Решение по делу № 2-5807/2025 от 03.10.2025.

дело №2-5807/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-004399-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Маковеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 об обращении взыскания на имущество должника,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Долгопрудненского ГОСП ГУФССП России по Московской области, ФИО8,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника: земельный участок с к.н. №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 586 кв.м по адресу: <адрес>; жилой дом с к.н. № площадью 89,3 кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании исполнительного документа - исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Басманным районным судом г. Москвы по делу №, старшим судебным приставом-исполнителем Долгопрудненского ГОСП ГУФССП России по Московской области ФИО7 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3 По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 34 818 490 руб. От добровольного исполнения решения суда ответчик уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у ответчика в собственности находятся 1/2 доли земельного участка с к.н. №, площадью 586 кв.м и 1/2 доли жилого дома с к.н. № площадью 89,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок и здание наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра, правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Согласно отчету об оценке № № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному ООО «АРКТИКА», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома с к.н. № составляет 5 451 959 руб.; рыночная стоимость земельного участка с к.н. № составляет 3 033 223 руб.

Поскольку обращение взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество является единственным способом защиты прав истца, иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просит обратить взыскание на имущество должника: 1/2 долю земельного участка с к.н. № площадью 586 кв.м по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 213 289,20 руб.; 1/2 долю жилого дома с к.н. № площадью 89,3 кв.м по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 180 783,60 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО9, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Долгопрудненского ГОСП ГУФССП России по Московской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, отзыв относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4, привлеченная к участию в порядке ст.43 ГПК РФ в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований, также представила письменный отзыв, согласно которому указала, что является собственником 1/2 доли земельного участка с к.н. №, площадью 586 кв.м. и 1/2 доли жилого дома с к.н. № площадью 89,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем иск поддерживает в части размера долей ответчика, а именно 1/2 доли указанного недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

При обращении взыскания на недвижимое имущество должника применяются правила очередности, предусмотренные ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», из которой следует, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО5 А.Ю. является должником по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному старшим судебным приставом-исполнителем Долгопрудненского ГОСП ГУФССП России по Московской области на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Басманным районным судом г. Москвы по делу №, на общую сумму в размере 34 818 490 руб.

Взыскателем по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 на основании договора уступки прав (требования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Союз Видео».

Определением Басманного районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № произведена замена взыскателя с АО «Союз Видео» на ФИО2 в отношении ФИО3 в части взыскания денежных средств в размере 34 818 490 руб.

Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат, сумма задолженности ответчиком не оспорена.

Вместе с тем ФИО3 на праве собственности принадлежат 1/2 доля земельного участка с к.н. № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 586 кв.м и 1/2 доля жилого дома с к.н. № площадью 89,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, решением мирового судьи судебного участка № судебного района Покровское-Стрешнево <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем Долгопрудненского ГОСП ГУФССП России по Московской области вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Остаток основного долга: 34 818 490 руб.

Согласно отчету об оценке № № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному экспертным учреждением ООО «АРКТИКА», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома составляет 5 451 959 руб.; рыночная стоимость земельного участка составляет 3 033 223 руб.

Судом установлено, что вышеуказанное недвижимое имущество, право собственности, на которое принадлежит ответчику, не подпадает под перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, в соответствии со ст. ст. 237, 278 ГК РФ.

Доказательств оплаты долга, либо доказательств наличия у должника денежных средств на счетах, достаточных для погашения задолженности, либо другого имущества, на которое можно было бы обратить взыскание в первую очередь, ответчиком не представлено. Таким образом, суд считает, что возможность исполнения исполнительного документа иными способами в рамках исполнительного производства исчерпан.

Поскольку ФИО10 являясь собственником 1/2 долей земельного участка и жилого дома, имеет задолженность по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Басманным районным судом г. Москвы, и судебным приставом-исполнителем не было выявлено денежных средств, необходимых для исполнения исполнительного документа в полном объеме, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанная истцом мера является единственным способом защиты прав взыскателя по исполнительному документу, исходя из совокупности произведенных действий по взысканию долга в рамках исполнительного производства.

Сведений о наличии предусмотренных ст. 446 ГПК РФ ограничений для обращения взыскания на указанные выше объекты недвижимости в материалы дела не представлено.

Разрешая заявленные истцом требования, исходя из положений ст.ст. 24, 237, 278 ГК РФ, ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», суд приходит к выводу, что обращение взыскания на 1/2 доли земельного участка с к.н. № площадью 586 кв.м и 1/2 доли жилого дома с к.н. № площадью 89,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, является необходимым способом защиты прав взыскателя. Доказательств погашения задолженности по исполнительному производству ответчиком в материалы дела представлено не было.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка с к.н.№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 586 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3, <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 213 289,20 руб.

Обратить взыскание на 1/2 долю жилого дома с к.н.№ площадью 89,3 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3, <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 180 783,60 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 03.10.2025.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна