Дело № 2-1589/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2022 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
Судьи Сломовой И.В.,
при секретаре Шакарашвили Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД по Аксайскому району Ростовской области о признании неприобретшим права пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого ... в .... Право собственности истицы на данное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке. С ... ФИО2, который приходится братом истице был зарегистрирован на указанной жилой площади. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Ответчик недобросовестно пользуется своим правом регистрации в домовладении, нарушает законные права и интересы истицы, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, препятствует распоряжению домом как собственностью по усмотрению истицы. На просьбы о снятии с регистрационного учета не отвечает. Стороны не ведут совместное хозяйство, не имеют единого бюджета.
Просила суд признать ФИО2 ... года рождения не приобретшим право пользования жилым домом ... по ... в ....
Обязать Отдел по вопросам миграции в ..., снять с регистрационного учета ФИО2 ... года рождения, зарегистрированного в ... в ....
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что брат подарил ей свою часть и зимой 2021 года уехал, она собрала его личные вещи, которые хранятся в доме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен по последнему известному месту жительства.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФпредставитель ответчика – адвокат Щербинин А.А. в судебном заседании возражал по существу заявленных требований.
Представитель третьего лица ОМВД по Аксайскому району Ростовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 показали суду, что ФИО2 проживал в доме с рождения, после смерти отца вступил с сестрой в наследство, потом свою часть подарил сестре.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец является собственником жилого ... в ... на основании договора дарения доли на жилой дом и земельный участок и свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается сведениями ЕГРН.
Истец ... вступила в брак с ФИО5, после заключения брака ее девичья фамилия "Чижикова" была изменена на "Яковенко", что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Из материалов дела следует, что в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОВМ ОМВД России по состоянию на ....
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Из представленного в материалы дела договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 02.06.2020 следует, что ФИО2 подарил ФИО6 принадлежавшую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: ....
Пунктом 3.3 указанного договора предусмотрено, что за ФИО2 сохраняется право пользования жилым домом ... по ... в ..., что засвидетельствовано временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 от ... по реестру ...-н/61-2020-1-1090.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: <...> поскольку из пояснений истца и свидетелей следует, что ответчик проживал в доме, вступил в наследство на часть домовладения, в настоящее время там имеются его личные вещи.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Судья И.В. Сломова
Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2022 года.