Дело № 2-355/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего – судья Прибылов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Постовая 23» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Постовая 23» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт, в обоснование требований указав, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Постовая 23». ФИО2, являясь собственником <адрес>, расположенной по адресу – <адрес>, вносит не в надлежащем порядке оплату за коммунальные услуги и капитальный ремонт жилого помещения.

С учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность за оплату коммунальных платежей в размере 8 461,06 рублей, пени в размере 4 736,43 рубля, а также оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 23.04.2023 г. в размере 1 489,95 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 746,98 рублей, почтовые расходы в размере 820,04 рубля.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, оценив их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного

В соответствии с ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Постовая 23» на основании решения общего собрания собственников помещений дома (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме, право собственности указанного лица зарегистрировано в ЕГРН 09.08.2013 г.

Из объяснений истца следует, что свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ, в части внесения платы за коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежаще.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей составляет 8 461,06 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт - 1 489,95 рублей.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Контррасчет суду ответчиком представлен не был. Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком суду не представлено, поэтому суд полагает требования в данной части законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты тени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату должником жилищно-коммунальных услуг в размере 4 736,43 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке не исполнено, как и не представлено доказательств, суд полагает, что требование в части взыскания пени является законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска, в связи с чем, они подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Постовая 23» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «Постовая 23» (ИНН <***>, ОГРН <***>), задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8461 рубль 06 копеек, пени в размере 4736 рублей 43 копеек, а также оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 23.04.2023 в размере 1489 рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3746 рублей 98 копеек, почтовые расходы в размере 820 рублей 04 копеек, а всего подлежит взысканию 19 254 рубля 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.02.2025.

Судья