УИД 77RS0012-02-2022-022996-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9762/22 по иску ООО «ТВС» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец ООО «ТВС» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование требований указало, что ФИО1 о.в период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ….. Однако ответчик систематически уклоняется от внесения платежей за горячее водоснабжение и отопление, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за услуги горячего водоснабжения и теплоснабжения. Меры, принимаемые по урегулированию задолженности, не дали каких-либо результатов, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности в приказном порядке. 21 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка № 321 Люберецкого судебного района Московской области по заявлению истца в отношении ответчика был вынесен судебный приказ по делу № 2-319/2021 о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и отопление. 18 апреля 2022 года определением мирового судьи судебного участка № 321 Люберецкого судебного района Московской области по заявлению ответчика судебный приказ был отменен. В настоящее время по лицевому счету ….. имеется задолженность в размере 31 604 руб. 26 коп. за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года. Истец неоднократно направлял ответчику уведомление с требованием погасить сумму задолженности, однако до настоящего задолженность не погашена. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер пеней за период 12 января 2021 года по 27 февраля 2022 года составляет 2 737 руб. 70 коп. Для восстановления нарушенных прав истец был вынужден заключить договор № 1-ДЗ/ТВС от 01 июля 2020 года с компанией ООО «Гарант» на представление интересов истца в суде при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в рамках которого истец понес судебные расходы в размере 30 000 руб., также были понесены судебные расходы на отправку иска. Просит суд взыскать с ответчика долг по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 31 604 руб. 26 коп.; пени за период с 11 февраля 2021 года по 27 февраля 2022 года в размере 2 737 руб. 70 коп.; расходы на оплату госпошлины в размере 1 230 руб.; расходы на услуги представителя в размере 30 000 руб.; почтовые расходы в размере 244 руб. 24 коп.
Представитель истца ООО «ТВС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направила письменный отзыв на иск, в которых просит суд отказать истцу в удовлетворении иска.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как было установлено судом, ФИО1 о.в период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ….
Из искового заявления следует, что ответчик систематически уклоняется от внесения платежей за горячее водоснабжение и отопление, в связи с чем за ним образовалась задолженность за услуги горячего водоснабжения и теплоснабжения. В настоящее время по лицевому счету …. имеется задолженность в размере 31 604 руб. 26 коп. за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года. Меры, принимаемые по урегулированию задолженности, не дали каких-либо результатов, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности в приказном порядке.
Из материалов дела следует, что 21 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка № 321 Люберецкого судебного района Московской области по заявлению истца в отношении ответчика был вынесен судебный приказ по делу № 2-319/2021 о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и отопление.
18 апреля 2022 года определением мирового судьи судебного участка № 321 Люберецкого судебного района Московской области по заявлению ответчика судебный приказ был отменен.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Предоставление коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 544.
Порядок определения цены коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальных услуг рассчитывается в соответствии с обязательными правилами при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124.
В силу п. 4 правил № 124 и п. 13 праил № 354 на управляющую организацию возложена обязанность по заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров по приобретению коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.
Из объяснений представителя ответчика следует, что управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...> является ООО «ПИК-Комфорт».
В силу положений ст. 161 ЖК РФ, пунктов 8,9 правил № 354, ООО «ПИК-Комфорт» является исполнителем коммунальных услуг и обязано приобретать у ООО «ТВС» тепловую энергию и горячую воду с целью предоставления гражданам коммунальных услуг.
Таким образом ООО «ПИК-Комфорт» по договору теплоснабжения приобретает у РСО тепловую энергию для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (ГВС), собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, в соответствии с которым управляющая организация определяет объем тепловой энергии, а также тарифы для потребителей.
В силу п.п. 10, 22 правил № 124 размер тарифов (цен) является обязательным условием договора и определяется управляющей организацией и ресурсоснабжающей организации в договоре.
Таким образом размер тарифов за коммунальные услуги должен рассчитываться ответчиком исходя из договора, заключенного между ООО «ПИК-Комфорт» и ООО «ТВС».
Судом также установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> оборудована ИПУ, которые введены в эксплуатацию, что подтверждается автом ввода в эксплуатацию счетчиков вода от 11 июля 2022 года.
При этом истцом, в обоснование требований в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, послужившие основанием для поставки тепловой энергии ответчику, что не позволяет установить суд размер тарифов и правильность расчета заявленных требований. Также истцом не представлены доказательства, соответствующие о поставке коммунальных ресурсов управляющей организации или собственнику жилого помещения, которыми являются акты поданной-принятой тепловой энергии за фактически принятое количество тепловой энергии и теплоноситель за указанный ответчиком период.
Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых ООО «ТВС» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины, расходов на представителя, почтовых расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ООО «ТВС» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины, расходов на представителя, почтовых расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.А. Матлина