УИД 04RS0019-01-2025-000901-22

Дело № 2-719/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево 02 декабря 2025 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования «Гремячинское» сельское поселение о включении недвижимого имущества в наследственную массу, постановке недвижимого имущества на кадастровый учет,

установил:

обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, ФИО2 в лице представителя ФИО1 просит включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти КЛТ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поставить указанный жилой дом на кадастровый учет.

Заявленные требования мотивирует тем, что КЛТ умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти ее дочерью ФИО2 подано заявление о принятии наследства, открыто наследственное дело. При жизни КЛТ являлась фактическим собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, однако не оформила документы на дом надлежащим образом. Жилой дом был возведен в 1917 году, КЛТ проживала в нем с 1961 года, ранее в доме проживали ее родители, что подтверждается архивными выписками. Кроме того, для регистрации права собственности на жилое помещение необходимо поставить его на кадастровый учет на основании технического плана жилого дома.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляла.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что КЛТ обращалась за регистрацией права собственности на жилой дом, однако при жизни этого сделать не успела.

Представитель ответчика Администрации МО «Гремячинское» СП ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третьи лица филиал ППК «Роскадастр» по РБ, Управление Росреестра по РБ, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо нотариус Прибайкальского нотариального округа ФИО4 представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что в ее производстве находится наследственное дело к имуществу КЛТ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, начато ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства по закону от ФИО2 Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. исток, <адрес>. Правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие право собственности на имущество наследником не предоставлялись, также не представлены документы, подтверждающие постановку на кадастровый учет указанного жилого дома. Имеется выписка из ЕГРН на земельный участок по указанному адресу. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Представитель третьего лица Управления Росреестра ФИО5 представил в суд отзыв, из которого следует, что против удовлетворения заявленных требований не возражает. 04.07.2025 КЛТ в лице ФИО1 обращалась в Управление с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на жилой дом с приложением техгническог7о плана здания от 02.07.2025. 22.10.2025 в связи с истечением срока приостановления в осуществлении учетно-регистрационных действий отказано. По результатам правовой экспертизы документов государственным регистратором принято решение о приостановлении государственного учета и государственной регистрации прав, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Правовое обоснование принятого решения состоит в том, что жилой дом, заявленный к учету и регистрации, построен на земельном участке, право на который у заявителя отсутствует. Кроме того, технический план здания не соответствует по своей форме и содержанию требованиям Закона о регистрации.

Выслушав мнение представителя истца, изучив доводы отзывов и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Статус записи об объекте недвижимости – снят с кадастрового учета 09.04.2018, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно справке ГБУ «Агентство Жилстройкомэнерго» сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, до 01.03.1999 не имеется.

По сведениям Росимущества, Министерства имущественных и земельных отношений, МКУ «Комитет по развитию инфраструктуры <адрес>», Администрации МО «Гремячинское» СП жилой дом по адресу: <адрес> реестре федерального, республиканского и муниципального имущества не значится.

По сведениям Администрации МО «Гремячинское» СП, в 1995 году центральной улице без названия <адрес> присвоено звание <адрес>. В 2001 году согласно инвентаризации адресного хозяйства проведена нумерация домов, дому, в котором проживала КЛТ присвоен №. КЛТ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала по адресу: <адрес> 1961 года.

Согласно выпискам из похозяйственных книг в доме, имеющем адрес: <адрес> были зарегистрированы и проживали:

-с 1961 по 1963 годы: МИИ – глава, КЛТ – жена, КЛИ – дочь;

-с 1964 по 1966 годы: МИИ – глава, КЛТ – жена, КЛИ – дочь, КТИ – дочь;

-с 1967 по 1970 годы: МИИ – глава, КЛТ – жена, КЛИ – дочь, КТИ – дочь;

-с 1971 по 1972 годы: МИИ – глава, КЛТ – жена, КЛИ – дочь, КТИ – дочь.

Согласно справке Администрации МО «Гремячинское» СП от 19.05.2015 КЛТ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: <адрес> 1961 года по настоящее время.

Наследниками после смерти МИИ являются его дети МАИ, КЛИ, М (ФИО6) Т.И.

МАИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел после его смерти не открывалось.

КЛИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открыто наследственное дело. Наследником по закону является мать КЛТ, наследственное имущество состоит из денежных средств, хранящихся в ПАО Сбербанк. Выдано свидетельство о праве на наследство, наследственное дело закрыто.

КЛТ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открыто наследственное дело. Наследником, принявшим наследство по закону, является ФИО2, наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал КЛТ, которая право собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом не оформила и не зарегистрировала, как того требуют положения законодательства, однако она при жизни на законных основаниях владела и пользовалась как собственник жилым домом, который принадлежал ему и на день открытия его наследства, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, поэтому указанный дом подлежит включению в состав наследства после ее смерти по решению суда.

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

Частью 2 ст. 14 Закона о регистрации определены основания для государственной регистрации прав, в том числе, вступившие в силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58, ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации документы-основания, в том числе судебные акты, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, в частности, должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права.

Основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества согласно п. 7.3 ч. 2 ст. 14, ст. 24 Закона о регистрации является технический план, содержащий необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объекте недвижимости.

В материалы дела представлен технический план здания от 02.07.2025.

По заключению саморегулируемой организации ОКИС, кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по подготовке указанного технического плана нормы и требования законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений не нарушены.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что на основании представленного технического плана здания возможна постановка на учет жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти КЛТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поставить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева