УИД № 18RS0014-01-2025-001323-29

Дело № 2-591/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Никитиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Игринский район Удмуртской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Игринский район Удмуртской Республики» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что Администрация муниципального образования «Игринский район» и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка № от 05.12.2019, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1107 кв.м., с кадастровым номером №, необходимый для строительства индивидуального жилого дома. Пунктом 2.1 Договора земельный участок передается в аренду сроком на 20 лет, с 05.12.2019 по 04.12.2039. Пунктом 3.1.1 Договора установлен размер годовой арендной платы в размере 198000 руб. 00 коп.. В соответствии с п. 3.2. Договора арендная плата вносится арендатором равными долями в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Пунктом 4.4.3 определено, что арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, в сроки и на условиях, установленных Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 25.06.2025 истец в адрес ответчика направил претензию № о задолженности и об уплате арендной платы и пени за просрочку внесений платежа. Указанную претензию должник получил. Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды земельного участка по состоянию на 01.01.2025 составляет 1221470 руб. 82 коп., в том числе по основному долгу – 1003527 руб. 17 коп. и пени в размере 217943 руб. 65 коп.. Истец просит суд взыскать с ФИО1 указанную задолженность по арендной плате.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

От истца имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Администрация муниципального образования «Игринский район» и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка № от 05.12.2019, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1107 кв.м., с кадастровым номером №, необходимого для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно п. 2.1 Договора аренды земельного участка земельный участок передается в аренду сроком на 20 лет с момента приема-передачи земельного участка с 05.12.2019 по 04.12.2039.

Пунктом 3.1.1 Договора установлен размер годовой арендной платы с 05.12.2019 в размере 198000 руб. 00 коп..

В соответствии с п. 3.2. Договора арендная плата вносится арендатором равными долями в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

Пунктом 4.4.3 определено, что арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, в сроки и на условиях, установленных Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В судебном заседании также установлено, что с декабря 2019 года ФИО1 не производила оплату арендных платежей. Задолженность по оплате арендных платежей составляет более шести месяцев.

Администрацией муниципального образования «Муниципальный округ Игринский район Удмуртской Республики» 23.08.2022 по адресу регистрации ответчика направлялась претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени в размере 562652 руб. 60 коп. по состоянию на 23.08.2022.

Кроме того, Администрацией муниципального образования «Муниципальный округ Игринский район Удмуртской Республики» 25.06.2025 по адресу регистрации ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени в размере 1221470 руб. 82 коп. по состоянию на 01.01.2025.

Из почтового уведомления видно, что претензию ответчик получил.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате аренды земельного участка следует, что задолженность ответчика за аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по состоянию на 01.01.2025 составляет 1221470 руб. 82 коп., в том числе по основному долгу – 1003527 руб. 17 коп. и пени в размере 217943 руб. 65 коп..

Расчет задолженности по оплате аренды земельного участка судом проверен, признан верным.

Возражений относительно расчета задолженности по оплате аренды земельного участка от ответчика не поступило.

Таким образом, суд считает, что требования Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Игринский район Удмуртской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ государственные органы освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика, который не освобожден от её уплаты, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27215 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Игринский район Удмуртской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Игринский район Удмуртской Республики» (ИНН <***>) задолженность по Договору аренды земельного участка № от 05.12.2019, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1107 кв.м., с кадастровым номером №, в размере 1221470 руб. 82 коп., в том числе по основному долгу – 1003527 руб. 17 коп. и пени в размере 217943 руб. 65 коп..

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 27215 руб. 00 коп..

Госпошлина перечисляется по реквизитам: наименование получателя: Казначейство России (ФНС России), счёт № 03100643000000018500, корр. счёт: № 40102810445370000059, банк: ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области, г. Тула, БИК: 017003983, ИНН: <***>, КПП: 770801001, ОКТМО:0, КБК: 18210803010011060110, назначение платежа: Оплата госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы, через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Судья С.Н. Емельянова.

<данные изъяты>