Дело №2-1995/2022

УИД 24RS0013-01-2022-001168-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «УЮТ ЖКХ» к муниципальному образованиюУстюгский сельсовет Емельяновского района Красноярского края в лице Администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского краяо взыскании задолженности за жилое помещение и за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «УЮТ ЖКХ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и за содержание жилого помещения, ссылаясь на то, что ООО УК «УЮТ ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным <данные изъяты> Емельяновского района Красноярского края. Жилое помещение №№ вышеуказанного МКД было предоставлено на условиях договора социального найма ФИО1, имеет отдельный финансово-лицевой счет №№. <данные изъяты> За период <данные изъяты> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и за содержание жилого помещения в размере 22470,18 руб. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит взыскать за счет входящего в состав наследственного имущества ФИО1 задолженность за жилое помещение и за содержание жилого помещения в размере 22470,18 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 874,11 руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, в связи с чем, истец обратился в суд с уточненным иском, в котором просит взыскать с Муниципального образования Устюгский сельсовет Емельяновского района Красноярского края в лице Администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края задолженность за жилое помещение и за содержание жилого помещения по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Таскино, ул<данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 28050,03 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1041,50 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «УЮТ ЖКХ» не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 53, 57). Согласно письменным пояснениям, истец полагает, что собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания и в случае смерти нанимателя оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся своевременно и надлежащим образом (л.д. 53), предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 56).

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1112 ч.1 ГК РФ).

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч.1). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ отДД.ММ.ГГГГ№«О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 ст.39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено судом, ООО УК «УЮТ ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом№5 по ул. Школьная в д. Таскино Емельяновского районана основании договора управления многоквартирным домомот 15.03.2019.

Квартира, расположенная по адресу: Емельяновский район, <данные изъяты> принадлежит муниципальному образованиюУстюгский сельсовет Емельяновского района.

Жилое помещение по вышеуказанному адресу общей площадью 16,2 кв.м. было предоставлено на основании договора социального найма №<данные изъяты> ФИО1, на данное жилое помещение открыт отдельный финансово-лицевой счет№№

Согласно финансово-лицевому счету спорного жилого помещения за период <данные изъяты> за жилым помещением, числится задолженность по оплате за жилое помещение и за содержание жилого помещения в сумме 28 050,03 рублей, при этом договор управления многоквартирным домом заключен между ООО УК «УЮТ ЖКХ» и собственниками жилых и нежилых помещений в <адрес> в д. Таскино Емельяновского района с <данные изъяты>

<данные изъяты>

Принимая во внимание вышеизложенные положения законодательства и разъяснения Пленума Верховного суда РФ, в состав наследства после смерти ФИО1 подлежит включению задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <данные изъяты> года, которая подлежит взысканию за счет наследственного имущества наследодателя ФИО1 с принявших наследство наследников.

Как следует из информации нотариуса нотариальной палаты Емельяновского нотариального округа и официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел на имущество ФИО1, умершей17<данные изъяты> года не заводилось.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и за содержание жилого помещения, начисленной в отношении спорного жилого помещения (содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги на общее имущество собственников дома) ввиду смерти нанимателя и отсутствия у него наследников в период с01.05.2019 по14.03.2022 (до окончания срока действия договору управления МКД) в силу вышеприведенных положений ст.210 ГК РФ, ст.30, ст.39 ЖК РФ, подлежит возложению на собственника – Муниципальное образование Устюгский сельсовет Емельяновского района Красноярского краяв лице администрацииУстюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского.

Исходя из выписки финансово-лицевого счета, а также расчета задолженности, представленных истцом, за период <данные изъяты> общая сумма платы за жилое помещение и за содержание жилого помещения составляет 28050,03 руб. Расчет предоставленный истцом, ответчиком не оспорен, судом признан обоснованным. При этом, суд полагает необходимым исключить из представленного расчета задолженности период взыскания с <данные изъяты>, то есть после окончания срока действия договора управления МКД. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 26906,42 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Исковые требования удовлетворены судом частично, следовательно, размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца госпошлины составляет 1007,19 рублей (800 руб. + 3% х (26906,42 руб. – 20000 руб.).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «УЮТ ЖКХ» к муниципальному образованиюУстюгский сельсовет Емельяновского района Красноярского края в лице Администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского краяо взыскании задолженности за жилое помещение и за содержание жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образованияУстюгский сельсовет Емельяновского района Красноярского края в лице Администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края(ИНН <***>) в пользу ООО УК «УЮТ ЖКХ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и за содержание жилого помещения за период <данные изъяты> в сумме 26906,42 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1007,19 рублей, а всего 27913 (Двадцать семь тысяч девятьсот тринадцать) рублей 61 копейку.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Емельяновский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами. Которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко