Решение по делу № 2-1585/2023 от 17.07.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанности.

№ 2-1585/2023

24RS0016-01-2023-000843-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск 17 июля 2023 года

Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Шведовой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Светлый город», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором просит определить доли участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 5/18, ФИО2 в размере 13/18, обязать ООО УК «Светлый город», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 5/18 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 13/18 долей принадлежит ФИО2 Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, членами одной семьи не являются. Ссылаясь на положения ст.ст. 210, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец полагает, что истец и ответчик должны нести расходы по оплате за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям в жилом помещении.

Определением от 14.06.2023 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО УК «Светлый город», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указав, что платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг выставляются ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО УК «Светлый город», ООО «РостТех», истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в квартире проживает ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что согласен с предложенным истцом порядком участия в расходах на оплату за жилое помещение.

Представители ответчиков ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», ООО УК «Светлый город», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит с 09.11.2020 г. ФИО1 в размере 5/18 долей, с 02.11.2020 г. ФИО2 в размере 13/18 долей, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.9, 35-36).

Согласно выписке из домовой книги от 09.06.2023 г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д. 32).

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО УК «Светлый город», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, платежные документы выставляются каждым поставщиком услуг отдельно (л.д. 10-14, 49-53).

Оплата всеми собственниками жилого помещения производится по единому лицевому счету.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, учитывая, что согласия между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Светлый город», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить.

Определить доли участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 5/18, ФИО2 в размере 13/18, с возложением обязанностей на ООО УК «Светлый город», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2023 года.

Председательствующий А.В. Потылицын