№ 2-2075/2025(24RS0040-01-2024-002224-50)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания в лице помощника судьи Симковой Ю.С.,

с участием прокурора Важениной Н.П., ответчиков ФИО1 к., ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2075/2025 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 к., ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 к., ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 21.07.2006г. Указанное жилое помещение ответчику предоставлено на период трудовых отношений с ООО «Жилищный трест». Согласно имеющихся данных трудовые отношения с ответчиком прекращены 31.03.2019г. Предупреждение о выселении из жилого помещения в адрес ответчика Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска направлено 31.10.2022г. Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта проживания/непроживания нанимателя от 11.03.2024г., не представилось установить факт проживания, поскольку двери квартиры никто не открыл, дверь была опломбирована.

Согласно правки Форма-4 от 21.02.2024г. ответчики зарегистрированы по настоящее время. После расторжения трудового договора с ООО «Жилищный трест» ответчик не сообщила в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска о факте увольнения, не обратилась в Управление для расторжения заключенного договора в связи с увольнением, не передала жилое помещение № по акту приема-передачи Управлению. В связи с изложенным истец просит суд признать договор найма жилого помещения в общежитии прекращенным и выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, представленной в деле, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Направила письменное заявление, согласно которого указала, что доводы ФИО1 к. об ухудшении жилищных условий пенсионера в случае выселения из служебного помещения не соответствует действующему законодательству. Она не состоит и не состояла на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск. ФИО1 к. не обращалась в УЖФ с заявлением о признании её малоимущей с целью предоставления жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования город Норильск. Кроме того, ФИО2 обеспечен жилыми помещениями, расположенными по адресам: г<адрес>

Ответчик ФИО1 к. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что продолжает осуществлять трудовую деятельность в ООО «Заполярный жилищный трест» дворником, проживает в спорном жилом помещении с младшим сыном ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что проживает со своей матерью по адресу <адрес>, другого жилья на территории г.Норильска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, согласен с его выселением, поскольку имеет в собственности иное жилое помещение на территории г.Норильска, на проживание в спорном жилом помещении не претендует.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным частично удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Так, согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 к.,ДД.ММ.ГГГГ.р. на основании выписки из решения жилищной комиссии Администрации г.Норильска № от 18.07.2006г. о включении жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и отнесении к жилым помещениям в муниципальных общежитиях и договора найма жилого помещения в общежитии № от 21.07.2006г. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.(сын), с 28.12.2018г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын).

Согласно справки Форма-4 в спорном жилом помещении зарегистрирована с 08.09.2006г. по настоящее время ФИО1 к.,ДД.ММ.ГГГГ.р., с 27.12.2018г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр.(сын), с 28.12.2018г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын).

Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта проживания/непроживания нанимателя, составленного ООО «<данные изъяты>" от 11.03.2024г., при обследовании спорного жилого помещения, факт проживания/непроживания ответчиков не установлен, двери квартиры никто не открыл.

Согласно информации, предоставленной генеральным директором ООО «Заполярный жилищный трест» срок действия гражданско-правовых договоров с ФИО1 к. окончился 31.03.2019г.

Из предоставленной ответчиком ФИО1 к. копии трудовой книжки, она с 02.09.2024г. по настоящее время продолжает трудовую деятельность в ООО «Заполярный жилищный трест» в должности дворника на участке по санитарной очистке.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного Кодекса и ч. 2 указанной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Разрешая спор по существу и принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд на основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик <данные изъяты> после увольнения из одного дочернего предприятия ПАО ГМК «Норильский никель» трудоустроился в другое дочернее предприятие в пределах одной и той же Группы компаний «Норильский никель».

Из актов проверки жилого помещения от 23.08.2022г. и от 11.03.2024г. не следует, что в спорном жилом помещении не проживают ответчики. Данные обстоятельства истцом не оспариваются.

Порядок предоставления служебных жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск на момент заключения с ответчиком ФИО1 к. договора найма служебного жилого помещения определялся Положением «О жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Норильск Красноярского края от 19 декабря 2005 г. N 59-836, в настоящее время определяется соответствующим Положением, утвержденным Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 г. N 14/5-307.

Пунктом п. 2.2 (2.1) указанных Положений предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

к) работникам организаций, заключивших с управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Норильск.

При этом п.6.1 ранее действующего положения и п. 3.3 актуального Положения установлено, что прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Исходя из системного толкования указанных норм, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, и в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ влечет обязанность для граждан, занимающих такое жилое помещение, его освобождения.

Ответчик ФИО1 к. была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.

Согласно материалов дела ответчик ФИО1 к. работала по гражданско-правовым договорам в ООО «Жилищный трест» до 31.03.2019г.. С 02.09.2024г. она осуществляет трудовую деятельность по трудовому договору в ООО «Заполярный жилищный трест» (29.06.2018г. ООО «Жилищный трест» было переименовано в ООО «Заполярный жилищный трест») в должности дворника участка по санитарной очистке.

При таком положении, ФИО1 к. не может быть признана прекратившим трудовые отношения в смысле, придаваемом вышеперечисленными нормативными положениями.

Принимая во внимание, что ФИО1 к. продолжает занимать спорное служебное жилое помещение вместе со своим сыном – ФИО3, являющегося членом ее семьи, не имеющим иных жилых помещений на территории г.Норильска, продолжает работать в управляющей компании ООО «Заполярный жилищный трест», в связи с чем, имеет право на получение жилого помещения на основании договора найма служебного жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда МО город Норильск, иных помещений на праве собственности или в пользовании ответчик ФИО1 к. вместе со своим сыном ФИО3 не имеет, они добросовестно несут бремя содержания указанного жилого помещения, что следует из материалов дела, в связи с чем, отсутствуют основания для выселения ответчиков ФИО5 к. и ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ.

Приведенные отношения сторон, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, договор найма служебного жилого помещения, на основании которого ответчик ФИО1 к. продолжает занимать это помещение, фактически не прекратил своего действия.

При указанных обстоятельствах суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 к. и ФИО3 о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Рассматривая требования, предъявленные к ответчику ФИО2, учитывая признание им исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со справкой Формы №4, а также копии паспорта ФИО2, он зарегистрирован в спорном жилом помещении с 28.12.2018г. по настоящее время.

Как следует из материалов дела в собственности у ФИО2 имеются жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>

ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоял и не состоит.

При этом, жилые помещения в общежитиях предоставляются нанимателю, указанным в п.2.2 Положения и членам их семей, при условии, если они не обеспечены жилыми помещениями на территории муниципального образования город Норильск.

В случае отказа освободить специализированные жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного Кодекса и ч. 2 указанной статьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что права пользования ответчик ФИО2 спорным жилым помещением утрачивает, признает отсутствие данного права у него, требования истца о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Тем самым, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. (300 рублей – требование, не подлежащие оценке).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Красноярского края удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Г.Крамаровская

Решение в окончательной форме принято 18.04.2025