УИД №

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Курышевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>; - ФИО2, <дата> года рождения, производит оплату в размере 1/2 доли от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, указанных в ЕПД ООО «МосОблЕИРЦ»; - ФИО3 производит оплату в размере 1/2 доли от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, указанных в ЕПД ООО «МосОблЕИРЦ».

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 ранее состояли в браке. Согласно Свидетельству о расторжении брака № от <дата>, брак прекращен <дата> на основании решения мирового судьи № судебного участка Воскресенского судебного района <адрес> РФ от <дата>. Жилое помещение - квартира общей площадью 44,2 кв. метра, с кадастровый номер N № расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности истца ФИО3 и ответчика ФИО2, право собственности на спорное жилое помещение стороны приобрели на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости от <дата>; запись регистрации права общей совместной собственности истца ФИО3 и ответчика ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> N №. Указанные обстоятельства подтверждаются копией Свидетельства государственной регистрации права N № от <дата>. В Квартире по адресу: <адрес> фактически проживает истец ФИО3. В Квартире зарегистрированы ФИО3, <дата> года рождения, сын ФИО4, <дата> года рождения. Согласно Справке о начислениях и оплате по лицевому счету № за период с <дата> по <дата>, выданной ООО «МосОблЕИРЦ», Квартира по адресу: <адрес> имеет лицевой счет N №, владелец лицевого счета ФИО3, общая площадь 44,20 кв. метров, отапливаемая площадь 44,20 кв. метров, тип жилья частное. За квартиру ежемесячно производятся следующие начисления: обращение с ТКО (твердыми коммунальными отходами), электроснабжение ОДН (общедомовые нужды), добровольное страхование, отопление, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН (общедомовые нужды), ТО (техническое обслуживание) газового оборудования (ВДГО/ВКГО), взнос на капитальный ремонт, водоотведение, ТО (техническое обслуживание) ВКГО (внутриквартирного газового оборудования), ХВС (холодное водоснабжение) (повышающий коэффициент), холодное в/с (водоснабжение), газоснабжение, электроснабжение. Приборы учета потребления водоснабжения, газоснабжения отсутствуют. Несмотря на то, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 являются участниками общей совместной собственности на Квартиру, с момента расторжения брака истец ФИО3 единолично оплачивает расходы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, несет расходы по оплате всех видов коммунальных услуг по Квартире по лицевому счету № Ответчик ФИО2 в указанных расходах не участвует. Соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также о размере участия в расходах по внесению платы за ЖКУ между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Факт уплаты истцом ФИО3 подтверждается Индивидуальной выпиской по платежному счету N № № ПАО «Сбербанк России» на имя ФИО3 за период <дата> - <дата>. Поскольку Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности истца ФИО3 и ответчика ФИО2, считаю, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться обоими собственниками в равных долях, то есть в размере 1/2 доли от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, указанных в ЕПД ООО «МосОблЕИРЦ».

Истец ФИО1 в судебном заседании подержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО3 и ответчику ФИО2 /л.д. 10/. В квартире зарегистрированы истец ФИО3, ФИО4, <дата> года рождения.

Стороны не достигли и не заключили между собой соглашения об определении порядка несения расходов на содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и определить раздельный порядок оплаты между сторонами, исходя из количества трех человек, следующим образом: ФИО5, ФИО1 производят оплату в размере ? доли от начисленных ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение, указанных в ЕПД ООО «МосОблЕИРЦ», каждый.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок раздельной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО2, ФИО3 производят оплату в размере 1/2 доли от начисленных ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение, указанных в ЕПД ООО «МосОблЕИРЦ», каждый.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>