Дело №2-950/2025
УИД 11RS0002-02-2025-000092-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 июля 2025 года г. Собинка Владимирской области
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Устюковой О.С.,
при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» к наследственному имуществу ФИО, ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» обратился в Воркутинский городской суд Республики Коми с иском к наследственному имуществу ФИО о взыскании задолженности за наем жилого помещения.
В обоснование иска указали, что на основании дополнительного соглашения от 09.06.2021 № NN к договору от 21.08.2019 № NN социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа «Воркута» ФИО являлась квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: г<...>. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти последней за пользование жилым помещением образовалась задолженность в размере 245 руб. 70 коп. До настоящего времени задолженность наследниками не погашена (л.д. 3-4).
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 4).
Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещался надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил, о причинах своей неявки суд не известили направлявшееся в их адреса судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений относительно исковых требований не представили.
С учетом требований ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Таким образом, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, заслушав пояснение представителя истца, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Материалами дела установлено, что на основании дополнительного соглашения от 09.06.2021 № NN к договору от 21.08.2019 № NN социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа «Воркута» ФИО. являлась квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу<...> (л.д. 7-9).
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
На дату смерти последней за пользование жилым помещением образовалась задолженность в размере 245 руб. 70 коп. (л.д. 10).
До настоящего времени задолженность наследниками не погашена Указанное жилое помещение относится к муниципальному имуществу г. Воркута республики Коми и состоит на балансе.
ООО «ЕРИЦ по Владимирской области» производилось начисление платы за наем жилого помещения по указанному адресу.
Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) составляет 993,48 руб. в месяц за жилое помещение.
Согласно наследственному делу № 36836221-22/2024 от 13.02.2024 наследником ФИО является ее сын ФИО1 (л.д. 35), который вступил в права наследство, написав об этом соответствующее заявление и получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом (л.д.34, 44-45).
Судом установлено, что ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение ненадлежащим образом не исполнена, имеется задолженность в размере 245,70 руб. (л.д. 10), которая до настоящего времени не оплачена.
В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.
Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с расчетом задолженности платы за наем жилого помещения задолженность платы за наем жилого помещения, образовалась с апреля 2024 года в сумме 245,70 руб.
Представленные истцом расчеты являются арифметически верными, выполнены в соответствии с условиями действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, учитывая, отсутствие возражений ответчика, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» к наследственному имуществу ФИО, ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт NN) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» (ИНН <***>) задолженность за услуги по договору социального найма в сумме 245,70 руб.
Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.С. Устюкова
Дата изготовления мотивированного решения – 15.07.2025.
Председательствующий О.С. Устюкова