Решение по делу № 02-1137/2025 от 27.06.2025 | Зеленоградский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ТСН (ж) адрес обратился в суд с указанным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец осуществляет

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ТСН (ж) адрес образовано 30.12.2015 года, согласно выписке из ЕГРЮЛ, и с указанной даты и по настоящее время осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению согласно расчету.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ТСН (ж) адрес к ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

УИД 77RS0008-02-2025-001619-68

Дело 2-1137/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1137/2025 по исковому заявлению ТСН (ж) адрес к ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН (ж) адрес обратился в суд с указанным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес корп. 7. Ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, адрес, кв. 119-120, а также нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, адрес, ..., а так же членом ТСН (ж) адрес.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в расходах на содержание общего имущества МКД, не вносит взносы на капитальный ремонт.

Сумма задолженности за жилое помещение ... по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2024 по 31.03.2025 составляет сумма

Сумма задолженности за нежилое помещение ... по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2024 года по 31.03.2025 года составляет сумма

Досудебное требование (претензия) Истца оставлено Ответчиком без ответа.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1, в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилые и нежилые помещения, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2024 года по 31.03.2025 года в размере сумма, пени в порядке, предусмотренном ч.14 ст.155 ЖК РФ, за период с 11.04.2024 года по день фактической оплаты; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН (ж) адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ГБУ МФЦ Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно п. п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 ГК РФ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Положениями ст. 161 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

ТСН (ж) адрес осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, что подтверждается уставом ТСН (ж) адрес.

Протоколом № 2 внеочередного общего собрания членов ТСН (ж) адрес от 12.12.2023 утверждены тарифы на содержание и ремонт мест общего пользования на 2024 год.

Протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.12.2024 утверждены тарифы за содержание мест общего пользования на 2025 год.

Ответчик ФИО1 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, адрес, кв. 119-120, а также нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, адрес, ....

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и внесению платы за нежилые помещения и взносам на капитальный ремонт, истцом представлены суду: финансовые лицевые счета №152-157, смета за 2024-2025 года, выписки по лицевому счету за период с февраля 2024 по март 2025.

Согласно представленным документам ответчик не в полном объеме исполнял обязанность по внесению платы за предоставление жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, на содержание общего имущества МКД, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2024 года по 31.03.2025: за жилое помещение ... по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма; за жилое помещение ... по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма; за нежилое помещение ... по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма; за нежилое помещение ... по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма; за нежилое помещение ... по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма; за нежилое помещение ... по оплате коммунальных услуг, внесению платы за нежилое помещение, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о необходимости оплаты коммунальных услуг и внесению платы за нежилые помещения и взносам на капитальный ремонт. Требование истца ответчиком не исполнено.

Согласно ч.ч. 14,14.1. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих погашение задолженности или ее частичную уплату.

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен, является арифметически верным.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит сумма в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Взыскать с ... в пользу ТСН (ж) адрес задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилые и нежилые помещения, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2024 года по 31.03.2025 года в размере сумма, пени в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.04.2024 года по день фактической оплаты, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.06.2025г.

Судья А.А. Романовская