Дело №2-7939/2022г.
УИД 16RS0046-01-2022-012593-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Л.Х. Рахматуллиной,
при секретаре А.А. Аглиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Национальная Башенная Компания» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, неустойки,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, указав в обоснование иска, что между истцом и АО «Национальная Башенная Компания» (ранее ОАО «ВымпелКом») .... был заключен Договор аренды ... части земельного участка, ... для размещения на земельном участке оборудования, принадлежащего арендатору.
Согласно п.4.1 Договора плата составляет 16667 руб., вкл. НДФЛ 13%, согласно п.6.1 Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течении ....
Согласно п.6.2 Договора если одна из сторон за три месяца до истечения срока действия Договора не уведомила в письменной форме другую сторону о прекращении Договора истечением срока его действия, то договор считается пролонгированным на тот же срок на тех же условиях.
На данный момент договор является действующим.
.... между сторонами подписан акт приема передачи части земельного участка к Договору.
.... ПАО «ВымпелКоммуникации» реорганизовано путем создания юридического лица в форме выделения в АО «Национальная башенная Компания», которому переданы права и обязанности по Договору.
... между Арендодателем и Арендатором было заключено Дополнительное соглашение ... к Договору аренды ... от ..., согласно которому плата по договору составляет 30200 руб., в том числе НДФЛ 13% в размере 3926 руб.
Арендатор вносит плату ежемесячно до 10 числа каждого календарного месяца.
У ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы по договору за период с .... по ... сумме 289014 руб. (30200х11мес-13%), неустойка в соответствии с п.5.1 Договора с .... по .... составляет 48860 руб.
Ответчику была направлена претензия от ..., которая Ответчиком получена ..., но ответа на неё не поступило.
В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 289014 руб., неустойку в размере 48860 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал об отложении дела ввиду неполучения копии искового заявления и приложенных документов. Кроме того, указал, что договор аренды прекратил действие в ... году, просил применить сроки исковой давности.
Ходатайство представителя ответчика о необходимости отложения дела ввиду неполучения копии иска с приложенными документами, суд считает необоснованным. Так, из материалов дела усматривается, что истцом .... направлялись копия искового заявления с документами, которые получены ответчиком ....
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Судом установлено, что между истцом и АО «Национальная Башенная Компания» (ранее ОАО «ВымпелКом») .... был заключен Договор аренды ... части земельного участка, ... СП для размещения на земельном участке оборудования, принадлежащего арендатору.(л.д.8-12,13-16).
Согласно п.4.1 Договора плата составляет 16667 руб., вкл. НДФЛ 13%, согласно п.6.1 Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в ....
Согласно п.6.2 Договора если одна из сторон за три месяца до истечения срока действия Договора не уведомила в письменной форме другую сторону о прекращении Договора истечением срока его действия, то договор считается пролонгированным на тот же срок на тех же условиях.
На данный момент договор является действующим.
.... между сторонами подписан акт приема передачи части земельного участка к Договору.
.... ПАО «ВымпелКоммуникации» реорганизовано путем создания юридического лица в форме выделения в АО «Национальная башенная Компания», которому переданы права и обязанности по Договору.
... между Арендодателем и Арендатором было заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору аренды ... от ..., согласно которому плата по договору составляет 30200 руб., в том числе НДФЛ 13% в размере 3926 руб.(л.д.21-23).
Арендатор вносит плату ежемесячно до 10 числа каждого календарного месяца.
У ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы по договору за период .... по .... в сумме 289014 руб. (30200х11мес-13%), неустойка в соответствии с п.5.1 Договора с .... по .... составляет 48860 руб. 64 коп.
Ответчику была направлена претензия от ..., которая Ответчиком получена ..., но ответа на неё не поступило.(л.д.17-20).
Таким образом, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ответчика имеет место ненадлежащее исполнение обязательств.
Доводы представителя ответчика о применении сроков исковой давности суд полагает несостоятельными, поскольку истцом заявлены требования с .... по ....
Ссылка на прекращение договора аренды в 2020г. не состоятельна, каких-либо убедительных и достоверных доказательств представителем ответчика в обоснование своих доводов не представлено. Представитель истца данное обстоятельство в судебном заседании отрицал.
Кроме того, следует отметить, что заочным решением Вахитовского районного суда г.Казани от .... было вынесено решение по тем же обстоятельствам, которое вступило в законную силу. (л.д.24-27).
Анализ собранных по делу доказательств и их оценка в совокупности дают суду основание полагать об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6578 руб. 75 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Акционерного общества «Национальная Башенная Компания» (ОГРН ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) задолженность по договору аренды ... от ... в размере 289 014 руб., неустойку в размере 48860 руб. 64 коп., в возврат госпошлины в размере 6578 руб. 75 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Вахитовский районный суд г.Казани.
Судья: Л.Х. Рахматуллина
Мотивированное решение составлено 03.10.2022г.
Судья: Л.Х. Рахматуллина
Решение31.10.2022