Дело №2-846/2023
УИД 05RS0012-01-2023-000648-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 11 апреля 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., с участием представителя истца ФИО1- адвоката Мамедовой З.С., представителя ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 26 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в границах земельного участка в соответствии системой координат МСК: 1. <номер изъят>
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 26 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в границах земельного участка в соответствии системой координат <номер изъят>
В обоснование требований указала, что в связи с тем, что большинство граждан г.Дербента приобрели транспорт, в 1991 году было решено отвести земельный участок под строительство гаражей на придомовой территории по адресу: РД, <адрес изъят>-а. Также было решено строительство гаражей осуществлять по единому проекту, таким образом, было построено примерно 10 капитальных гаражных строений из камня.
С 1991 года на придомовой территории одновременно и совместно с другими соседями в одном ряду с их гаражами онапользуется гаражом площадью 26 кв.м., расположенным по адресу:<адрес изъят>-а.
Факт наличия данного объекта подтверждается техническим паспортом от 08.02.2023г. на гараж. С указанного времени, то есть с 1991г. не сомневается в законности указанного гаража, на протяжении более 30 лет онавладеет и пользуется им как собственник. Таким образом, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более тридцати лет. Иных лиц, оспаривающих права на гараж не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Гараж находится в ее владении с момента приобретения, владеет им открыто и непрерывно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что является собственником имущества в силу приобретательной давности.
Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
О правах иных лиц на данный гараж ей не известно. Иски об истребовании гаража кней не предъявлялись. Спор о праве на гаражотсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение гаража в частную собственность нет.
По изложенным основаниям, просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 26 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в границах земельного участка в соответствии системой координат МСК: 1. <номер изъят>
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явилась, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца адвокат Мамедова З.С. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа "город Дербент" по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.
Исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).
Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.
Судом установлено, что на основании распоряжения Исполнительного комитета Дербентского городского совета народных депутатов большинство граждан <адрес изъят> АССР от 18.04.1991г. <номер изъят> ФИО1 разрешено строительства боксового гаража площадью 24 кв.м..в на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>-а. Также было решено строительство гаражей осуществлять по единому проекту, таким образом, было построено пряду существующих гаражей на придомовой территории <адрес изъят>, РД.
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта составленного 08.02.2023г. Дербентским филиалом МУП «Дагтехкадастр» усматривается, что в 1991 году ФИО1 осуществлено строительство каменного гаража общей площадью 21,6 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 26 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят> А.
Истцом предоставлена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории, <номер изъят>, в которой определены координаты характерных точек границ земельного участка: 1. <номер изъят>
На протяжении всего периода пользования строением, истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения гаража не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц собранием данной постройки не поступало.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 26 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> в границах земельного участка в соответствии системой координат МСК: 1. <номер изъят>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2023 года.
Судья Тагирова Н.Х.