ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-4214/2025

43RS0001-01-2025-005663-71

01 октября 2025 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Черницыной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Д.Ф.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об обязании освободить общедомовое имущество от личных вещей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании освободить общедомовое имущество от личных вещей. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. Принадлежащая истцу квартира {Номер изъят} расположена на 4 этаже вышеуказанного МКД. Также на 4 этаже расположена соседняя квартира {Номер изъят}, которая принадлежит на праве собственности ФИО3. На лестничной площадке второго этажа смонтирована перегородка с дверью, ограждающая вход в квартиры {Номер изъят} и {Номер изъят} (приквартирный тамбур). Помещение приквартирного тамбура на протяжении длительного периода времени (с {Дата изъята}.) занимается личными вещами ответчика и членов её семьи, в том числе крупногабаритными: мебелью, двухколесными транспортными средствами (велосипед, самокат), а также мелкими бытовыми вещами, бытовыми отходами и др. Истцом указанное помещение тамбура для хранения вещей не используется. В то же время, большее количество хранимых ответчиком вещей в указанном помещении приводит к захламлению, затруднении свободного доступа истца в принадлежащую ей квартиру {Номер изъят}, а также к созданию антисанитарной ситуации из-за постоянного хранения в указанном помещении бытовых отходов. Кроме того, хранение большого количества вещей на лестничной площадке приводит к нарушению требований пожарной безопасности. На требования освободить помещение тамбура от вещей и прекратить использование указанного помещения не по назначению ответчик и члены её семьи реагируют отрицательно, освобождать помещение от вещей отказываются. Несмотря на требования государственных органов об освобождении захламленного помещения, ответчик до настоящего момента приквартирный тамбур от личных вещей не освободила. Просит обязать ответчика ФИО3к. освободить помещение приквартирного тамбура на лестничной площадке перед входом в квартиры {Номер изъят}, {Номер изъят}, в доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО3к. судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день допущенной просрочки исполнения обязанности по освобождению помещения приквартирного тамбура на лестничной площадке перед входом в квартиры {Номер изъят}, {Номер изъят} в доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали изложенное в исковом заявлении, на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик ФИО3к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третьи лица ООО «Рассвет», Главное управление МЧС России по Кировской области, Государственная жилищная инспекция Кировской области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании положений п.п. 2, 4 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В ч. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

В п. 3.2.16 Правил № 170 предусмотрено, что не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Согласно п. 4.8.15 названных Правил запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

В соответствии с п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» на граждан возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.

В силу подп. «к» п. 16 Правил противопожарного режима № 1479 на объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов, устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные и горючих материалов.

Пункт 27 (пп. «а», «б») Правил противопожарного режима № 1479 предусматривает, что запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов; размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие).

Подп. «е» п. 35 названных Правил запрещает размещать (складировать) в электрощитовых, а также ближе 1 метра от электрощитов, электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие, легковоспламеняющиеся вещества и материалы.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. Принадлежащая истцу квартира № {Номер изъят} расположена на 4 этаже вышеуказанного МКД. Соседняя квартира {Номер изъят} принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, осуществляет ООО «Рассвет» на основании договора управления от 01.07.2018.

Из представленных в материалы дела фотографий и пояснений истца следует, что на лестничной площадке четвертого этажа смонтирована тамбурная дверь, ограждающая вход в квартиры {Номер изъят} и {Номер изъят} (приквартирный тамбур). Помещение приквартирного тамбура занято личными вещами членов семьи ответчика ФИО3к., в то числе крупногабаритными: мебелью, 19-литровыми бутылями с водой, обувью, другими мелкими бытовыми вещами.

По результатам рассмотрения обращений истца ГУ МЧС России по Кировской области были проведены обследования, что подтверждается письмами № ГИ-164-1259 от 17.10.2024, № ГИ-164-80 от 23.01.2025, № ГИ-164-498 от 16.05.2025.

ГУ МЧС России по Кировской области в адрес собственника квартиры № 96 направлены уведомления о составлении протокола об административном правонарушении.

Как следует из постановления по делу административном правонарушении № 2506-43-038-00221/7/1 от 11.08.2025 25 мая 2025 года в 16 час. 00 мин. по адресу: {Адрес изъят}, установлено, что собственник квартиры {Номер изъят} ФИО3 в тамбуре возле квартир {Номер изъят} и {Номер изъят} хранит личные вещи (две тумбочки, шкаф, бутыли с водой, обувь) на путях эвакуации возле электрощита на расстоянии 0,2 метра, чем нарушены требования п. 27 п.п. «б», пункта 35 пп. «е» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.

За совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 20.4 КоАП РФ, ФИО3 привлечена к административной ответственности и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 руб. Постановление не обжаловано, вступило в законную силу 06.09.2025.

Из сообщения Государственной жилищной инспекции Кировской области от 10.06.2025 следует, что согласно имеющейся в распоряжении инспекции информации собственниками помещений МКД принято решение, оформленное протоколом от 05.05.2017 о размещении межквартирных перегородок и тамбурных дверей в МКД. Тамбурная дверь квартир {Номер изъят} и {Номер изъят} в МКД запорным устройством не оборудована, доступ к общему имуществу собственников помещений МКД не ограничен. ООО «Рассвет» в адрес собственника квартиры {Номер изъят} МКД направлено письмо от 04.06.2025 о необходимости освобождения мест общего пользования МКД от личных вещей (обувь, бутылки для воды и т.д.). В этой связи инспекцией принято решение об объявлении в адрес ООО «Рассвет» предостережения с целью недопущения нарушения обязательных требований к содержанию мест общего пользования.

По сведениям ООО «Рассвет» в адрес ответчика направлялось письмо от 04.06.2025 исх.№ 604 и вывешивалось объявление в подъезде с просьбой освободить место общего пользования от личных вещей. Ответа не поступало.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств освобождения приквартирного (тамбура от предметов мебели и личных вещей.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика нарушаются правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности, а также законные права других граждан, проживающих в МКД, в частности истца, квартира которого находится в одном тамбуре с квартирой ответчика, а потому, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд соглашается с доводами истца и полагает заявленное требование об обязании ответчика освободить общедомовое имущество от личных вещей законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, и в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Суд считает возможным установить ответчику срок для выполнения возложенной на него обязанности в течение семи дней со дня вступления заочного решения суда в законную силу, полагая, что данный срок является разумным и достаточным.

Частью 3 ст. 206 ГПК РФ предусмотрено, что суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 31-33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер указанной неустойки, суд, учитывая фактические обстоятельства настоящего дела, особенности правоотношений, в защиту которых подано исковое заявление, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, полагает возможным определить размер неустойки в размере 300 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3к. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО3, {Дата изъята} г.р., паспорт {Номер изъят}, в течение 7 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего заочного решения суда освободить от личных вещей место общего пользования - помещение приквартирного тамбура на лестничной площадке перед входом в квартиры {Номер изъят} многоквартирного дома {Адрес изъят}

В случае неисполнения ФИО3, {Дата изъята} г.р., паспорт {Номер изъят}, решения суда в части исполнения возложенных на неё обязанностей в установленный срок взыскать с ФИО3, {Дата изъята} г.р., паспорт {Номер изъят}, в пользу ФИО1, {Дата изъята} г.р., паспорт {Номер изъят}, судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований.

Взыскать с ФИО3, {Дата изъята} г.р., паспорт {Номер изъят}, в пользу ФИО1, {Дата изъята} г.р., паспорт {Номер изъят}, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Черницына

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.10.2025.