№ 2-10963/2025

УИД: 77RS0031-02-2025-003798-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11040/2025 по иску Администрация Рузского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Рузского адрес обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.05.2022 по 15.04.2024 в размере сумма, пени за период с 11.05.2022 по 15.04.2024 в размере сумма

В обоснование заявленных требований указав, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 313 от 30.11.2021 г. из земель неразграниченной собственности, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 50:19:0040117:271, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес. Согласно п. 2.1 договора аренды, срок аренды устанавливается сроком на 13 лет 2 месяца с 30.11.2021 по 29.01.2035 г. На основании протокола о результатах аукциона № АЗЭ-РУЗ/21-2046 на право заключения договора аренды земельного участка произведен расчет арендной платы на земельный участок с годовой арендной платой в размере сумма Согласно п. 3.4 договора арендная плата вносится в Управление Федерального казначейства по МО. Согласно п. 3.5 арендная плата за неполный период (квартал/месяц) исчисляется пропорционально количестве календарных дней аренды в квартале/месяце к количеству дней данного квартала/месяца. За период с 01.05.2022 по 15.04.2022 задолженность ответчика по арендной плате составляет сумма, внесено в счет оплаты аренды – 30 644,664 руб., в связи с чем общая задолженность по аренде за текущий период составит сумма Согласно п. 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В период с 11.05.2022 по 15.04.2024 ответчику начислено пени в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год; законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, между Администрацией Рузского адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №313 от 30.11.2021 г. из земель неразграниченной собственности, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 50:19:0040117:271, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

Согласно п. 2.1 договора аренды, срок аренды устанавливается сроком на 13 лет 2 месяца: с 30.11.2021 по 29.01.2035 г.

На основании протокола о результатах аукциона № АЗЭ-РУЗ/21-2046 на право заключения договора аренды земельного участка произведен расчет арендной платы на земельный участок с годовой арендной платой в размере сумма

Согласно п. 3.4 договора арендная плата вносится в Управление Федерального казначейства по МО.

Согласно п. 3.5 арендная плата за неполный период (квартал/месяц) исчисляется пропорционально количества календарных дней аренды в квартале/месяце к количеству дней данного квартала/месяца.

За период с 01.05.2022 по 15.04.2022 задолженность ответчика по арендной плате составила сумма, внесено в счет оплаты аренды – 30 644,664 руб., в связи с чем общая задолженность по аренде за текущий период составит сумма

Согласно п. 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В период с 11.05.2022 по 15.04.2024 начислено пени в размере сумма

18.042024 в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В обоснование своих требований истцом представлен расчет задолженности по оплате договора аренды земельного участка №313 от 30.11.2021 г. за период с 01.05.2022 по 15.04.2024 в размере сумма и пени, установленные п. 5.3 договора аренды, за период с 11.05.2022 по 15.04.2024 в размере сумма, который судом проверен, признан правильным и арифметически верным, доказательств, подтверждающих погашение задолженности по арендным платежам, ответчиком в материалы дела не представлено, мотивированных возражений по представленному расчету от ответчика не поступило.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате договора аренды земельного участка №313 от 30.11.2021 г. за период с 01.05.2022 по 15.04.2024 в размере сумма и пени, установленные п. 5.3 договора аренды, за период с 11.05.2022 по 15.04.2024 в размере сумма, поскольку доказательств исполнения условий договора в срок ответчиком представлено не было.

В силу ст. 103 ГПК РФ, поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то сумма государственной пошлины в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрация Рузского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Администрации Рузского адрес (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с 01.05.2022 по 15.04.2024 в размере сумма, пени за период с 11.05.2022 по 15.04.2024 в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд

адрес.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года.

Судья М.А. Волкова