Дело № 2-1897/2022

УИД 34RS0003-01-2022-002399-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при помощнике судьи Водопьяновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования земельным участком и жилым домом, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования земельным участком и жилым домом, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, возложении обязанности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Ранее на указанном земельном участке располагался жилой дом с кадастровым номером №, который в настоящее время полностью уничтожен. Вместе с тем, по указанному адресу до настоящего времени значится зарегистрированным ответчик – ФИО7 Кроме того, на земельном участке принадлежащем истцу, располагается транспортное средства, принадлежащее ответчику. Добровольно освободить земельный участок ответчик отказывается.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать право на пользование ФИО7 земельным участком и жилым домом по адресу <адрес>, прекращенным; обязать отдел по вопросам миграции ОП № № УМВД России по г. Волгограду снять с регистрационного учета ФИО2 в жилом деле, расположенном по адресу <адрес>, в связи с отсутствием жилого здания на земельном участке; обязать ФИО2 освободить земельный участок по адресу <адрес>, от транспортного средства.

Определением судьи Кировского районного суда г. Волгограда от <ДАТА> ненадлежащее третье лицо отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Волгограду заменен на надлежащее третье лицо ГУ МВД России по Волгоградской области.

Лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из копии договора № купли-продажи имущества в соответствии с проведенными торгами от <ДАТА>, ФИО5 приобрела земельный участок площадью 600,79 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. На земельном участке имеется недостроенное здание 8х5 м, фундамент с подведенными коммуникациями: вода, свет, газ, имеются строительные материалы: кирпич. Жилой дом площадью 38,8 кв. м с кадастровым номером 34:34:070049:163, расположенный по адресу <адрес>. Стоимость имущества составляет 816000 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН от <ДАТА> истец является собственником земельного участка площадью 600,79 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В соответствии с копией акта обследования земельного участка с кадастровым номером № от <ДАТА> установлено, что жилой дом площадью 38,8 кв.м. с кадастровым номером № на земельном участке отсутствует в связи с уничтожением, а так же исходя из акта приема-передачи к договору № от <ДАТА>, на момент сделки данный жилой дом с кадастровым номером № отсутствовал.

Как усматривается из ответа Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от <ДАТА> ФИО7 зарегистрирован по адресу <адрес>, с <ДАТА>.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право собственности на дом и земельный участок от бывшего собственника перешло к новому, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, а также принимая во внимание, что фактически жилой дом отсутствует на земельном участке, требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым домом и земельным участком обоснованы и подлежат удовлетворению, как и требование о возложении обязанности освободить земельный участок от автомобиля.

Вместе с тем, соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку снятие ответчика с регистрационного учета производится во внесудебном порядке на основании решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в иске в части снятия ответчика с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования земельным участком и жилым домом, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, возложении обязанности - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, от транспортного средства.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 октября 2022 года

Судья подпись Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -