Гражданское дело № 2-3718/2022

74RS0031-01-2022-004225-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Коротицкой Е.Г.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Нурмухамедову (ныне – ФИО4) В.С. о выселении из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником вышеназванного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 05 марта 1996 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 2014 году по просьбе своей подруги она зарегистрировала в доме ответчика в целях устройства последнего на работу.

Ответчик в дом никогда не вселялся, в доме не проживает, вещей его в жилом помещении не имеется. Членом ее семьи ответчик не является, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, каких-либо соглашений между ней и ответчиком по вопросу о порядке пользования жилым домом не заключалось. Место его нахождения неизвестно. Регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Просит выселить ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Ответчик ФИО5 извещен по последнему известному месту жительства – <адрес обезличен>, в судебное заседание не явился.

Адвокат Романова Н.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала ввиду неизвестности позиции представляемого ею лица. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными суду доказательствами, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 05 марта 1996 года (л.д. 5).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5 оборот).

Согласно справки, выданной УФМС России по Челябинской области, в настоящее время ФИО5 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 37).

Истец указала, что ответчик был поставлен на регистрационный учет с целью трудоустройства. В дом никогда не вселялся, не проживал в нем, вещи не ввозил. Ответчик не является членом ее семьи, самостоятельного права пользования домом не имеет, каких-либо соглашений о порядке пользования домом между ней и ответчиком не заключалось. Место нахождения ответчика ей не известно.

Доводы истца подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным домом между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указала, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение между ответчиком и собственником спорного жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, ответчик не является членом семьи собственника, его следует выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года.