<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2023 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Литвиновой Ю.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды в размере 120000 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснила, чДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор аренды квартиры. С этого времени ответчик проживала в квартире и не оплачивала за аренду, ссылаясь на то, что ждет поступления денег с продажи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчик написала расписку об оплате долга за аренду в сумме 120000 руб., однако до настоящего времени задолженность не погашена. Истец направляла ей претензию, которая осталась без внимания. Просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав представленные материалы, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Установлено, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>235.
В свою очередь, ответчик обязательства по оплате арендной платы исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается распиской, согласно которой она обязалась выплатить истцу денежные средства за аренду квартиры за период с 28.08. по 28.12. в размере 120000 руб., а также 70000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ Также указала, что в случае неисполнения обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется выплачивать проценты на всю сумму 28 числа каждого месяца.
Данное обязательство ответчиком также не выполнено.
В этой связи, ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию с требованием вернуть ей денежные средства.
Претензия также была оставлена без внимания ответчиком.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по выплате истцу денежной суммы в размере 120000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3600 руб.
Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду ее неявки в судебное заседание.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по договору аренды в размере 120000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3600 руб.
Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Болотова Ж.Т.