Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>
УИД: 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
20 сентября 2023 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,
при секретаре Бурнашевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Усть-Мунинского сельского поселения о признании права собственности на помещение магазина,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Усть-Мунинского сельского поселения о признании права собственности на помещение магазина, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи здания от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> приобрела здание магазина в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. В договоре купли-продажи ошибочно указана площадь магазина 11,7 кв.м. вместо 24,2 кв.м., в связи с чем истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», МБУ «Центр культуры и централизованной библиотечной системы» МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>».
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации Усть-Мунинского сельского поселения ФИО3 исковые требования признал, пояснил, что реконструкция в магазине не проводилась, в договоре купли продажи указана полезная площадь продаваемого магазина, скорее всего измерялась площадь до прилавка.
Представитель третьего лица Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» ФИО4 оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.
Третье лицо МБУ «Центр культуры и централизованной библиотечной системы» МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» в суд представителя не направило, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.
Как усматривается из материалов дела, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Усть-Мунинским сельпо в лице председателя правления ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи здания магазина, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Как следует из п. 2 договора здание магазина состоит из бревенчатого строения, общей полезной площадью 11,7 кв.м.
Согласно техническому паспорту нежилого помещения по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, площадь торгового зала составляет 24.2 кв.м.
Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости подтверждается, что по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, расположено здание сельского клуба, общей площадью 110,9 кв.м., с кадастровым номером 04:01:020504:51, принадлежащее МБУ «Центр культуры и централизованная библиотечная система» МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>».
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный магазин примыкает к зданию сельского клуба, при этом правопритязаний к данному объекту недвижимости со стороны ответчика и третьих лиц не заявлено.
Установив, что поскольку ФИО6 является собственником принадлежащего ей нежилого помещения - магазина, однако несоответствие площади данного магазина препятствует истцу в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, учитывая отсутствие какого-либо спора о праве, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности за ФИО1 на нежилое помещение магазина, общей площадью 24,2 кв.м, расположенное по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А.
Как следует из письменных возражений ответчика, Администрация Усть-Мунинского сельского поселения не возражает против удовлетворения иска и исковые требования признает.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на встроенное нежилое помещение магазина, общей площадью 24,2 кв.м, расположенное по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.Ю. Зрелкина
Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>