УИД 08RS0№-89 дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года <адрес>

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Беспалова О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Троицкого СМО Республики Калмыкия к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Троицкого СМО Республики Калмыкия обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован на указанной жилой площади, однако фактически там не проживает с 1993 года, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет. В настоящее время он с регистрационного учета не снимается, фактически проживает по другому адресу за пределами Республики Калмыкия. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника. Просила признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и не представил суду возражений против рассмотрения дела в его отсутствие и по существу заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 119 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права.

Согласно разъяснениям Пленума Верхового Суда Российской Федерации, содержащимся в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Троицкого СМО Республики Калмыкия является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю в лице ФИО1 предоставлено во владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из 4 комнат, площадью 95,65 кв.м., с составом семьи 5 человек.

Согласно выписке из домовой книги № лицевой счет № ответчик ФИО2, прописан по адресу: <адрес>.

Из Акта обследования фактического не проживания от ДД.ММ.ГГГГ составленного Администрацией Троицкого СМО РК, в присутствии участкового уполномоченного ОМВД России по <адрес> ФИО4 следует, что ответчик ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает с 1993 года.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили суду, что ответчик ФИО2 в жилом доме истца в настоящее время не проживает.

Оснований подвергать сомнению достоверность показаний свидетелей у суда нет, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме истца действительно не соответствует его фактическому месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не являются основанием наличия у него права пользования этим имуществом и ограничивает жилищные права собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные истцом требования являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Троицкого СМО Республики Калмыкия к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты> № выдан отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в <адрес> в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья О.В. Беспалов