Дело № 2-26/2023
УИД 12RS008-01-2022-002177-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Медведево 21 февраля 2023 года
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,
при секретаре судебного заседания Крупиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании незаконными действий по образованию земельного участка, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, в котором с учетом уточнения исковых требований, принятых в судебном заседании, просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего истцам, по координатам поворотных точек, установленных заключением судебной землеустроительной экспертизы; признать незаконными действия администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл по образованию земельного участка с кадастровым № ...; признать незаконным постановление администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл № 183 от 18 февраля 2022 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»; признать соглашение от 06 апреля 2022 г., заключенное между администрацией Медведевского муниципального района Республики Марий Эл и ФИО3 о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничены, и земельного участка, находящегося в собственности ФИО3, недействительной сделкой; обязать Управление Росреестра по Республике Марий Эл исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах и основных характеристиках на объект недвижимости запись № ... от 11 апреля 2022 г. Ранее также были заявлены требования о взыскании с ФИО3 компенсации морального вреда в размере 10000 руб.
В обоснование иска указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым № ..., площадью 870 кв.м, расположенного по адресу: .... При уточнении границ земельного участка в апреле 2022 г. было выявлено наложение границ земельного участка истцов на земельный участок с кадастровым № ..., принадлежащий ФИО3, в результате чего, внести сведения о границах земельного участка истцов в ЕГРН стало невозможно. Земельный участок с кадастровым № ... по адресу: ... был образован в результате перераспределения земельных участков, путем утверждения схемы расположения земельного участка Постановлением администрации Медведевского муниципального района № 183 от 18 февраля 2022 г., которое истцы считают незаконным, так как формирование земельного участка ответчика произведено без учета фактического землепользования, естественных границ земельного участка истцов, что привело к незаконному включению части земельного участка истцов в границы вновь образованного земельного участка с кадастровым № ....
В дополнении к исковому заявлению указали, что заключением судебной землеустроительной экспертизы установлено наличие реестровой ошибки при формировании земельного участка ответчика, допущенной вследствие ошибки кадастрового инженера, подготовившего схему расположения земельного участка. Кроме того, допущено значительное сужение проезда к гаражу, находящемуся на смежном земельном участке, принадлежащим ФИО4, ФИО5
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО6 требования искового заявления поддержали по основаниям в нем изложенным. Дополнительно суду указали, что в результате формирования земельного участка ответчика ФИО3 допущено пересечение границей этого земельного участка строения, находящегося на другом земельном участке, которое не принадлежит ответчику. Требования о взыскании компенсации морального вреда с ФИО3 не поддерживают.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, указал на пропуск истцами срока для обращения в суд по оспариванию постановления администрации Медведевского муниципального района.
Представитель ответчика администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, представили письменное заявление о признании исковых требований.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку при формировании земельного участка ответчика допущено сужение проезда к ее гаражу, находящемуся на принадлежащем ей и ФИО4 земельном участке с кадастровым № ... расположенном по адресу: д....
Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Медведевского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Марий Эл», Руэмской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, третьи лица ФИО4, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.
Часть 2 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ предусматривает, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.
Согласно ч. 3 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, допускается при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (ч. 1 ст. 39.28 ЗК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 39.29 ЗК РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.
К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются: 2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков (ч. 3).
В силу ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (ч. 2).
В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков (ч. 8).
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (ч. 13).
Частью 16 указанной статьи предусмотрены основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, к которым относится разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.
Частью 6 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО10 являются собственниками земельного участка площадью 870 кв.м. с кадастровым № ... расположенного по адресу: .... Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не были определены в установленном законом порядке.
Из искового заявления следует, что при уточнении границ указанного земельного участка, произведенного в апреле 2022 г., было выявлено наложение границ земельного участка истцов на земельный участок с кадастровым № ....
Земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ..., площадью 1210 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем 11 апреля 2022 г. в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права ...
Указанный земельный участок образован в результате перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности ФИО3 – с кадастровым № ..., площадью 969 кв.м., по адресу: ...
19 ноября 2021 г. ФИО3 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО «Медведевский муниципальный район» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ориентировочной площадью 1241 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, приложив схему расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ИП ФИО11, в которой приведены координаты характерных точек границ образуемого земельного участка.
Постановлением администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл от 18 февраля 2022 г. № 183 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1241 кв. м, местоположение: ... категория земель: земли населенных пунктов, в границах которой образуется земельный участок: Ж-3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с прилагаемой к постановлению схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка из земельного участка с кадастровым ..., находящегося в собственности ФИО3, и земель в границах кадастрового квартала № ....
На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановления администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл от 18 февраля 2022 г. № 183 кадастровым инженером ФИО11 31 марта 2022 г. подготовлен межевой план границ вновь образованного земельного участка. Акт согласования границ земельного участка в межевом плане отсутствует. Кадастровым инженером указано, что границы образуемого земельного участка утверждены постановлением администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл от 18 февраля 2022 г. № 183 в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поэтому акт согласования границ земельного участка не оформлялся.
01 апреля 2022 г. ФИО3 направила заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Медведевского муниципального района о перераспределении земельных участков и заключении с ней соглашения о перераспределении земельных участков с кадастровым № ... и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в результате которого образуется новый земельный участок с кадастровым № .... В указанном заявлении допущены неточности в указании фамилии и имени заявителя, однако суд полагает их явной опиской, поскольку само заявление подано от имени ФИО3, в котором указаны ее паспортные данные и место жительства.
06 апреля 2022 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Медведевского муниципального района и ФИО3 заключено соглашение № ... о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности.
Согласно данному соглашению осуществляется перераспределение земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала № ..., и земельного участка площадью 969 кв.м. с кадастровым № ..., расположенного по адресу: (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося в собственности Стороны – 2 (ФИО3). Настоящее соглашение является основанием для возникновения права собственности Стороны – 2 (ФИО3) на земельный участок площадью 1210 кв.м., с кадастровым № ..., расположенный по вышеуказанному адресу, в результате чего площадь участка увеличивается на 241 кв.м. Цена перераспределяемой площади составляет 7111 руб.
Поскольку истцы ссылались на нарушения, допущенные при формировании земельного участка, в результате которого произошло наложение границ вновь образованного земельного участка на принадлежащий им земельный, судом по ходатайству истцов по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Сириус».
Согласно заключения эксперта ООО «Сириус» ФИО12 от 19 декабря 2022 г. определены фактически границы земельного участка с кадастровыми № ... и № ..., которые отображены в таблице 6 экспертного заключения и определены согласно объектам искусственного происхождения, а также границы данных земельных участков согласно сведениям из ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым № ... согласно сведений из ЕГРН пересекают фактически существующие границы земельного участка с кадастровым № ..., площадь наложения на последний земельный участок составляет 25 кв.м.
В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № ... имеет место реестровая ошибка, которая образовалась из-за подготовки схемы расположения земельного участка без учета местоположения границ земельных участков, а также ошибочно суждения кадастрового инженера об отсутствии необходимости согласования границ, вследствие чего участок образовывался без учета границ смежного земельного участка. Для исправления реестровой ошибки необходимо установить границы земельного участка с кадастровым № ... с учетом границ земельного участка с кадастровым № ...
Также экспертом указано, что на территории земельного участка с кадастровым № ..., который является смежным с земельным участком с кадастровым № ..., находится гараж. В результате образования земельного участка с кадастровым № ... значительно сузился проезд (территория общего пользования) к данному гаражу для пользователей земельного участка № ....
Экспертом определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым № ..., приведённые в таблице:
Номер точки
Х, метры
Y, метры
1
361420,03
1266644,66
2
361429,30
1266666,19
3
361420,28
1266670,06
4
361410,89
1266674,13
5
361393,91
1266680,98
6
361391,88
1266675,96
7
361388,54
1266672,52
8
361387,06
1266672,02
9
361382,59
1266670,80
10
361382,27
1266669,46
11
361381,72
1266666,64
12
361383,54
1266663,57
13
361385,34
1266661,80
14
361389,78
1266659,79
15
361388,68
1266657,55
16
361410,05
1266648,78
1
361420,03
1266644,66
Суд учитывает, что экспертиза проведена компетентной организацией, экспертом, имеющим специальные познания в области землеустройства, кадастровой деятельности. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. По результатам исследования экспертом даны исчерпывающие обоснованные ответы на все поставленные судом вопросы. Экспертное заключение является полным, неясностей или противоречий не содержит, сомнений в правильности и обоснованности в заключении эксперта у суда не имеется. Ответчиком о несогласии с результатами экспертизы не заявлено.
В судебном заседании эксперт ФИО12 свое заключение поддержал. Дополнительно суду пояснил, что допущенная реестровая ошибка может быть исправлена путем исключения сведений о земельном участке с кадастровым № ... из ЕГРН, либо путем приведения координат указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении экспертного исследования экспертом также выявлено, что границы земельного участка с кадастровым № ... по сведениям ЕГРН фактически пересекают строение, находящееся на другом земельном участке, что также указано на рис.6 стр. 18 экспертного заключения.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей на дату проведения кадастровых работ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (ч. 3).
Земельный участок с кадастровым № ..., на момент проведения работ по перераспределению земельных участков и образования земельного участка с кадастровым № ..., принадлежал на праве собственности истцам, сведения о регистрации права собственности были внесены в ЕГРН. Поскольку земельный участок является смежным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым № ..., в данном случае при определении местоположения границ вновь образованного земельного участка требовалось согласование границ с правообладателями смежных земельных участков, что кадастровым инженером сделано не было.
При таких обстоятельствах, оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы в совокупности с другими доказательствами, имеющимися в деле, суд приход к выводу о том, что вновь образованный в результате перераспределения земельных участков земельный участок с кадастровым номером 12:04:0210109:121, сформирован с нарушением ст. 11.10, ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, поскольку схема расположения земельного участка подготовлена без учета местоположения границ смежных земельных участков и находящихся на них строений, территорий общего пользования, привело к вклиниванию. При межевании данного земельного участка его границы не согласованы с правообладателями смежных земельных участков, что не соответствует требованиям частью 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости".
Следовательно, действия администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл по образованию земельного участка с кадастровым № ..., постановление № 183 от 18 февраля 2022 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» являются незаконными, поскольку образование земельного участка произведено с нарушением требований земельного законодательства.
Согласно ч. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Поскольку соглашение от 06 апреля 2022 г., заключенное между администрацией Медведевского муниципального района Республики Марий Эл и ФИО3 о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничены, и земельного участка, находящегося в частной собственности заключено в результате действий по образованию земельного участка, совершенных с нарушением требований закона, указанное соглашение следует признать недействительной сделкой.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В данном случае, допущенные нарушения при перераспределении земельных участков и образовании земельного участка с кадастровым № ..., недействительность соглашения о перераспределении земельных участков не позволяют суду прийти к выводу о наличии реестровой ошибки и ее исправлении. Поскольку соглашение, послужившие основанием для регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, призвано недействительным, восстановление прав истцов возможно путем исключения сведений о правах и основных характеристиках на земельный участок с кадастровым № ... из Единого государственного реестра недвижимости. Тем более, в рамках настоящего дела требований о признании реестровой ошибки и ее исправлении суду не заявлено.
Что касается, доводов представителя ответчика ФИО3 о пропуске истцами срока для обращения в суд, суд полагает их необоснованными.
Истцы обратились в суд и дело рассмотрено судом в порядке Гражданского процессуального судопроизводства. Истцы обратились в суд с иском в защиту своего права собственности на земельный участок, поскольку в связи с образованием земельного участка ФИО3, они лишены возможности установить границы своего земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.
Пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в реестре. При этом сама по себе запись в реестре о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в реестр лицо знало или должно было знать о нарушении права.
В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно абзацу тринадцатому ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания этого акта недействительным.
В силу названных норм материального права и разъяснений применительно к защите гражданских прав и законных интересов, поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, в том числе об оспаривании акта органа местного самоуправления, в защиту субъективных прав, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С настоящим исковым заявлением истцы обратились в суд в пределах срока давности, установленного для судебной защиты нарушенных прав и законных интересов, как для оспаривания акта органа местного самоуправления (3 года), так и для оспаривания сделки (ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Из разъяснений п. 3, п. 12, п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" следует, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", далее - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", абзац шестой статьи 6 Федерального закона от 24 ноября 1996 года N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации").
Обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ) (п. 12).
В данном случае спорные правоотношения не вытекают из нарушения личных неимущественных прав истцов, спор носит имущественный характер, поскольку возник по поводу пользования принадлежащими сторонам объектами права собственности. При этом доказательств, подтверждающих, несения истцами нравственных и физических страданий, их причинно-следственную связь с действиями ответчика, в материалы дела не представлено.
В связи с чем, требования искового заявления о взыскании с ФИО3 в пользу истцов компенсации морального вреда в размере 10000 руб. удовлетворению не подлежат. В остальной части требования искового заявления являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истцов с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная при подаче искового заявления в размере 900 руб., по 450 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № ...), ФИО2 (паспорт № ...) к администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл (ОГРН № ...), ФИО3 (паспорт № ...) об установлении границ земельного участка, признании незаконными действий по образованию земельного участка, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО1, ФИО2, по следующим координатам поворотных точек:
Номер точки
Х, метры
Y, метры
1
361420,03
1266644,66
2
361429,30
1266666,19
3
361420,28
1266670,06
4
361410,89
1266674,13
5
361393,91
1266680,98
6
361391,88
1266675,96
7
361388,54
1266672,52
8
361387,06
1266672,02
9
361382,59
1266670,80
10
361382,27
1266669,46
11
361381,72
1266666,64
12
361383,54
1266663,57
13
361385,34
1266661,80
14
361389,78
1266659,79
15
361388,68
1266657,55
16
361410,05
1266648,78
1
361420,03
1266644,66
Признать незаконными действия администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл по образованию земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ....
Признать незаконным постановление администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл № 183 от 18 февраля 2022 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».
Признать недействительным соглашение от 06 апреля 2022 г., заключенное между администрацией Медведевского муниципального района Республики Марий Эл и ФИО3 о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничены, и земельного участка, находящегося в собственности ФИО3.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах и основных характеристиках на земельный участок с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ...
В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о компенсации морального вреда отказать.
Взыскать в пользу ФИО1, ФИО2 с администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл и ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб., по 450 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Н.Б. Чикризова
Мотивированное решение составлено 01 марта 2023 года.