Дело № 2-1609/2025
УИД № 42RS0008-01-2025-001890-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,
при ведении протокола и аудиозаписи секретарём Семеновой Е.А.,
с участием старшего помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Науменко С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
24 сентября 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО15 к ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17, ФИО4 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: бывшая супруга ФИО7, дочь ФИО9, сын ФИО8
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, брак с ФИО7 расторгнут, совместное хозяйство не ведётся. Дети ФИО9 и ФИО8 являются совершеннолетними, материальной зависимости от истца не имеют.
Соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось. Оснований для проживания по договору социального найма, завещанию, договору дарения, ренты или иному правовому основанию не имеется.
Ответчики длительное время проживают в Краснодарском крае, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, в ремонте и обслуживании жилого дома не участвуют, притязаний на жилое помещение не имеют.
Истец полагает, что регистрация ответчиков по месту жительства по вышеуказанному адресу ущемляет его права как собственника на свободное распоряжение, владение и пользование жилым помещением.
Просит признать ФИО7, ФИО9, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён отдел по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» Управления Министерства внутренних дел по г. Кемерово.
В ходе судебного следствия истец ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснял, что брак с ФИО7 расторгнут. ФИО7 совместно с детьми, в том числе с ФИО8, ФИО9 длительное время проживает в Краснодарском крае, доли ответчиков в праве собственности на спорное жилое помещение решением суда признаны незначительными, истцом выплачена компенсация за доли ответчиков, право собственности за ответчиками на спорное жилое помещение прекращено. Вместе с тем, ответчики с регистрационного учёта не снялись, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, бремя содержания не несут.
Ответчики и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании старший помощник прокурора Рудничного района г. Кемерово Науменко С.Д. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13 - 16).
Брак между ФИО6 и ФИО7 на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Рудничного судебного района г. Кемерово от 25.04.2016 расторгнут (л.д. 8).
Решением Рудничного районного суда г. Кемерово от 26.03.2024 за ФИО6 (2072/2500), ФИО7 (107/2500), ФИО9 (107/2500), ФИО10 (107/2500), ФИО12 (107/2500), ФИО8 (107/2500) признано право собственности в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (гражданское дело № л.д. 9 - 14).
Заочным решением Рудничного районного суда г. Кемерово от 29.01.2025 доли ФИО7, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО12 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признаны незначительными; с ФИО6 в пользу ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО14, ФИО11, <данные изъяты>, в лице законного представителя ФИО7, взыскана сумма компенсации в размере 126 088,80 руб. в пользу каждого; право собственности ФИО7, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО11 на доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено; постановлено признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО6 после выплаты им денежной компенсации (гражданское дело № л.д. 203 - 208).
ФИО6 решение суда исполнено, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от 03.04.2025, определением Рудничного районного суда г. Кемерово от 02.04.2025 о перечислении денежных средств со счёта Управления Судебного департамента в <адрес> - Кузбассе на счёт ФИО7 (гражданское дело № л.д. 211, 212, 227).
Из искового заявления и пояснений истца следует, что истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО7, семейные отношения между истцом и ответчиком ФИО7 прекращены, брак расторгнут, общее хозяйство не ведётся, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют, ответчики ФИО7 (бывшая супруга), ФИО8 (сын) и ФИО9 (дочь) в спорном жилом помещении не проживают, выехали на постоянное место жительство в Краснодарский край, добровольно вывезли все принадлежащие им вещи, на основании решения суда право собственности за ответчиками на спорный объект недвижимости прекращено, истец является единоличным собственником жилого помещения по <адрес>, при этом ответчики добровольно с регистрационного учёта не снялись, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, чем нарушают права истца.
Прекращение права общей долевой собственности ответчиков ФИО7, ФИО9 на жилое помещение по <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государства реестра недвижимости (л.д. 32 - 33).
Сведения о правах ответчика ФИО8 на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 10.07.2025 отсутствуют (л.д. 29).
С 29.05.2025 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО6 (л.д. 13 - 16).
Таким образом, судом установлено, что право собственности ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес>, прекращено.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» Управления Министерства внутренних дел России по г. Кемерово в учётах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 17 - 18).
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по <адрес> ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>;
ответчик ФИО7 с 22.01.2022 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу<адрес>;
ответчик ФИО8 с 29.07.2007 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; с 02.02.2022 по 28.01.2032 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 34, 35).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО7 с 29.04.2021 является правообладателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28).
Таким образом, право собственности истца на жилое помещение по <адрес> подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчиков отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как они не являются членами семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения и членами семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведут, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, право собственности на спорный объект недвижимости ответчиков прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда, ответчик ФИО7 является правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, имеет регистрацию по указанному адресу, добровольно снялась с регистрационного учёта по <адрес>, ответчики ФИО9 и ФИО8 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>, также принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме, учитывая совокупность установленных обстоятельств, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, ответчиками ФИО7, ФИО9, ФИО8 прекращено.
Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суду не представлены.
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ (абзац 4 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).
Суд полагает правильным признать ответчиков ФИО7, ФИО9, ФИО8 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, а не утратившими право пользования жилым помещением, и в данном случае не имеет места выход за пределы заявленных исковых требований, так как истец обосновывал свои требования положениями, согласно которым правовые последствия предусмотрены в виде прекращения права пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО9, ФИО8 (часть 3 статьи 196 ГПК РФ) с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 ФИО19 удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО20, <данные изъяты>, ФИО4 ФИО21, <данные изъяты>, ФИО4 ФИО22, <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО23, <данные изъяты>, ФИО4 ФИО24, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено 8 октября 2025 года.