дело № 2-11-42/2025
УИД 53RS0011-01-2024-001593-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Окуловка Новгородской области 02 апреля 2025 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Нестеровой М.В., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО34 к администрации Окуловского муниципального района и администрации Турбинного сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Окуловского муниципального района и администрации Турбинного сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований с учетом последующего уточнения ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО8, которой на день смерти принадлежали ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. В силу юридической неграмотности не успел вступить в наследство, но фактически пользовался указанными объектами недвижимости, следил за сохранностью, производил ремонт, пользовался земельным участком. Факт принятия наследства подтверждается совершением им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Второй ? доли в праве собственности на жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет открыто, не скрывая своих прав на последнюю. За свои средства производил ремонт, а также пользовался ею, непрерывно на протяжении больше 18 лет добросовестно, открыто владеет ? доли в праве собственности как своей. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании права собственности на недвижимое имущество.
Определениями Окуловского районного суда Новгородской области к участию в гражданском деле в качестве ответчиков привлечены ФИО41., ФИО42. и ФИО43., в отношении которых затем получены сведения о смерти, а также ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО20 и ФИО21
Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и последующем уточнении к нему, и показала, что ФИО1 в установленный срок принял наследство в виде спорной доли в праве собственности на жилой дом, право на вторую спорную долю в праве собственности на жилой дом может быть признано за истцом в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, представители ответчика администрации Окуловского муниципального района и ответчика администрации Турбинного сельского поселения, ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО20 и ФИО21 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.
В предыдущем судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО6 с исковыми требованиями в части признания права на ? доли в праве собственности в порядке приобретательной давности не признали и показали, что жилой дом в <адрес> унаследовали ФИО9 и ФИО8 ФИО9, а затем и его сын, супруга, а потом и дочь скончались. В наследство со смертью ФИО9, ФИО23 и ФИО22 вступали их супруги и дети. Когда умер ФИО9, сестра истца ФИО1 ФИО35 попросила ФИО22 не продавать жилой дом и земельный участок в <адрес>, потому что они хотели ими пользоваться, когда на лето приезжали из <адрес>. ФИО22 была не против того, что родственники из <адрес> будут пользоваться жилым домом, но ни дарственную, ни купчую на жилой дом не оформила. За эту долю бабушки предполагался расчет, однако родственники этого так и не сделали. О родине дедушки ФИО9 в <адрес> было известно, но все знали, что там живут мурманские родственники, то есть приезжают туда отдыхать в летний период. Они, З-ны, знали об этом, но в <адрес> не приезжали, связи с родственниками не поддерживали. В наследство со смертью ФИО23 вступили его дети. В наследство со смертью ФИО22 вступила ее дочь ФИО24 Объект в <адрес> в наследственную массу не включался. Все ждали действий со стороны мурманских родственников. В настоящее время стало известно, что умерла мать ФИО1, и ФИО1 претендует на признание права собственности на долю в праве собственности в силу приобретательной давности. Действительно, ФИО1 владел и пользовался жилым домом, но с ведома. Была устная договоренность, что новгородские родственники не будут претендовать на жилой дом, отчуждать его часть, а мурманские родственники рассчитаются за эту долю. В спорный дом приезжали и ФИО23, и ФИО22, и их, ФИО25, отец и мать, это было в двухтысячные годы. Когда умерла ФИО24, их отец также приезжал в <адрес>. Знание о том, что необходимо оформить спорный дом, пришло два года назад, когда оформляли наследство, открывшееся со смертью их матери. Было желание приехать в <адрес>, но туда не поехали, потому что не знали, когда там можно кого-то найти. В настоящее время ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежит им, ФИО3 и ФИО6, а также двоюродным брату ФИО5 и сестре ФИО4, и сейчас вопрос о том, чтобы владеть этим имуществом, не стоит, есть только материальный вопрос – когда мурманские родственники закроют вопросы оплаты за долю. Доказательства в обоснование своей позиции ответчики ФИО3 и ФИО6 не представили.
Ответчики ФИО7, ФИО20 и ФИО21 представили заявления, в которых указали, что с исковыми требованиями согласны и отказываются от наследства в пользу истца.
Глава Турбинного сельского поселения представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что фактически жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>, владела ФИО8, ухаживала за ними, производила ремонт, жила в летнее время. Когда умерла ФИО8, приезжал (не часто) ФИО1, пользовался жилым домом и земельным участком, следил за их сохранностью. Других родственников она, ФИО10, как глава администрации не видела.
Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №1 показали, что спорный жилой дом принадлежал бабушке и дедушке ФИО1 – ФИО11 и ФИО37. ФИО8 приезжала, ухаживала за стариками и потом их хоронила. ФИО8 в жилой дом приезжала на лето, а зиму проводила в <адрес>. Когда умерла ФИО8, в жилой дом стал приезжать ее сын ФИО1, содержал земельный участок, делал ремонт в жилом доме, поменял ворота. ФИО9 уехал из деревни еще при жизни своих родителей, приезжал на похороны отца, на похороны матери уже не приезжал и больше в деревню не возвращался. Другие родственники не приезжали.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из ответа ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» следует, что в архивной документации, хранившейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, и находящейся в настоящее время на хранении в учреждении, содержатся сведения о праве собственности на жилое помещение (дом) общей площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, на ФИО8 и ФИО9 в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; на ФИО22, ФИО23 и ФИО24 (1/2 доля дома в равных долях) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно наследственному делу к имуществу умершего ФИО11 его наследниками, в том числе жилого дома бревенчатого строения, бревенчатого сарая и дощатого сарая, расположенных в д. <адрес>, являются дочь ФИО8 и сын ФИО9, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Указанный выше жилой дом принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения и справки, выданных Окуловким бюро технической инвентаризации.
При жизни ФИО8 и ФИО9 право собственности на доли в праве собственности за каждым на указанный выше жилой дом в установленном порядке зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.
На день смерти ФИО9 его наследниками первой очереди по закону являлись его супруга ФИО22 и дети ФИО23 и ФИО24
Согласно сведениям нотариуса Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО12 заведено наследственное дело к имуществу ФИО9, поскольку к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратились супруга умершего ФИО22 и дети умершего ФИО23 и ФИО24 В последующем ФИО22, ФИО23 и ФИО24 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли дома, находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Окуловской ГНК Новгородской области, реестр №.
При жизни ФИО22, ФИО23 и ФИО24 право собственности на доли в праве собственности за каждым на указанную выше ? доли в праве собственности на жилой дом в установленном порядке зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ год ФИО23 умер.
На день смерти ФИО23 его наследниками первой очереди по закону являлись его мать ФИО22, его супруга ФИО7 и дети ФИО27 и ФИО38
Согласно сведениям нотариуса Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО12 заведено наследственное дело к имуществу ФИО23, поскольку к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратились мать умершего ФИО22, супруга умершего ФИО26 и дети умершего ФИО27 и ФИО27 Обратившиеся наследники в числе наследственного имущества не упоминали 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в д. <адрес>, которую ФИО23 унаследовал в ДД.ММ.ГГГГ со смертью отца. В последующем ФИО22, ФИО26, ФИО27 и ФИО27 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, состоит из прав на акции, доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, и автомобиля.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 умерла.
На день смерти ФИО22 ее наследниками первой очереди по закону являлись ее дочь ФИО24 и по праву представления внуки – дети умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 ФИО27 и ФИО27
Согласно сведениям из нотариального архива г. Твери и Калининского района заведено наследственное дело к имуществу ФИО22, поскольку к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь умершей ФИО24 Обратившийся наследник в числе наследственного имущества не упоминал 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, которую ФИО22 унаследовала в ДД.ММ.ГГГГ со смертью супруга, и 1/24 доли праве собственности на указанный выше жилой дом, которую ФИО22 унаследовала в ДД.ММ.ГГГГ со смертью сына ФИО27 в составе иного наследственного имущества. В последующем ФИО24 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, состоит из прав на денежные средства и акции, объектов недвижимости, расположенных в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 умерла.
На день смерти ФИО24 ее наследниками первой очереди по закону являлись ее супруг ФИО13 и дети ФИО3 и ФИО6
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Великий Новгород и Новгородский район Новгородской области ФИО14 заведено наследственное дело к имуществу ФИО24, поскольку к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратились супруг умершей ФИО13, дети умершей ФИО3 и ФИО6 представили нотариусу заявление, в котором указали, что отказываются по всем основаниям наследования от причитающегося им наследства умершей матери в пользу ее мужа ФИО13 Обратившийся наследник в числе наследственного имущества не упоминал 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, которую ФИО24 унаследовала в ДД.ММ.ГГГГ со смертью отца, а также 1/6 доли и 1/24 доли, которые ФИО24 унаследовала в ДД.ММ.ГГГГ со смертью матери. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось по причине смерти ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Великий Новгород и Новгородский район Новгородской области ФИО14 заведено наследственное дело к имуществу ФИО13, поскольку к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратились дети умершего ФИО3 и ФИО6 Обратившиеся наследники в числе наследственного имущества не упоминали доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, которые ФИО15 унаследовал в связи со смертью супруги, а та унаследовала в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ со смертью отца и матери. В последующем ФИО3 и ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, состоит из прав на денежные средства, доли в праве собственности на квартиру, земельного участка, расположенного в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.
На день смерти ФИО8 ее наследниками первой очереди по закону являлись ее дети ФИО16 и ФИО1
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа город Мурманск Мурманской области ФИО17 заведено наследственное дело к имуществу ФИО8, поскольку к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын умершей ФИО1, дочь умершей ФИО16 представила нотариусу заявление, в котором указала, что отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, открывшегося со смертью ее матери. В последующем ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру и права на денежные вклады.
Из представленных квитанций за ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО8 оплачивала местный, земельный налог за земельный участок, расположенный в <адрес>, по указанному адресу выписывала прессу.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес> следует, что право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.
Из материалов гражданского дела, объяснений представителя истца, показаний свидетелей З-вых, письменных материалов дела следует, что истец ФИО1 в течение срока, предусмотренного п. 1 ст. 234 ГК РФ, с учетом положений п. 3 ст. 234 ГК РФ, использует жилой дом, в том числе спорную долю, иные лица правопритязания на указанное имущество не заявляли. ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого дома и выполняет обязанности собственника последнего по его содержанию.
Ответчик администрация Турбинного сельского поселения как лицо, которое может претендовать на признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО20 и ФИО21 пользование ФИО1 долями в праве собственности на жилое помещение не оспаривали, о неправомерном пользовании ФИО1 не заявили, какого – либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявили, о своих правах не заявляли, меры по содержанию имущества не предпринимали. Об отказе от реализации прав собственника в отношении 1/6, 1/6 и 1/6 доли в праве собственности на спорный жилой дом, которые принадлежали ФИО22, ФИО23 и ФИО24 соответственно свидетельствуют фактические обстоятельства гражданского дела, а именно отношение последних, а затем и их наследников и подтвержденное представленными доказательствами длительное непрерывное и добросовестное владение ФИО18, а затем и ФИО1 как своим собственным всем жилым домом.
Ответчики ФИО3 и ФИО6 не отрицали, что со дня смерти ФИО19 спорным жилым домом фактически пользовались их родственники из <адрес>, при этом родственники из <адрес> и <адрес> на пользование указанным жилым домом не претендовали и в настоящее время также не претендуют.
Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что ФИО1 непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своей собственной 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, больше 15 лет.
Наследственное имущество матери в виде спорной доли в праве собственности на дом (1/2) и земельный участок ФИО1 принял фактически в составе иного наследственного имущества, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО39 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО40 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Гусева
Решение изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2025 года.
Судья А.С. Гусева