровне розничных рынков.
Истцом не представлено доказательств, что он является субъектом розничного рынка электроэнергетики (кроме как потребителем в отношениях с гарантирующим поставщиком, к которым будут применяться положения Постановления №).
Таким образом, положения Постановления №, на которых истец обосновывает свои требования и расчеты, не могут применяться к отношениям истца и ответчика, включая положения о бездоговорном потреблении электрической энергии.
Истцом не представлено допустимое надлежащее доказательство наличия незаконного потребления ответчиком электроэнергии - любой из актов, предусмотренных пунктом 85(1) постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Согласно пункту 1 Постановления № его положения регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.
Согласно пункту 2 Постановления № под коммунальной услугой понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Пункт 2 Постановления № содержит нормативное определение понятия коммунального ресурса, согласно которому под коммунальным ресурсом понимается холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 13 Постановления № предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 Постановления №, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 10 Постановления № условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией, которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключено соглашение № на техническое обслуживание объекта, согласно п. 2.1.2 которого истец обязуется обеспечивать предоставление коммунальных и иных услуг посредством заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг.
Таким образом, между истцом и ответчиком сложились договорные отношения по оказанию истцом коммунальных услуг ответчику, которые подпадают под регулирование Постановления №.
В соответствии с пунктом 85(1) Постановления № акты, указанные в пунктах 62, 81(11), 82 и 85 Постановления № акты составляются исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) Постановления №, - гарантирующим поставщиком, немедленно после окончания соответствующих проверок.
Акты подписываются представителем исполнителя, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующим поставщиком, проводившим проверку и потребителем (его представителем) и включают следующие сведения: а) дата, место, время составление акта; б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения; в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта; г) подписи исполнителя (его представителя), а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующего поставщика, потребителя (его представителя); д) отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии); е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением; ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.
Одним из таких актов является акт о выявлении несанкционированного подключения, предусмотренный пунктом 62 Постановления №.
Согласно пункту 62 Постановления № при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном Постановлением №.
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
Таким образом, истец, являясь исполнителем коммунальных услуг, обязан был в порядке и сроки, предусмотренные Постановлением №, составить один из актов, поименованных в пункте 85(1) Постановления №.
Акт о неучтенном потреблении электрической энергии в соответствии с пунктами 2, 177 Постановления №, на которых основывает свои требования истец, вправе составлять, по общему правилу, исключительно сетевая организация либо гарантирующий поставщик.
Согласно письменной правовой позиции третьего лица ПАО «Россети Ленэнерго», других материалов дела в адрес Сетевой организации акт о неучтенном потреблении ответчиком электроэнергии в порядке и сроки, предусмотренные разделом X Постановления №, от гарантирующего поставщика не поступал, сама Сетевая организация не выявляла факт бездоговорного потребления ответчиком электроэнергии, не оформляла акт о неучтенном потреблении ответчиком электроэнергии.
Согласно абзацу 7 пункта 189 Постановления № при отказе лица, осуществившего бездоговорное потребление электрической энергии, от оплаты указанного счета стоимость электрической энергии в объеме бездоговорного потребления электрической энергии взыскивается с такого лица сетевой организацией в порядке взыскания неосновательного обогащения на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии и счета для оплаты стоимости электрической энергии в объеме бездоговорного потребления электрической энергии.
Истец не является сетевой организацией, а потому не может выступать истцом по иску о взыскании неосновательного обогащения на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии.
Отсутствие акта, предусмотренного пунктом 85(1) Постановления № является основанием для отказа в удовлетворении иска.
Ответчиком не осуществлено самовольное подключение принадлежащих ему ЭПУ объекта к объектам электросетевого хозяйства истца, поскольку наличие надлежащего технологического присоединения ЭПУ объекта к сетям ФИО7 (находящимся в обслуживании у ООО «ООН») подтверждается: актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным между АО «Курортэнерго» (правопредшественник Сетевой организации) и ФИО7, согласно которому Сетевой организацией осуществлено технологическое присоединение ЭПУ, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, максимальной мощности 400 кВт. При этом, как указало третье лицо ПАО «Россети Ленэнерго» в правовой позиции у сетевой организации отсутствуют сведения и документы о наличии иных объектов электросетевого хозяйства на территории ЖК «Прибрежный квартал» (Санкт-Петербург, <данные изъяты>, <адрес>), кроме как ФИО7 (переданных в управление истцу). Доказательств об ином истцом не представлено.
Договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ответчиком и АО «Второе партнерство», согласно пункту 4.5 приложения № к которому к объекту подведена электрическая мощность, актом приема-передачи к данному договору; распиской ФИО7 о принятии денежных средств по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ; договором об осуществлении технологического присоединения дополнительной мощности в отношении ЭПУ объекта (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ); актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под коммунальной услугой понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Пункт 2 Постановления № содержит нормативное определение понятия коммунального ресурса, согласно которому под коммунальным ресурсом понимается холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 13 Постановления № предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 Постановления №, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 10 Постановления № условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией, которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
Ответчиком не осуществляется потребление электрической энергии в отсутствие заключенного договора, обеспечивающего продажу электрической энергии на розничных рынках, что подтверждается: соглашением между истцом и ответчиком № на техническое обслуживание объекта, согласно п. 2.1.2 которого истец обязуется обеспечивать предоставление коммунальных и иных услуг посредством заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг: договором между ФИО7 и АО «ПСК»; счетами истца на оплату коммунальных услуг в отношении объекта, включая электроснабжение; документами об оплате ответчиком коммунальных услуг в отношении объекта, оказываемых истцом, включая электроснабжение.
Истцом не представлено доказательств, что ответчиком осуществлено несанкционированное подключение в порядке, предусмотренном Постановлением №.
Истец не представил суду доказательства, подтверждающий факт бездоговорного потребления ответчиком электрической энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму - 737 737 рублей 20 копеек.
В силу п. 177 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по факту выявленного в ходе проверки безучетного потребления или бездоговорного потребления электрической энергии сетевой организацией составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии и не позднее 3 рабочих дней с даты его составления передается в адрес: гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации), обслуживающего потребителя, осуществившего безучетное потребление; лица, осуществившего бездоговорное потребление.
Согласно п. 178 Основных положений в акте о неучтенном потреблении электрической энергии, за исключением случая составления такого акта при выявлении бездоговорного потребления в период приостановления поставки электрической энергии по договору в связи с введением полного ограничения режима потребления электрической энергии, должны содержаться, в том числе объяснение лица, осуществляющего безучетное или бездоговорное потребление электрической энергии, относительно выявленного факта; замечания к составленному акту (при их наличии).
При составлении акта о неучтенном потреблении электрической энергии должен присутствовать потребитель, осуществляющий безучетное потребление (обслуживающий его гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация), или лицо, осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии.
Акт о неучтенном потреблении электрической энергии может быть составлен в отсутствие лица, осуществляющего безучетное потребление или бездоговорное потребление электрической энергии, или обслуживающего его гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации).
При этом лицо, составляющее акт о неучтенном потреблении электрической энергии, прикладывает к акту доказательства надлежащего уведомления потребителя о дате и времени составления акта.
Таким образом, основанием для взыскания стоимости электрической энергии в объеме бездоговорного потребления является акт о неучтенном потреблении электрической энергии.
Такой акт истцом суду не представлен.
Кроме этого, истец не доказал факт самовольного подключения энергопринимающих устройств ответчика к электрическим сетям, находящимся в обслуживании истца.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Применительно к случаям бездоговорного потребления электрической энергии неосновательное обогащение выражается в сбережении лицом, осуществляющим такое потребление денежных средств в размере стоимости электроэнергии, полученной по средствам самовольного подключения энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства или в связи с искажением данных об объеме потребления электрической энергии. Отсутствие факта самовольного подключения энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства является подтверждением отсутствия оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения.
ООО «ООН» не представило доказательства наличия факта самовольного подключения ответчика к электрическим сетям, находящимся у него в обслуживании, следовательно не имеется оснований для взыскания неосновательного обогащения.
Ответчиком суду представлено Соглашение № на техническое обслуживание, согласно которому по поручению ФИО1, истец ООО «ООН» обязуется организовывать или выполнять работы по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты> <адрес> кор. 4 и принадлежащих ответчику, обеспечивать предоставление коммунальных услуг и иных услуг, связанных с их обслуживанием (п.1.1 Соглашения). Имеются квитанции к приходно-кассовым ордерам, чеки об оплате, что свидетельствует о сложившихся отношениях по поставке и оплате коммунальных услуг между ООО «ООН» и ФИО1 А.Ю,
Также истец не доказал факт самовольного подключения ответчика к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.
Согласно п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения" - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета;
самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения" - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.
В соответствии с п. 36 Правил № организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право:
а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) холодной воды, объемов принятых (отведенных) сточных вод абонентом, транзитными организациями, осуществлять проверку состояния приборов учета воды, сточных вод в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета);
б) осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.
е) прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в отношении объектов лиц, осуществивших самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и (или) осуществляющих самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
В силу п. 63 Правил № прекращение или ограничение холодного водоснабжения и (или) водоотведения в отношении абонента или иного лица, осуществившего самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или осуществляющего самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, осуществляется на основании акта или другого документального подтверждения, свидетельствующего о факте самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения. В таком акте указываются место, дата и время составления акта, основания введения прекращения или ограничения, причины, послужившие основанием для принятия решения о таком прекращении или ограничении, фамилия, имя, отчество и должность лиц, подписывающих акт.
Факт прекращения или ограничения холодного водоснабжения и (или) приема сточных вод в отношении лица, осуществившего самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или осуществляющего самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, фиксируется в акте о прекращении холодного водоснабжения и (или) приема сточных вод, который подписывается лицом, к водопроводным и (или) канализационным сетям которого осуществлено самовольное подключение (технологическое присоединение) или присоединены объекты лица, осуществляющего самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организацией водопроводно-канализационного хозяйства и лицом, осуществившим самовольное подключение (технологическое присоединение) или осуществляющим самовольное пользование. В случае отказа лица, осуществившего самовольное подключение (технологическое присоединение), и (или) осуществляющего самовольное пользование, от подписания акта, в него вносится запись об отказе от подписания.
Истцом суду не представлен акт или иной документ, подтверждающий факт самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения или водоотведения, ее самовольного пользования.
При обнаружении факта самовольного подключения или самовольного пользования истец должен был прекратить подачу холодной воды ответчику, чего не сделано.
Истец не представил суду доказательства тому, что ответчик использует принадлежащий ФИО7 земельный участок под парковку принадлежащего ему автотранспорта. Представленный истцом список автомобилей, с указанием государственных номеров транспортного средства допущенных для проезда и парковки на территорию ЖК «Прибрежный квартал» достаточным доказательством не является.
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Суд, соглашается с доводом ответчика о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании сумм неосновательного обогащения применительно к заявленному периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Иск подан ДД.ММ.ГГГГ. К требованиям о взыскании неосновательного обогащения подлежит применению общий срок исковой давности, равный трем голам.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (п.2 ст. 199 ГПК РФ). Ходатайств о восстановлении срока исковой давности при наличии уважительных причин пропуска, истцом не заявлено.
Представленная истцом в материалы дела копия постановления о прекращении рассмотрения дела №.21-1469/2021 об административном правонарушении по факту обращения ФИО1 в Управление Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу, согласно которой в отношении ООО «ООН» прекращено административное дело №.21-1469/2021 по ст. 9.12 КоАП РФ в связи с отсутствием состава административного правонарушения, в данном случае не может повлечь удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах, следует отказать в удовлетворении исковых требований ООО "ООН" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости бездоговорного потребления электрической энергии иных оказанных услуг в сумме 1 223 940 рублей 37 коп.
Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, то в силу ст. 98 ГПК РФ следует отказать в возмещении судебных расходов, а именно по оплате государственной пошлины в размере 14 320 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ООО "ООН" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения –– отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Н.Бурыкина