Дело № 2-1261/2023
УИД 42RS 0002-01-2023-001207-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Синдеевой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове Кемеровской области - Кузбассе
23 мая 2023г.
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежала 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти матери истец приняла все меры по сохранению имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, проживала в этом доме.
При таких обстоятельствах, ФИО1 в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Признание факта принятия наследства на 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес> необходимо истцу для государственной регистрации права на жилой дом.
Просит установить факт принятия наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1.
Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования, после смерти ФИО3, на 1/2 часть жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме. Подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Беловского городского округа не явился, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Администрации Беловского городского округа, возражений против исковых требований не имеют.
В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд, выслушав истца и её представителя, третьих лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом - ст. 1111 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу правил ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии с требованиями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо по времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые ходя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделке, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
В соответствии с ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи между ФИО5 и ФИО3, ФИО6, действующей за малолетнего сына – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, согласно которому последние приобрели в равных долях домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке 704 кв.м. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы за №.
Право личной собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> за ФИО3 (1/2), ФИО7 (1/2).
Как следует из свидетельства на право собственности на землю серии VIII № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобретают право общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 704 кв.м., для индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости»).
Таким образом, государственная регистрация имеет юридическое значение, определяет момент, с которого у приобретателя возникает право собственности.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, филиалом № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, по данным технической инвентаризации объект недвижимости - частный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес>, имеет следующие показатели - общая площадь – 39,4 кв.м.; жилая площадь - 29 кв.м.; этажность - 1; инвентаризационная стоимость – <данные изъяты> рублей; процент износа - 49%; год постройки - 1988 г.
Площадь уточнена. Сведения о правообладателях объекта: ФИО7 (1/2), ФИО3 (1/2).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет площадь 39,4 кв.м. Земельный участок с кадастровым №, расположенный по названному адресу, имеет площадь 728,48 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из исторической справки филиала № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №следует, по данным филиала № БТИ <адрес> (осуществлял полномочия по регистрации объектов недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ) домовладение, расположенное по адресу: <адрес> даты первичной инвентаризации БТИ (от 28ДД.ММ.ГГГГ.)
Сведения о собственниках (пользователях): ФИО4 - Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 03.03.1986г. р №; ФИО5 - договор купли-продажи от 28.04.1995г. удостоверенный нотариусом ФИО10 №; ФИО3 1/2 доля, ФИО7 1/2 доля - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенный нотариусом ФИО10 №.
Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации дома от ДД.ММ.ГГГГ.) - Год постройки: -1988 г. процент износа: - 49 %; <адрес> 39,4 м. кв, в том числе жилая 29,0 м. кв. Инвентаризационная стоимость - <данные изъяты>.
Таким образом, жилой дом, о признании права собственности, на который заявляет истец, является существующим объектом недвижимости с индивидуальными признаками, имеющий конкретный адрес расположения и является предметом гражданско-правовых отношений.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем свидетельствует актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются истец ФИО1 (дочь наследодателя) и третье лицо ФИО6 (дочь наследодателя).
Как следует из материалов дела, третье лицо ФИО6 не претендует на наследство после смерти своей матери ФИО3
Фактически наследство после смерти ФИО3 приняла истец ФИО1
Из пояснений свидетеля ФИО11, данных в судебном заседании также следует, что после смерти ФИО3 в права наследования в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес> вступила ФИО1, ухаживала за огородом и домом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исследованные в судебном заседании доказательства судом признаются допустимыми, достоверными и являются основанием для удовлетворения требований истца о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него такого права. ФИО1 фактически приняла наследственное имущество после смерти ФИО3 путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В ходе рассмотрения дела спора о праве не возникло.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю, принадлежащую ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на жилое помещение – частный жилой дом, с кадастровым №, общей площадью - 39,4 кв.м., в том числе жилой - 29 кв.м., и 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 30 мая 2023 г.
Судья В.М. Голубченко