Дело № 2-4045/2023

№ 33-5710/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 15 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

судей областного суда Ерш Е.Н., Хаирова М.Р.,

при секретаре Красниковой Д.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Оренбурга о включении в состав наследственной массы земельного участка и признания на него права собственности в порядке наследования по закону,

по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 01 июня 2023 года.

Заслушав доклад судьи Хаирова М.Р., пояснение представителя истцов – ФИО3, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что их отцу - ФИО4 на основании постановления администрации г. Оренбурга от (дата) №№ в бессрочное (постоянное) пользование для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес).

В связи с отсутствием каких-либо коммуникаций построить запланированный дом не представилось возможным. Оформить в собственность данный земельный участок ФИО4 не успел, так как умер (дата).

После смерти отца наследство приняли дети: сын ФИО1 и дочь ФИО2

Согласно данным из Управления Росреестра от 06.04.2023 земельный участок по адресу: (адрес), поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО1, с присвоением кадастрового номера №. В соответствии с данной выпиской из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок не имеется.

ФИО1, ФИО2 просили включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего (дата), земельный участок по адресу: (адрес), площадью 1500 кв.м; признать за истцами право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 в равных долях.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 01 июня 2023 года исковые требования ФИО1, ФИО2 оставлены без удовлетворения.

С таким решением не согласились истцы, в своей апелляционной жалобе просят об отмене судебного постановления, ссылаясь на его незаконность и необоснованность по доводам, изложенным в жалобе.

Истцы, представитель ответчика правом участия в судебном заседании апелляционной инстанции не воспользовались, надлежащим образом уведомлены о назначении апелляционной жалобы к рассмотрению в судебном заседании, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств об отложении рассмотрения апелляционной жалобы до начала судебного заседания не представили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Учитывая надлежащее извещение всех участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в целях обеспечения соблюдения разумных сроков судопроизводства жалоба рассмотрена при имеющейся явке.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления администрации г. Оренбурга от (дата) № № «Об отводе в бессрочное (постоянное) пользование для индивидуального жилищного строительства военнослужащим» ФИО4 предоставлен под индивидуальное строительство земельный участок, площадью 1500 кв.м, в (адрес).

Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) поставлен на кадастровый учет (дата), ему присвоен кадастровый номер №.

11.07.2011 ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство.

Согласно материалам наследственного дела №№ наследниками первой очереди после смерти ФИО4, умершего (дата), являются ФИО1 (сын) и ФИО2 (дочь). В состав наследственного имущества заявленный спорный земельный участок не вошел.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Отказывая в удовлетворении требований истцов, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что предоставленный наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок мог перейти к наследниками только при наличии на нём построек (объектов недвижимости).

Судебная коллегия не соглашается с указанными выводами, так как они основаны на неверном применении норм материального права.

Так пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено приобретение лицом, которому предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, вправе приобрести на него право собственности.

При этом в опровержение данной возможности приобретения наследодателем права собственности на земельный участок, суду должны быть представлены доказательства того, что данный участок не может предоставляться в собственность граждан, либо изъят у лица, которому он предоставлен, с соблюдением предусмотренной законом процедуры. В ходе рассмотрения настоящего дела таких обстоятельств не установлено.

Несмотря на то, что предоставленный ФИО4 земельный участок не был зарегистрирован за наследодателем на праве собственности, однако в силу вышеприведенных правовых норм на момент смерти он принадлежал ему на праве собственности и должен быть включен в наследственную массу.

Таким образом, наследники принявшее наследство приобрели право собственности на спорный земельный участок в равных долях.

Учитывая наличие оснований для отмены решения суда первой инстанции и руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 01 июня 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего (дата), земельный участок, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: (адрес), в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

Апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: