УИД 68RS0012-01-2022-000619-76

Дело № 2-454/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» августа 2022 г. г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Туровской М.В.,

при секретаре Коузовой И.С.,

с участием старшего помощника прокурора Мичуринского района Тамбовской области Ивановой Д.В., представителя акционерного общества "Подъем" ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело акционерного общества "Подъем" к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Подъем" (далее по тексту АО "Подъем") обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , снятии их с регистрационное учета по этому адресу и взыскании судебных расходов в размере 12500 руб., из которых 6500 руб. - за составление искового заявления, 6000 руб. - государственная пошлина, уплаченная при подаче иска.

Из искового заявления следует, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская . Ответчик ФИО2 являлась работником АО "Подъем", по договору от 28 апреля 2002 ей было разрешено проживать в указанном жилом доме с временной регистрацией по месту жительства, однако она в нем зарегистрировалась постоянно, а также зарегистрировала в нем своего супруга и двоих детей. За время проживания в данном доме ФИО2 не изъявила желания его выкупить в собственность на льготных условиях, со всей семьей выехала из этого дома, вещей ответчиков в нем нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, Приказом № 21 от 11 марта 2022 г. ФИО2 была уволена из АО "Подъем". Истец как собственник жилого дома вынужден нести расходы по его содержанию, исходя из количества прописанных в нем лиц, а также не имеет возможности реализовать свое право на его отчуждение, так как никто не хочет приобретать жилой дом с зарегистрированными в нем лицами. Кроме того, просит взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы в размере 12500 руб., а именно за юридические услуги по составлению искового заявления - 6500 руб. и 6000 руб. - расходы на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, кроме вышеизложенного добавила, что ответчик ФИО2 привела этот жилом дом в непригодное состояние, организация отремонтировала его за свой счет, в настоящее время предоставило его другим жильцам.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к их извещению, однако судебные повестки, направленные ФИО2, ФИО3, ФИО4 по месту их регистрации возвращены по истечению срока хранения. ФИО2 судебную повестку получил.

В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, что в соответствии со ст. 233 ГПК РФ является основанием для рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражала.

Заслушав пояснения лиц, участвовавших в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, учитывая заключение старшего помощника прокурора Ивановой Д.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, АО "Подъем" на праве собственности принадлежат жилой дом и земельного участка, расположенные по адресу: ., что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 12 апреля 2022 г. и от 16 мая 2022 г., а также договором купли-продажи земельного участка и строения от 03 августа 2022 г., постановлением администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № 28 и № 29 от 04 апреля 2022 г. о присвоении адреса.

Согласно договору от 28 апреля 2002 г., заключенному между СХПК "Подъем" (в настоящее время АО "Подъем") и ФИО2, ФИО2 предоставлено проживание в жилом доме, расположенном по адресу: , при условии отработать в отрасли животноводства 8 лет, по истечении этого срока ей будет предоставлено право выкупить данный дом по льготной цене, в случае недобросовестного отношения к работе (необоснованные прогулы и другие нарушения дисциплины) в течение этого срока СХПК "Подъем" вправе выселить ФИО2 из данного дома.

Приказом № 21 от 11 марта 2022 г. трудовой договор с ФИО2 расторгнут по инициативе работодателя АО "Подъем".

Согласно выписки из лицевого счета, выданной администрацией Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области 06.05.2022, в жилом доме по адресу: зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ее супруг ФИО2, сыновья ФИО3 и ФИО4

В ходе судебного заседания судом установлено, что ответчики по месту регистрации фактически не проживают, личных вещей в доме не имеют.

Указанные обстоятельства были подтверждены справкой администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 28 июня 2022 г.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Щ.А.В., которая пояснила, что ФИО2 являлась работником АО "Подъем", в этом доме она не проживает с зимы, так как привела его в негодность, были разморожены батареи, супруг ФИО2 с ней давно не проживает, в проживает в этом же селе, но по другому адресу, дети также оттуда давно уехали.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу, фактически не проживают, их регистрация по месту жительства в нем носит формальный характер, в связи с чем, находит иск подлежащим обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по этому адресу.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 и ст. 100 ГПК с ответчиков в равных долях судебные расходы в виде оплаты за юридические услуги по составлению искового заявления - 6500 руб. и 6000 руб. - расходы на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления, а всего 12500 руб., то есть по 3125 руб. с каждого, которые подтверждены имеющимися в материалах дела чеком оплаты за составление искового заявления от 01 июня 2022 г. и платежным поручением № 819 от 01 июня 2022 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества "Подъем" удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения,, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу:

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в пользу акционерного общества "Подъем" ( ИНН № ОГРН №) судебные расходы в размере 12500 (двенадцати тысяч пятьсот рублей), то есть по 3125 (три тысячи сто двадцать пять) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Туровская

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 г.

Судья М.В. Туровская