Решение по делу № 2-258/2023 от 30.03.2023 - о вселении в квартиру, о нечинении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад 23марта 2023 года

резолютивная часть объявлена 23.03.2023

мотивированное решение составлено 30.03.2023

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Носуленко П.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица Окружного управления социального развития № 4 Министерства социального развития Московской области ФИО5;

старшего помощника Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Нагайцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о вселении в квартиру, о нечинении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО3, ФИО4 в котором просил:

- вселить ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО3 выдать ФИО1 ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес> для изготовления им за счет собственных сил и средств их дубликатов;

- установить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> её сособственниками ФИО1, ФИО4 и ФИО3, в результате которого: ФИО3 и ФИО4 передать в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 передать в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования квартиры: прихожую, туалет, ванную, кухню, балкон - оставить в общем пользовании сторон по делу.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, ответчик ФИО3 отказывается выдать ключи от квартиры, стороны договориться о порядке пользования квартирой не смогли.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, исковые требования поддержал.

Старший помощник Павлово-Посадского городского прокурора Нагайцева С.А. исковые требования в части вселения в спорную квартиру поддержала.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № 4 Министерства социального развития Московской области ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражали.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи(ч.2).

Исходя из ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1, ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками (по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждого) двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> обшей площадью <данные изъяты> кв. м.

В квартире зарегистрированы по месту своего постоянного жительства ФИО1, ФИО4, ФИО3, а также её малолетний сын ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически в спорной квартире в настоящее время постоянно проживают ФИО3 и ее малолетний сын ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время истец лишен права пользования спорной квартирой и не имеет ключей от неё, что в судебном заседании подтвердил ответчик ФИО3 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению исковые требования о:

- вселении ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>

- обязании ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>;

- обязании ФИО3 выдать ФИО1 ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес> для изготовления им за счет собственных сил и средств их дубликатов.

Вместе с тем суд не находит основания для удовлетворения исковых требований об установлении порядка пользования квартирой, предложенного истцом, поскольку при наличии 3 сособственников с равными долями в праве собственности на двухкомнатную квартиру выделение одному из них одной комнаты в данной квартире и выделение другим двум сособственникам оставшейся комнаты не будет отвечать принципу справедливости, будет являться несоразмерным их долям и существенно нарушать их права и законные интересы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3 выдать ФИО1 ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес> для изготовления им за счет собственных сил и средств их дубликатов.

В удовлетворении исковых требований об установлении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес> её сособственниками ФИО1, ФИО4 и ФИО3, в результате которого: ФИО3 и ФИО4 передать в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 передать в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования квартиры: прихожую, туалет, ванную, кухню, балкон - оставить в общем пользовании сторон по делу- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов