ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре Егорове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ФБ Хоум-Сервис»» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФБ Хоум-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 01.03.2024 в размере 109 956,94 руб., пени на сумму 69 566,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 386 руб.

В обоснование требований истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений дома (протокол от 26.09.2013), договора управления МКД, Истец оказывал услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников (протокол от 26.12.2013) и Приказа государственной жилищной инспекции Самарской области № от 09.02.2024, ООО «ФБ Хоум-Сервис» прекратил свою деятельность по управлению домом по адресу: <адрес>.

Ответчик надлежащим образом не выполняет свою обязанность по своевременной и полной оплате за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг, в связи, с чем по состоянию на 01.03.2024 образовалась задолженность в размере 109 956,94 руб. и пени за просрочку платежа в размере 69 566,21 руб.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка <данные изъяты> 17.07.2024 по делу № выдан судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, и предоставление коммунальных услуг. Определением мирового судьи от 25.03.2025 судебный приказ отменен в связи с возражениями должника.

До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. и ст. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

Установлено, что ФИО1 является пользователем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений дома (протокол от 26.09.2013), договора управления МКД, истец оказывал услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания собственников (протокол от 26.12.2013) и Приказа государственной жилищной инспекции Самарской области № от 09.02.2024, ООО «ФБ Хоум-Сервис» прекратил свою деятельность по управлению домом по адресу: <адрес>.

Установлено, что истец надлежащим образом исполнял свою обязанность по содержанию и ремонт общего имущества и предоставления коммунальных услуг. Ответчик обязанность по своевременному внесению платы за указанный услуги не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.

17.06.2024 мировым судьей судебного участка <данные изъяты> вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ФБ Хоум-Сервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который отменен 25.03.2025 г., в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Задолженность ответчика перед истцом составила за период с 01.06.2021 по 01.03.2024 – 109 956,94 руб., пени – 69 566,21 руб., которую истец просил взыскать с ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, в результате чего начисление платы является правомерным. Требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг в заявленном размере подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При подаче заявления о выдаче судебного приказа Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 407 рублей. В соответствии с п. 7. ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, оплаченная истцом государственная пошлина в размере 6 386 рублей, что подтверждается документально и подлежат взысканию с ответчика, как с проигравшей спор стороны.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «ООО «ФБ Хоум-Сервис»» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и предоставления коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) в пользу «ООО «ФБ Хоум-Сервис»» (ИНН <***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества и предоставления коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 01.03.2024 в размере 109 956,94 руб., пени в размере 69 566,21 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 386 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2025 года.

Копия верна

Судья

Секретарь