УИД 39RS0012-01-2025-000367-53

Дело № 2-193/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2025 г. г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А., с участием

представителя заявителя администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» ФИО1,

при секретаре Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйное. Один год со дня постановки на учет вышеуказанного объекта истек, прав собственности на объект недвижимости не заявлено, в нем никто не проживает и не зарегистрирован. Заявитель просил признать право муниципальный собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель заявителя администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» ФИО1 заявленные требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя заявителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.293 ГПК РФ суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из приведенных норм в их совокупности следует, что бесхозяйной является брошенная, оставленная вещь, которой никто фактически не владеет и на которую никто не претендует. Признание права собственности на бесхозяйную вещь в порядке особого производства невозможно, если другие лица имеют правопритязания относительно этой вещи.

Объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости за номером №, что подтверждается сведениями Росреестра (л.д.9-11).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях на указанное жилое помещение.

Согласно копии поквартирной карточки наниматель ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, иные граждане в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» и фотоматериалов следует, что помещение находится в одноэтажном бетонном доме, свободный доступ отсутствует, на придомовой территории за домом на всей площади земельного участка имеется деревянный загон для выпаса животных, рядом находится деревянное строение, доступ в которое ограничен (л.д.13-17).

Нормами действующего законодательства предусмотрено, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права муниципальной собственности в отношении объекта недвижимости - <адрес>, с кадастровым номером №, поскольку его собственники не установлены, доказательств наличия правопритязаний в отношении объекта не представлено, условия и порядок для признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, предусмотренные ст. 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Требования администрации муниципального образования «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области», ИНН №, право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.А. Мальковская

Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2025 г.