Дело № 2-4847/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, c участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, признании недействительным договора пользования жилым помещением и по встречному иску фио к фио о признании права собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать

фио прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета; выселить из спорного жилого помещения и признать договор пользования жилым помещением от 04.07.2001 недействительным.

Исковые требования мотивированы тем, что фио является собственником квартиры по адресу: адрес. В данном жилом помещении зарегистрирована фио, которая приходилась истцу супругой. В настоящее время брак между сторонами расторгнут. Ответчик проживает в указанном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться, фио отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права, поскольку он лишен возможности в полной мере распорядиться своим имуществом.

В ходе рассмотрения дела фио заявлены встречные исковые требования о прекращении права собственности фио на квартиру по адресу: адрес, и признании за

фио (46/100) и фио (54/100) право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ссылаясь на то, что спорная квартира приобретена в период совместного проживания сторон и является совместной собственностью.

Истец (ответчик по встречному иску) фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по ордеру фио, который возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражения, ссылаясь на то, что фио зарегистрирована и проживает в спорной квартире на основании договора безвозмездного пользования от 04.07.2001. Встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Руководствуясь положениями ст.167 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении первоначальных исковых требований надлежит отказать, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Исходя из п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Однако, в силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что фио и фио (добрачная фамилия – ФИО1) И.А. с 17.03.2000 состояли в зарегистрированном браке.

23.12.2014 брак между сторонами расторгнут на основании решения суда от 10.02.2014, что подтверждается свидетельством о расторжении брака VI- МЮ

№ 816752 от 09.12.2024

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, фио на основании договора передачи квартиры в счет инвестиционных вложений является собственником квартиры по адресу: адрес.

Право собственности фио на квартиру зарегистрировано 06.10.1999.

Из данных представленных фио в вышеуказанной квартире зарегистрированы: фио (с 07.05.2009), фио (с 07.05.2009), фио (с 19.06.2007), фио (с 19.06.2007).

04.07.2001 фио заключил с фио договор пользования жилым помещением, по условиям которого фио предоставляет в безвозмездное пользование фио и несовершеннолетнему сыну фио квартиру по адресу: адрес, для проживания, с правом их постоянной регистрации на указанной жилой площади.

В силу п. 5 расторжение и изменение условий настоящего договора производится сторонами в соответствии с действующим законодательством.

С учетом исследованных доказательств следует, что с 2001 года

фио проживает в квартире по адресу адрес с разрешения фио, что подтверждается договором безвозмездного пользования жилым помещением. Срок, на который заключен договор, не указан.

Исходя из вышеуказанного, с учетом анализа представленных доказательств, суд считает, что ответчик (истец по встречному иску) не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, поскольку фио зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на основании договора пользования жилым помещением от 04.07.2001, который на момент рассмотрения спора не расторгнут.

С учетом указанных выше обстоятельств суд считает, что в иске

фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении надлежит отказать.

Оснований для выселения ответчика фио из указанного помещения, судом также не установлено. Каких-либо доказательств нарушений прав и законных интересов истца (ответчика по встречному иску) в использовании помещения, в том числе не по его назначению и иных со стороны ответчика истцом не представлено.

Разрешая встречное требование фио о признании договора безвозмездного пользования от 04.07.2001 недействительным, суд, приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, ввиду следующего.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.

Согласно части 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (пункт 1 статьи 690 ГК РФ).

При этом материалы дела письменного договора безвозмездного пользования, содержащего условия о сроке его действия, не содержат, в связи с чем согласно правилам пункта 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

фио являясь собственником спорного жилого помещения, правомерно заключил с фио договор безвозмездного пользования принадлежащей ему квартиры, поскольку действовал в пределах предоставленных ему полномочий.

При этом суд полагает необходимым отметить, что истец (ответчик по встречному иску) с требование о расторжении договора к ответчику не обращался.

Разрешая встречные исковые требования фио о прекращении право собственности фио на спорную квартиру и признание за сторонами права общей долевой собственности, суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что решением Никулинского районного суда адрес от 10.02.2014, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.11.2014 произведен раздел совместно нажитого имущества супругов фио и фио

Из данного судебного акта следует, что в иске фио к фио о признании квартиры, расположенной по адресу: адрес совместной собственностью супругов и признании за

фио право собственности на данную квартиру, взыскании денежных средств полученных от продажи доли квартиры – отказано.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (п.2 ст. 61 ГПК РФ).

Таким образом, раздел вышеуказанной квартиры уже был предметом спора по ранее рассмотренному делу, доводы фио уже получили правовую оценку суда.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения требований истца по встречному иску отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, признании недействительным договора пользования жилым помещением – отказать.

В удовлетворении встречного иска фио к фио о признании права собственности на долю –отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья: О.А. Казакова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.03.2026 г.