Дело 2-3300/2022
УИД 22RS0013-01-2022-004673-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2022 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Максимовой Н.С.,
при секретаре Дорофеевой М.А.,
с участием помощника прокурора г. Бийска Алтайского края Бардиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В обоснование заявленного требования истец указывает на то, что ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.
В данной квартире с 08.02.2013 на регистрационном учете состоит ФИО3, который отказывается сняться с учета в добровольном порядке. При этом ответчик в квартире истца не проживает, адрес его фактического места жительства не известен.
Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в праве распоряжаться принадлежащей ФИО2 собственностью.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) истец просит об удовлетворении заявленных требований.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что в период с 2011 по 2017 год состояла в браке с ответчиком ФИО3, в связи с чем в 2013 году он был поставлен на регистрационный учет в , в . По причине расторжения брака между сторонами по спору ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, вывез из него все свои вещи, попыток вселения в указанное жилое помещение не предпринимал. Каких-либо отношений, в том числе и договорных, между сторонами по спору не имеется, самостоятельным правом пользования спорной квартирой ответчик не обладает, членом семьи истца не является.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме (л.д. 51) выразил согласие с заявленными требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд находит возможным.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании выразили согласие с заявленными требованиями, дополнительно пояснили о том, что после расторжения брака между сторонами по спору ответчик выехал из жилого помещения по адресу: , его вещей в квартире не хранится, попыток вселения ФИО3 не предпринимал.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие. В представленных письменных заявлениях выразили свое согласие с заявленными требованиями.
Представитель третьего лица МУ МВД России "Бийское" о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора Бардиной В.И., полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Ст.35 Конституции РФ установлено, что право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК PФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При разрешении настоящего дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.
Согласно записи акта о заключении брака от 12.08.2011 № между ФИО3 и ФИО8 зарегистрирован брак с присвоением супруге фамилии ФИО1 (л.д. 54).
Как следует из копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 03.03.2017 на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 г. Бийска от 23.01.2017 ( л.д. 11).
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении , в края ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 с 20.04.2005 г. являются сособственниками указанного жилого помещения в размере по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым, по состоянию на 06.07.2022 года сведения об ограничении прав и обременении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы, данные о заявленных в судебном порядке прав требований, сведений о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязания и сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости - отсутствуют (л.д. 26-28).
Следовательно, право собственности истца по спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается указанной выпиской из ЕГРП.
В то же время, как следует из копии выписки из домовой книги (л.д. 5), данным адресной службы (л.д. 39) ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.02.2013 года состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: .
При этом зарегистрированных в установленном порядке прав на данное жилое помещение ответчик не имеет, что подтверждается информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю (л.д. 29).
Действующий ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ).
Законом установлено, что правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, обладает его собственник. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.
Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО3 с даты расторжения брака – 03.03.2017 членом семьи ФИО2 не является, в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи в нем не хранятся, попыток вселения в квартиру не предпринимал, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по спору не заключалось.
Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в пояснениях третьих лиц ФИО5, ФИО4, указавших на отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны ответчика на спорную квартиру.
Ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ФИО3 пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между прежним собственником и ответчиком не заключался, сведений о наличии данных обстоятельств суду не представлено.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика ФИО3 прав по владению и пользованию спорным жилым помещением, производных от прав собственника ФИО2 или прав иных сособственников, судебном заседании также не установлено, стороны на них не ссылались.
Таким образом, правовое положение ответчика ФИО3 относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением, но не имеющих самостоятельного права по его использованию.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
Поскольку ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире, но в ней не проживает, не хранит свои вещи, истец ссылается на нарушение своих прав по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом в связи с отказом ответчика ФИО3 сняться с регистрационного учета.
На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
То есть, регистрация ответчика ФИО3 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.
В соответствии с абз. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Суд полагает, что указанные нормы закона применимы к спорным правоотношениям, поскольку на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик собственником , в , как и членом семьи ФИО2 не является, какой-либо договор о праве пользования, между ответчиком и собственником данного жилого помещения не заключен, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой у суда не имеется, а потому требование о признании ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья Н.С. Максимова
Дата составления мотивированного решения 02 сентября 2022 года.