Дело № 2-8619/2025
УИД № 77RS0014-02-2025-012833-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8619/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
истец Департамент городского имущества адрес (далее также - адрес Москвы, Департамент) обратился в суд с иском к ответчику фио о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка, в обоснование требований указав, что фио является собственником объекта недвижимости: гараж-бокс № VII-24 с кадастровым номером ... площадью 20 кв.м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03.12.2010 № ...) в нежилом здании с кадастровым номером ... общей площадью 16 727,6 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес. Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 6520 кв.м по адресу: адрес. Виды разрешенного использования: Хранение автотранспорта (2.7.1). В отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № ... от 17.03.2020. При этом земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены. В Департамент поступило обращение ответчика от 03.02.2025 № 33-5-11449/25-(0)-0 Единый номер обращения: 0001-9000120-000308-00002613/25) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка. С сопроводительным письмом от 16.06.2025 33-5-11449/25-(0)-4 Департамент направил в адрес ответчика Проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка для рассмотрения и подписания с использованием электронной подписи в «личном кабинете» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) адрес». Проект ответчик получал на Портале в личном кабинете. Учитывая, что Проект, подписанный ответчиком, в адрес Департамента не был представлен, Департамент письмом от 22.07.2025 33-5-11449/25-(0)-5 отказал в предоставлении государственной услуги. Таким образом, учитывая, что необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренда истек, отсутствие ответа ответчика на предложение о его заключении послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.
Основываясь на изложенном, истец, просит суд обязать фио заключить с ДГИ адрес соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне Арендатора от 17 марта 2020 г. № ... в отношении земельного участка с кадастровым номером ... на условиях, изложенных в проекте Соглашения о вступлении, установив, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, с ходатайством об отложении не обращалась, письменных возражений на иск не представила.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества», Департамент является функциональным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества, выполнения полномочий собственника в отношении имущества, использования, охраны и учета земель на территории, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.
Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона от 28.06.1995 «Устав адрес», в собственности адрес находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.
Земельным законодательством закреплен принцип платности использования земли.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ), любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Ст. 39.20 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения.
Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
В силу п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.
Согласно ст. 7 Закона от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в адрес» (далее - Закон о землепользовании), органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что фио является собственником объекта недвижимости: гараж-бокс № VII-24 с кадастровым номером ... площадью 20 кв.м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03.12.2010 № ...) в нежилом здании с кадастровым номером ... общей площадью 16 727,6 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес.
Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 6520 кв.м по адресу: адрес. Виды разрешенного использования: Хранение автотранспорта (2.7.1).
В отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № ... от 17.03.2020.
При этом земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены.
В Департамент поступило обращение ответчика от 03.02.2025 № 33-5-11449/25-(0)-0 Единый номер обращения: 0001-9000120-000308-00002613/25) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка.
С сопроводительным письмом от 16.06.2025 33-5-11449/25-(0)-4 Департамент направил в адрес ответчика Проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка для рассмотрения и подписания с использованием электронной подписи в «личном кабинете» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) адрес».
Проект ответчик получал на Портале в личном кабинете, что подтверждается информацией предоставленной Департаментом информационных технологий адрес.
Учитывая, что Проект, подписанный ответчиком, в адрес Департамента не был представлен, Департамент письмом от 22.07.2025 33-5-11449/25-(0)-5 отказал в предоставлении государственной услуги.
Разрешая требования истца, суд исходит из того, что в соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
При таких обстоятельствах, понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.
Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Ввиду того, что фио в установленном законом порядке не обратилась в Департамент за оформлением земельно-правовых отношений, Департаментом в адрес ответчика был направлен проект соглашения о вступлении в договор аренды, однако, до настоящего времени ответчиком проект не подписан, требования истца о понуждении к заключению соглашения являются законными и обоснованными.
Таким образом, поскольку необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка, предусмотренный п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ, истек, в добровольном порядке ответчиком договор не подписан, обратного суду в ходе рассмотрения дела, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Также суд принимает во внимание, что согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016г № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к фио (паспортные данные) о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка - удовлетворить.
Обязать фио (паспортные данные) заключить с Департаментом городского имущества адрес (ИНН <***>) соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне Арендатора от 17 марта 2020 года № ... в отношении земельного участка с кадастровым номером ... на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
№
...
(Номер соглашения)
0
5
0
6
2
0
2
5
(Число) (Месяц) (Год)
В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес
С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,
предоставляемого правообладателям здания, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке
№
...
(Номер договора)
1
7
0
3
2
0
2
0
(Число) (Месяц) (Год)
...
(Кадастровый №)
04/01/51003
(Условный №)
адрес
Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», и доверенности от 15 декабря 2023 г.. зарегистрированной в реестре за № 77/1955-Н/77-2023-21-128. с одной стороны и фио (паспортные данные), именуемая в дальнейшем Арендатор «4», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56. 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес», а также в связи с обращением фио от 03 февраля 2025 г. № 33-5-11449/25- (0)-(), именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении фио в Договор на Сторону Арендатора:
1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на гараж-бокс № VII-24 с кадастровым номером ... площадью 20 кв. м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04 нюня 2025 г. № КУВИ-001/2025-118255265, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03 декабря 2010 г. № ...) в нежилом здании с кадастровым номером ... общей площадью 16 727,6 кв. м по адресу: ...адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Арендатор «4» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 17 марта 2020 г. № ..., принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. площади здания, сооружения или помещений в них. расположенных на Участке и принадлежащих Арендаторам.
2. Арендатор «4» вправе использовать Участок для целей эксплуатации гаража-бокса JS« VII-24 для хранения личного автотранспорта в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка.
3. Арендатор «4» вправе использовать земельный под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».
4. Договор заключен сроком до 15 ноября 2068 г.
5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
6. Установить Арендатору «4» с 25 октября 2016 г. (с даты, следующей за датой расторжения договора аренды от 25 мая 1999 г. 26 М-04-503390) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению к настоящему Соглашению. Приложение является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7. Границы Участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
8. Арендаторы выражают согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания/сооружения (помещений в них), если они будут расположены в здании.
Соглашения о вступлении в Договор аренды новых лиц подписываются Арендодателем и вступающими в Договор Арендаторами.
9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение. возможного вступления в Договор иных лиц. а также сложившегося порядка пользования Участком.
11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.
11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11.5. Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных н капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.
11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.
11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.
11.10. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.
11.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.
11.12. Арендаторы обязаны содержать арендуемый земельный участок в надлежащем санитарном состоянии, не допуская образования очагов захламления.
11.13. Арендатор обязан соблюдать требования по режиму использования технической зоны.
11.14. Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.
12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Приложение к Соглашению:
1 - расчет арендной платы.
13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Наименование: Департамент городского имущества адрес
ИНН/КПП <***>/770301001.
ОКПО 16412348
Юридический адрес: адрес. стр. 1
Почтовый адрес: 123112. адрес
Расчетный счет № <***>
Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес
Лицевой счет № <***>
ВИК 004525988
Телефон: телефон
АРЕНДАТОР «4»:
Наименование: фио (паспортные данные, выдан
14 декабря 2017 г. ОТДЕЛЕНИЕМ УФМС РОССИИ ПО ГОР, МОСКВЕ ПО адрес, код подразделения 770-104)
Адрес регистрации:
Почтовый адрес: адрес
СНИЛС: <***>
Телефон: телефон
Е-mail: 3606102@gmail.com
Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатopa
14. ПОДПИСИ СТОРОН
Настоящее Соглашение составлено в форме электронного документа
От Арендодателя:
Заместитель начальника Управления оформления имущественных
и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес
___________________Д.В. ФИО1
От Арендатора «4»:
__________________О.С. ФИО2
Приложение к Соглашению
№ ... от 05 июня 2025 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № ...-______
Арендатор «4»: фио
Адрес Участка: адрес
Кадастровый номер: ...
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. Площадь участка, всего
кв. м
6 520
1.2. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2015
руб.
114 836 958,00
1.2.1. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2017
руб.
113 287 392.00
1.2.2. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2019
руб.
118 297 798,00
1.2.3. Кадастровая стоимость Участка с 29.10.2019
руб.
124 403 490,80
1.2.4. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2022
руб.
136 115 366,80
1.2.5. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2023
руб.
137 888 285,20
1.2.6. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2025*
руб.
144 772 688.00
1.3. Доля Арендатора «4» для расчета арендной платы
кв. м
7,80
1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
0,3
1.5. Годовая арендная плата с 25.10.2016
руб.
412,14
1.5.1. Годовая арендная плата е 01.01.2017
руб.
406,58
1.5.2. Годовая арендная плата с 01.01.2019
руб.
424,57
1.5.3. Годовая арендная плата е 29.10.2019
руб.
446,48
1.5.4. Годовая арендная плата е 01.01.2022
руб.
488,51
1.5.5. Годовая арендная плата с 01.01.2023
руб.
494,88
1.5.6. Годовая арендная плата с 01.01.2025*
руб.
519,58
* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ:
Получатель платежа:
ИНН <***> КПП 770301001
Управление Федерального казначейства по адрес
(Департамент городского имущества адрес, Л/с <***>)
Счет банка получателя <***>
Счет получателя <***>
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес
БИК 004525988 После 101 платежного поручения 08
КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 388 000
Назначение платежа: **Арендная плата за землю за ___ квартал ___ года
ФЛС № ...-________**НДС не облагается.
** Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4. ПРИМЕЧАНИЕ
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя: От Арендатора «4»:
Заместитель начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес
фио ____________ фио
Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации вышеуказанного соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Решение суда в окончательной форме принято
(мотивированное решение составлено) 30 апреля 2026 года
Судья фио