<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2025г.
Дело №
50RS0№-26
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Волковой А.В.,
с участием прокурора ФИО6,
при секретере судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
установил:
Истец обратился в суд и с иском к ответчику и просит ФИО2 ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Требования мотивирует тем, что является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, бывшая супруга, которая длительное время в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. На праве собственности ответчику принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где она фактически проживает. Поскольку в добровольном порядке ответчика отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.
Истец – ФИО2 К.М., в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – ФИО2 Н., в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, ФИО2 исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО2 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Нормами ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания, приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 К.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 20.03.2018г. (л.д.7-9).
Согласно адресной справке в квартире по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 Н.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 М.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 К.К.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 К.М.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.21).
Заочным решением мировой судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 К.М. и ФИО2 (ФИО4) Н., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут (л.д.10-11).
Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества, по встречному иску ФИО3 в ФИО2 о разделе имущества удовлетворены частично. Произведен раздел имущества между ФИО2 и ФИО3, за ФИО2 и ФИО3 ФИО2 право собственности по ? доли на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> дорога, <адрес>. Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 общим долгом ФИО2 и ФИО3.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части разрешения исковых требований и встречных исковых требований о разделе квартиры с кадастровым номером 50:27:0020709:1569, расположенной по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, возложения на ФИО3 обязанности передать ФИО2 ключи от указанного жилого помещения отменено, принято в отмененной части новое решение. Квартира с кадастровым номером 50:27:0020709:1569, расположенную по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, выделена в собственность ФИО3. С ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию взыскана рыночной стоимости ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в сумме 4 560 000 рублей. В удовлетворении требований об ином разделе указанной квартиры путем признания на нее права общей долевой собственности, а также исковых требований о возложении на ФИО3 обязанности передать ключи от данного жилого помещения ФИО2 отказаноь. В удовлетворении встречных исковых требований о взыскании в ином размере компенсации рыночной стоимости доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ФИО3 отказано. Решение Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части размера взысканной с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсации денежных средств, полученных от аренды жилого помещения, изменено. С ФИО3 в пользу ФИО2 взыскать ? часть денежных средств, полученных ответчиком за аренду (найм) жилого помещения за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года в сумме 178 000 рублей. (л.д.12-17).
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ в части оставления без изменения решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в признании общим долгом и взыскании компенсации по договору займа от 10.11.2020г. и от ДД.ММ.ГГГГ отменено и направлено на новое рассмотрение (л.д.22-31).
Согласно выписке из ЕГРН у ФИО2 Н. имеется в собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Одинцовский городской округ., <адрес>А (л.д.36-42).
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является. Фактически ответчик проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, Одинцовский городской округ, <адрес>А, <адрес>, но сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца. В настоящее время истец не согласен с регистрацией ответчика в спорной квартире, но в добровольном порядке разрешить имеющийся спор между сторонами не представляется возможным, соглашение о пользовании квартирой между ними не достигнуто.
При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации считает возможным ФИО2 Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> дорога, <адрес>.
Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей (л.д.19).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.
ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> дорога, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> дорога, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий подпись А.В. Волкова