УИД 72RS0010-01-2022-001611-16
Дело № 2-1175/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Ишим Тюменской области 18 августа 2022 года
Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Клюка М.А.,
с участием:
старшего помощника Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Татьяны Александровны,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кожуховой Л.М.,
при секретаре Бочковской С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Свои исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи жилого дома по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заменил домовую книгу в жилом доме по адресу: . При замене домовой книги была перенесена запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства в указанном жилом доме ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время истец решил продать дом, регистрация в указанном доме ФИО2 препятствует совершению сделки. Место жительства ответчика истцу не известно /л.д. 3-5/.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО2 в их доме никогда не проживала, каких-либо прав на дом не заявляла, вселиться в него не пыталась, ее личных вещей в доме не имеется.
Ответчик ФИО2 извещалась о времени месте судебного заседания, в суд не явилась. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления её интересов в судебном заседании судом назначен защитник – адвокат Кожухова Л.М., которая возражала против удовлетворения исковых требований в силу закона, поскольку позиция ответчика неизвестна.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является супругой истца, в браке состоят с 1989 года. С указанного же времени она проживает в . Указанный дом супруг приобрел еще до регистрации брака. При просмотре старой домовой книги, а затем при переносе сведений из нее в новую книгу в 2014 году, супругам стало известно, что в их доме зарегистрирована ФИО2, которая фактически никогда в их доме не проживала, вселиться в жилое помещение не пыталась, о своих правах на проживание по месту регистрации не заявляла, вещей, принадлежащих ФИО2 в доме не имеется.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск оставить без удовлетворения, считает, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пунктом 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 27-32/.
Согласно сведениям МО МВД России «Ишимский» от ДД.ММ.ГГГГ, отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированной по месту жительства (пребывания), снятой с регистрационного учета не значится.
Согласно копии домовой книги на жилой дом по адресу: , в данном жилом доме зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. /л.д. 34-41/, о чем свидетельствует штамп регистрации. Из указанного штампа следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В то же время в штампе регистрации имеется запись: «по АК УФМС в не значится 01.11.2015».
Из сообщения специалиста отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированной по месту жительства (пребывания) на территории также не значится.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом установлено, что истцом предъявлены требования к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д.. В судебном заседании истец правом, предоставленным ему ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ не воспользовался, исковые требования, а именно дату и место рождения ответчика не уточнял, настаивая на изначально заявленных требованиях. Вместе с тем, судом установлено, что в представленных суду доказательствах имеются сведения о ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. Омской Области.
Кроме этого, в судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и показаниями истца и свидетеля, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, за период проживания истца (с 1987 года) в спорном жилом помещении не проживала, никогда в него не вселялась, личные вещи не ввозила, попыток для вселения в жилое помещение не предпринимала, обратного стороной ответчика суду не представлено.
Регистрация гражданина в жилом помещении по адресу не является констатацией факта проживания и не является безусловным основанием, порождающим право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, была необходима ответчику для достижения иных целей, не связанных с фактическим проживанием в жилом помещении, что следует из пояснений истца, свидетеля, согласно которым ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал. Не доверять пояснениям истца и свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой, с письменными материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, заявленный истцом - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в спорное жилое помещение никогда не вселялась, в нем никогда не проживала, своих личных вещей не ввозила, препятствий в пользовании жильем со стороны других лиц, проживающих в нем, ей никто не чинил, однако, данным правом она не воспользовалась. В связи с чем, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло (она в него не вселялась, не проживала совместно с собственником, не вела общее хозяйство).
При данных обстоятельствах, правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , у суда не имеется, поскольку такое право у него не возникло.
Также суд отмечает, что обязанность ведения домовых (поквартирных) книг и поквартирных карточек лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации граждан по месту жительства, ранее предусматривалась Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288. Данный приказ признан не подлежащим применению в соответствии с подп. 3.1 п. 3 приказа Министерства внутренних дел РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Действующим административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации ведение домовых (поквартирных) книг, поквартирных карточек, лицевых счетов не предусмотрено, данные документы не являются документами регистрационного учета.
Учитывая, что ведение поквартирных карточек на момент рассмотрения настоящего гражданского дела не предусмотрено и то, что данные документы не являются документами регистрационного учета, соответственно запись в домовой книге на жилое помещение по адресу: регистрации в указанном жилом помещении ФИО2, с оговоркой об отсутствии регистрации в штампе регистрации, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2022 года.
Председательствующий /подпись/ М.А. Клюка
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1175/2022 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Копия верна:
Судья М.А. Клюка
Ишимского городского суда