Дело № 2-1205/2022

УИД 65RS0005-02-2022-001378-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Королёвой О.И.,

при секретаре судебного заседания - Стуковой Е.В.,

с участием прокурора - Фроловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Корсаковского городского суда гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

установил:

24 августа 2022 года Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. В соответствии с выпиской из домовой книги в данном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы: ФИО1, ФИО1, ФИО2, Е. Распоряжением мэра Корсаковского городского округа от 3 июня 2015 года № 71-р многоквартирный дом по указанному выше адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием многоквартирного <адрес> на основании постановления администрации Корсаковского городского округа от 38 мая 2020 года № 807 ответчикам предоставлено иное жилое помещение, по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м. Ответчики имеют право пользоваться данным жилым помещением на основании заключенного договора социального найма жилого помещения от 4 июня 2020 года №. Регистрация ответчиков препятствует реализации права муниципального образования на свободное распоряжение земельным участком, расположенным под многоквартирным домом и находящемся в собственности муниципального образования «Корсаковский городской округ».

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1, ФИО1, ФИО2, Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от 25 ноября 2022 года производство по делу в части заявленного требования о признании Е. и Ж. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Протокольным определением суда от 26 сентября 2022 года администрация Корсаковского городского округа привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмете спора на стороне ответчика.

Представитель Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского А., действующая на основании доверенности от 18 октября 2022 года в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответчикам взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения предоставлено иное жилое помещение по адресу: <адрес>, площадь которого более изымаемого, кроме того спорное жилое помещение прекратило свое существование.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что жить вчетвером в однокомнатной квартире, предоставленной взамен аварийного жилья, было невозможно, по этой причине новую квартиру оставили брату Е., который ее приватизировал и продал, все остальные члены семьи нанимателя от приватизации отказались, сам он в частности в настоящее время проживает в съемной квартире, иного жилья не имеет.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, прокурора Б. полагавшую требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1 марта 2005 года, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Основания расторжения договора социального найма установлены статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, а также бывших членов его семьи указанная норма распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности администрация Корсаковского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области на основании постановления администрации Корсаковского района № 340 от 11 мая 1995 года, что следует из поквартирной карточки.

Согласно выписке из домовой книги, составленной МУП «РКЦ» по состоянию на 7 декабря 2021 года, в спорном жилом помещении: с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением мэра Корсаковского городского округа от 3 июня 2015 года №-р <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на основании заключения межведомственной комиссии по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания №179 от 22 мая 2015 года. Данным распоряжением на комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа возложена обязанность в 2015-2016 годах обеспечить расселение в установленном порядке физических лиц, проживающих в указанном помещении.

Как следует из постановления мэра Корсаковского городского округа от 28 мая 2020 года № 807 о предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма, согласно приложению к постановлению, ответчикам предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

4 июня 2020 года с Е. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, куда в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО1, ФИО2 и ФИО1

Вместе с тем, ответчики ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, о чем свидетельствуют адресные справки, представленные отделом по вопросам миграции ОВМ ОМВД России по Корсаковскому городскому округу.

Довод ФИО2 о том, что предоставленное жилое помещение, приватизировано в собственность Е. и продано им, не имеют правового значения для решения вопроса о праве ответчика на спорное жилое помещение, учитывая, что изначально, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлялась Е. с учетом Ж. <...>, ФИО1 <...>, ФИО2 ФИО2 имел равные права пользования данной квартирой с остальными членами семьи нанимателя, имел право участвовать в приватизации, вместе с тем распорядился своими правами, отказавшись от приватизации, что подтвердил в судебном заседании.

Отношения по социальному найму <адрес> городе Корсакове фактически прекратились с момента заключения Е. с учетом членов его семьи в том числе ответчиков ФИО1 <...>, ФИО2 договора социального найма в отношении другого жилого помещения, право пользования нанимателя и членов его семьи спорным жилым прекратилось с приобретением права пользования, предоставленным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Само по себе сохранение у ФИО2 и ФИО1 регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении права пользования данной квартирой и об обязанности администрации обеспечить их отдельным жильем на основании статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика ФИО2 о невозможности проживания вчетвером в однокомнатной квартире, предоставленной взамен аварийного жилья, суд не принимает во внимание, так как предоставление жилья в данном случае носит компенсационный характер, с целью обеспечения жильем в жилищном фонде, не относящемся к аварийному, предоставленное жилое помещение по площади было не менее изъятому.

С учетом обстоятельств дела, исследовав и оценив представленные доказательства, в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о признании ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, направленные на защиту права собственника жилого помещения в порядке статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованы и подлежат удовлетворению по мотивам, приведенным в решении суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713.

Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серия №, выдан <...> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт серия №, выдан <...> ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья - О.И. Королёва

Мотивированное решение составлено 2 декабря 2022 года.

Председательствующий судья - О.И. Королёва