Решение по делу № 2-355/2025 от 12.02.2025 - о признании доли в праве общей долевой собственности на земельный участок наследственным имуществом.

Дело № 2-355/2025

УИД: 26RS0030-01-2024-005057-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волосович Т.В.,

с участием:

истца ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес>) гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности на земельный участок наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Предгорный районный суд с иском к ФИО2, в котором просит суд: признать 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «Предгорный» в границах МО Пятигорского сельсовета. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, наследственным имуществом ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО3, проживавший на день смерти по адресу: <адрес>. Наследником по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является он, ФИО5, принявший наследство, подав заявление нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО9 Наследницей по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ также являлась его супруга, ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО7 являются он, ФИО5 и ответчик ФИО2, от своих наследственных прав на имущество матери он отказался, подав заявление нотариусу.

Им было подано заявление нотариусу на получение свидетельства о праве на наследство и представлены в наследственное дело следующие документы:

- свидетельство о государственной регистрации нрава, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по которому за ФИО3 зарегистрировано право на 33000/627000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СГ1К «Предгорный» в границах МО Пятигорского сельсовета. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выданная филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001 /2024-33936991, согласно которой правообладателю ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит: вид объекта недвижимости: земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «Предгорный» в границах МО Пятигорского сельсовета. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, 33000/627000, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-150620392, согласно которой в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости: земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «Предгорный» в границах МО Пятигорского сельсовета. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: ФИО3, вид права: общая долевая собственность, 1/13, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: 26:29:000000:6588-26 /109/2024-37.

Обратившись к нотариусу по истечении шестимесячного срока после смерти наследодателя для получения свидетельства о праве на наследство, я получил письмо с рекомендацией обратиться в суд в связи с выявленным обстоятельством, при котором выдача свидетельства о праве на наследство невозможна. Согласно представленной в наследственное дело выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за наследодателем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/13 долю в праве на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:6588, из чего следует, что регистрация права проведена после смерти наследодателя, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство обусловлено тем, что ещё при жизни наследодатель ФИО3 выдал доверенность представителю на оформление его прав на принадлежащие ему доли в праве на земельный участок, в том числе на проведение межевых работ, заключение соглашения между дольщиками, регистрации права, заключение договора аренды. Уполномоченный представитель после выполнения всех необходимых процедур, провел регистрацию права на указанные доли земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации 26:29:000000:6588-26/109/2024-37.

Ввиду того, что права наследодателя были зарегистрированы после его смерти, ему, как наследнику, не представляется возможным получить наследство на 1/13 долго в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:6588, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказными письмами с уведомлением.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил заявленные исковые требования удовлетворить. Он пояснил, что его отцу ФИО3 принадлежало 33000/627000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:6588. Впоследствии, на основании решения собственников земельного участка было произведено перераспределение долей, все собственники выдали ему доверенности и он оформлял право собственности в Управлении Росреестра. Право на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:6588 было зарегистрировано уже после смерти отца, поэтому в настоящее время нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Она пояснила, что родителям принадлежали доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:6588. Она приняла наследство, оставшееся после смерти матери и не претендует на наследство, оставшееся после смерти отца, не возражает против того, чтобы принадлежавшую ФИО3 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:6588 унаследовал её брат ФИО5

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Предгорного нотариального округа <адрес> ФИО9, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> по городу Кисловодску.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу, № ФИО3, представленного нотариусом Предгорного нотариального округа ФИО9 по запросу суда, завещания умерший не оставил, его наследниками по закону являются супруга, ФИО7, сын ФИО5, дочь ФИО2

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, имущество может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился к нотариусу Предгорного нотариального округа ФИО9 с заявлением о принятии наследства. Таким образом, суд считает установленным, что истец принял причитающееся ему наследство в установленный законом срок.

ФИО7 и ФИО2 с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> по городу Кисловодску.

Таким образом, помимо истца, иных лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО3, не установлено.

Вместе с тем, письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Предгорного нотариального округа <адрес> ФИО9 сообщила истцу о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство в виде 1/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «Предгорный» в границах МО Пятигорского сельсовета, почтовый адрес ориентира: <адрес>, поскольку право собственности ФИО3 на указанное имущество зарегистрировано после его смерти.

В связи с невозможностью оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке, ФИО5 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с требованиями ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. (пункт 2)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). (пункт 3)

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (пункт 5)

Вместе с тем, как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из указанных правовых норм следует, что правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является, в том числе, свидетельство, выданное органом местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о праве собственности СТК-248 № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное председателем Комитета по земельной реформе, удостоверенное печатью указанного органа, в соответствии с которым, ФИО3 приобретает право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ТОО «Приволье» <адрес>, 3.3 га – пашни.

Впоследствии, на основании указанного свидетельства о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности АВ26 113222, в соответствии с которым, ФИО3 является собственником земельного участка для сельскохозяйственного производства площадью 3.3 га по адресу: земли ТОО «Приволье» <адрес>.

Далее, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей, расположенных на землях ТОО «Приволье» выделили свои земельные доли на земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:6588 общей площадью 62,7 га, определив размер каждой доли - 33000/627000.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения участников долевой собственности об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 26-АИ 060442, в соответствии с которым, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:6588, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «Предгорный» в границах МО Пятигорского сельсовета. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве: 33000/627000, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Решением участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (оформленным протоколом общего собрания) утвержден размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:6588, утверждены условия договора аренды земельного участка, лицом, уполномоченным действовать от имени собственников без доверенности, избран ФИО5

Далее, соглашением участников долевой собственности об определении долей в праве общей долевой собственности определен размер доли каждого из 13 участников - 33000/428181 (что соответствует 1/13).

На основании указанного соглашения за каждым из участников долевой собственности, в том числе, за ФИО3 было зарегистрировано право общей долевой собственности (1/13 доля за каждым) на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:6588, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «Предгорный» в границах МО Пятигорского сельсовета. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вид права: общая долевая собственность.

Государственная регистрация права собственности за ФИО3 произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: 26:29:000000:6588-26 /109/2024-37, то есть уже после смерти ФИО3

В рассматриваемом случае, принимая во внимание вышеприведенные письменные доказательства, у суда не возникает сомнений в том, что 1/13 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:6588, принадлежала ФИО3 на законных основаниях, в связи с чем, суд считает возможным включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности на земельный участок наследственным имуществом – удовлетворить.

Включить 1/13 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «Предгорный» в границах МО Пятигорского сельсовета. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Соловьянова