дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 г. город Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи О.Ж. Фроловой, при секретаре Спиридоновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Строитель» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержанию жилого помещения,

установил :

Жилищно-строительный кооператив «Строитель» (далее - ЖСК «Строитель») с учетом измененных требований обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения в размере 91742,67 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.03.2019 по 06.04.2020 в размере 1609,76 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 362,00 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не производит оплату задолженности по коммунальным услугам, содержанию жилого помещения за период с 01.02.2019 по 30.11.2021.

В судебном заседании представители ЖСК «Строитель» ФИО2 и ФИО3 поддержали уточненный иск. Пояснили, что исковые требования увеличились в связи с перерасчетом задолженности, исходя из количества лиц зарегистрированных в квартире в спорный период.

Ответчик ФИО1 возражала против иска, по доводам изложенным в отзывах.

Представитель ответчика ФИО4 просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО5 (ранее ФИО6) Д.Ю., ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (т.2 л.д. 149,150,151, 152,153,154).

Исследовав представленные доказательства, выслушав мнение ответчика, представителей сторон, суд решил следующее.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ ) собственникам квартир и собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 54.5 кв.м.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 (ранее ФИО6) Д.Ю. с 18.04.2003 по настоящее время, ФИО7 с 28.02.1995 по настоящее время, ФИО8 и ФИО1 до 15.11.2021.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ФИО1, в период с 01.02.2019 по 30.11.2021 осуществлял ЖСК «Строитель» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.11.2011.

В спорный период в указанное жилое помещение осуществлялась поставка тепловой энергии для теплоснабжения и горячего водоснабжения, оказывались услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилого помещения.

В указанном многоквартирном доме имеются коллективные (общедомовые) приборы учета по указанным услугам.

Для учета коммунальных платежей по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.9), договором теплоснабжения тепловой энергией (т.1 л.д.170-174), договором холодного водоснабжения и водоотведения (т1. л.д.175-180), протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.11.2011 (т.1 л.д.245-250), выписками из лицевого счета (т.1 л.д.197-199,208-216,227-238), адресными справками (т.2 л.д.147,148).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по коммунальным услугам, содержанию жилого помещения за период с 01.02.2019 по 30.11.2021 составляет 91742,67 руб. (т.2 л.д.111, 116-118,119-120,121-122,155-156).

Начисление задолженности произведено исходя из площади жилого помещения 51.7 кв.м. (отапливаемая площадь), тарифов, утвержденных постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 90/13 от 29.12.2018 (т.1 л.д. 181,182), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 68/33 от 28.12.2020 (т.1 л.д. 183,184), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 20 декабря 2018 г. № 86/80, постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 26 июня 2018 г. № 35/1, постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 63/70 от 17.12.2020 (т.1 л.д. 185-186), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 60/146 от 23.11.2017 (т.1 л.д. 187-189), нормативов, утвержденных постановлением главы администрации г.Троицка Челябинской области № 1786 от 23.10.2008 и расчетом платы за горячее водоснабжение (ГВС) для населения п.ГРЭС Троицкого городского округа (т.2 л.д.169-171), размеров платы за содержание жилья, утвержденных постановлением администрации г.Троицка Челябинской области № 3 от 18.09.2019 (т.1 л.д.194-195), постановлением администрации г.Троицка Челябинской области № 1570 от 01.10.2020 (т.1 л.д.192-193), постановлением администрации г.Троицка Челябинской области № 1497 от 21.09.2021 ( т.1 л.д.190-191).

Начисление оплаты за тепловую энергию произведено на основании п.3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Согласно данным Правилам размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению произведено на основании п.4 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Согласно данным Правилам :

в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:

Pi = ni x Nj x Tкр,

где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается выписками из лицевого счета (т.1 л.д.197-199,208-216,227-238), актами сверки взаимных расчетов (т.1 л.д. 200-205), актами приема-передачи тепловой энергии (т.2 л.д.31-64,65-72,73-76), судом проверен и признается верным частично, а именно за период с 01.02.2019 по 31.10.2021.

За ноябрь 2021 года коммунальные платежи за ГВС,ХВС, стоки начислены без учета того, что с 15.11.2021 ФИО1 и ФИО8 снялись с учета из спорной квартиры.

Таким образом, коммунальные платежи за ноябрь 2021 излишне начислены в сумме 998,72 руб.:

567,585:30дн.х14 дн.х2 чел.=529,75 руб. (ГВС);

247,03:30дн.х14 дн.х2 чел.= 230,56 руб. (ХВС);

255,44:30дн.х14 дн.х2 чел.=238,41 руб. (стоки);

Всего: 529,75 руб. + 230,56 руб. + 238,41 руб. = 998,72 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01 февраля 2019 г. по 30 ноября 2021 г. в размере 90743 руб. 95 коп. (91742,67-998,72).

Доводы ответчика, что истец неправомерно использует в расчетах норматив на подогрев воды в размере 0,0579 Гкал на 1 куб.м., в то время как следует применять 0,05973 Гкал на 1 куб.м., несостоятельны, противоречат нормативам, утвержденным постановлением главы администрации г.Троицка Челябинской области № 1786 от 23.10.2008 и расчету платы за горячее водоснабжение (ГВС) для населения п.ГРЭС Троицкого городского округа, где норматив для населения п.ГРЭС Троицкого городского округа установлен в размере 0,0579 Гкал на 1 куб.м. (т.2 л.д.169-171). Ссылка ответчика на постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 68/1 от 21.12.2017 (с изменениями от 21.06.2018), где норматив установлен в размере 0,05973 Гкал на 1 куб.м. необоснованна, т.к. для Троицкого городского округа данный норматив вводится указанным постановлением с 01.01.2023 (т.2 л.д. 157-158,159-163).

Доводы ФИО1 о том, что расчет задолженности произведен неверно, т.к. ее жилое помещение было оснащено индивидуальными приборами учета, несостоятельны.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правил) за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению), размер платы определяется исходя из показаний такого прибора за расчетный период, а при отсутствии прибора учета, а также технической возможности установки такого прибора - исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (подпункт "б" пункта 59 Правил N 354).

При этом, как предусмотрено подпунктом "а" пункта 82, пункта 84 Правил N 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести проверку факта наличия или отсутствия установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и распределителей и снять показания прибора учета.

Согласно пункта 61 Правил N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Из пояснений ФИО1 следует, что индивидуальные приборы учетаГВС и ХВСбыли установлены в квартире в 2017 году, в мае 2021 года ИПУ при замене старых труб были демонтированы и в дальнейшем установлены при установке новых труб в декабре 2021 года.

Из актов приемки узлов учета и средств измерения в эксплуатацию усматривается, что новые ИПУ приняты в эксплуатацию 20.12.2021 (т.2 л.д.130,131).

Из пояснений ФИО2 следует, что она приходила снимать показания ИПУ 21-го числа каждого месяца, но никто двери не открывал, в почтовый ящик ответчику клали уведомления о необходимости проверки ИПУ и передаче показаний, однако никто на них не реагировал.

Таким образом, учитывая то, что ФИО1 показания индивидуальных приборов учета истцу не передавала, с мая 2021 по 20.12.2021 ИПУ отсутствовали, а у ЖСК «Строитель» имелись препятствия для проверки индивидуальных приборов учета, т.к. двери квартиры никто не открывал, что не отрицалось ответчиком, которая пояснила, что в квартире никто не проживал, суд приходит к выводу, что истец правомерно производил начисления коммунальных платежей без учета показаний ИПУ.

Доводы ответчика о том, что истец неправомерно начислял платежи за май каждого года, несмотря на то, что отопительный период завершался в апреле, несостоятельны.

Действительно, согласно постановлению администрации г.Троицка № 563 от 30.04.2019 «О завершении отопительного периода 2018-2019 годов в городе Троицке Челябинской области», постановлению администрации г.Троицка № 16 от 24.09.2020 «О начале отопительного периода 2019-2020 годов на территории Троицкого городского округа», постановлению администрации г.Троицка № 838 от 24.04.2020 «О завершении отопительного периода 2019-2020 годов в городе Троицке Челябинской области», постановлению администрации г.Троицка № 1563 от 29.09.2020 «О начале отопительного периода 2020-2021 годов на территории Троицкого городского округа», постановлению администрации г.Троицка № 674 от 27.04.2020 «О завершении отопительного периода 2020-2021 годов в городе Троицке Челябинской области», постановлению администрации г.Троицка № 1459 от 15.09.2021 «О начале отопительного периода 2021-2022 годов на территории Троицкого городского округа», постановлению администрации г.Троицка № 617 от 26.04.2020 «О завершении отопительного периода 2021-2022 годов в городе Троицке Челябинской области», отопительный период 2018-2019 длился до 01.05.2019, отопительный период 2019-2020 длился с 25.09.2019 по 27.04.2020, отопительный период 2020-2021 длился с 01.10.2020 по 28.04.2021, отопительный период 2021-2022 длился с 20.09.2021 по 28.04.2022, между тем, из материалов дела следует, что услуги по отоплению жилого помещения продолжили оказываться ресурсоснабжающими организациями после завершения отопительного периода, что не противоречит требованиям ЖК РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, которые не содержат норм ограничивающих начисление коммунальных платежей за предоставленные коммунальных услуг днем окончания отопительного периода, обозначенного органом местного самоуправления.

Учитывая то, что ресурсоснабжающие организации по завершению отопительного периода проводят отключение жилищного фонда от отопления не единомоментно, а постепенно, предоставленные услуги должны быть оплачены в полном объеме.

Доводы ФИО1 о том, что она и члены ее семьи не пользовались коммунальными услугами ввиду непроживания в жилом помещении, не могут являться основанием для освобождения от оплаты коммунальных платежей, поскольку в силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению.

Из разъяснений, содержащихся в п.37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Доказательств того, что ответчик и третьи лица сообщали ЖСК «Строитель» о временном отсутствии суду не представлены.

Кроме того, следует отметить, что истец после получения в ходе судебного разбирательства от ФИО1 сведений о том, что третье лицо ФИО5 находилась в период с 01.02.2019 по 31.07.2020 в учебном заведении в г.Екатеринбурге и в спорной квартире не проживала, за данный период начисления на нее не производил.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 11.03.2019 по 06.04.2020 в размере 1609,76 руб. (т.2 л.д.112-115), расчет пени произведен по ставкам, действующим в течение указанного периода.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при расчете неустойки должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения (в случае взыскания неустойки в судебном порядке).

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 определено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

По состоянию на 27 февраля 2022 года действовала ключевая ставка, равная 9,5% годовых (информационное сообщение Банка России от 11.02.2022).

В связи с изложенным, расчет пени следует производить исходя из ключевой ставки 9,5 % годовых. Взыскание пени, рассчитанной по ставкам, действующим с начала периода (т.2 л.д.112-115), не является правомерным.

При предъявлении первоначального иска, истец произвел расчет пени из ключевой ставки 9,5 % годовых ( т.1 л.д.7-8), согласно указанному расчету сумма пени составила 6857,20 руб. Суд признает указанный расчет правильным.

В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных требований.

В связи с тем, что истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 1609,76 руб., решение о взыскании пени подлежит принятию в пределах заявленных требований.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-0 от 21 декабря 2000 г., положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание размер пени, фактические обстоятельства по делу, длительность периода нарушения ответчиком своих обязательств, размер основного долга, степень нарушения прав истца, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательств, суд полагает, что заявленный размер пени не соразмерен основному долгу, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 1000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче иска и расходы по оплате услуг представителя.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами и налогах и сборах ( ч. 2 ст. 88 ГПК РФ).

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось из решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально то части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2362 (т.1 л.д.2). При увеличении размера исковых требований истцом государственная пошлина не доплачивалась. Плательщики, указанные в пп.2 п.2 ст.333.17 НК РФ уплачивают государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 91743,95 руб., государственная пошлина составляет 2952,32 руб. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2362 руб., в доход бюджета Троицкого городского округа Челябинской области в размере 590 руб. 32 коп.

Также истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., данные расходы подтверждаются материалами дела (л.д.22-23).

При разрешении судом вопроса о взыскании расходов по оплате услуг на юридическую помощь, необходимо руководствоваться ст.ст. 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которых стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя пропорционально удовлетворенным требованиям, в разумных пределах.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

С учетом принципа разумности пределов возмещения расходов, средней стоимости соответствующих услуг на территории Челябинской области, категории спора, сложности дела, объема заявленных требований, объема удовлетворенных требований, проделанной в связи с этим представителем работы, суд считает разумной и справедливой сумму заявленных расходов в размере 3 000 руб.

При определении размера судебных расходов, подлежащих взысканию, суд учитывает, что иск удовлетворен частично - в размере 98,93 %.

Таким образом, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, т.е. в сумме 2967,90 руб. (98,93 % от 3 000).

В силу ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Строитель» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу жилищно-строительного кооператива «Строитель», ОГРН №, ИНН №, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения за период с 01 февраля 2019 г. по 30 ноября 2021 г. в размере 90743 руб. 95 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.03.2019 г. по 06 апреля 2020 г. в размере 1000 руб. 00 коп.; расходы на оплату услуг представителя в размере 2967, 90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2362 руб. 00 коп.

В остальной части иска жилищно-строительному кооперативу «Строитель» отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Троицкого городского округа Челябинской области государственную пошлину в размере 590 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд.

Председательствующий: