Дело № 2-3532/2025

39MS0015-01-2025-003691-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Семенихина В.А.

при секретаре Борщевской Ю.Ю.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГП КО «Водоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, пени,

УСТАНОВИЛ:

ГП КО «Водоканал» предоставляет услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в кв. <адрес>.

ГП КО «Водоканал» ссылаясь на данные обстоятельства, указывая, что предоставленные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ответчиком не оплачиваются в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2019 года по 30.03.2025 года образовалась задолженность за оказанные услуги в размере 61158,20 руб., пени по состоянию на 29.04.2025 года в размере 35132, 44 руб. Просит взыскать задолженность, пени. Судебные расходы.

В судебном заседании представитель ГП КО «Водоканал» исковые требования поддержал, указав, что обязательства по оплате предоставленных услуг не исполняются в нарушение жилищного законодательства. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что унаследовала указанную квартиру, однако из-за сделанной в квартире перепланировки до настоящего времени не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру, исковые требования признает, однако просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям и снизить пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомленная надлежаще.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, является ФИО2 (ранее ФИО3), принявшая наследство после смерти наследодателя, собственника квартиры № ФИО10 А.В. (отца) (л.д. 30).

В спорной квартире зарегистрирована ФИО4, её дочь ФИО3 (л.д. 18).

Согласно выписке, из лицевого счета о задолженности плата за пользование холодным водоснабжением и водоотведением начисляется по тарифу на двух человек, сведения о поверенный приборах учета холодной воды отсутствуют.

За период с 01.06.2019 года по 30.03.2025 года образовалась задолженность за оказанные услуги в размере 61158,20 руб., пени по состоянию на 29.04.2025 года в размере 35132, 44 руб.

Представленные истцом расчеты задолженности по коммунальным платежам за холодное водоснабжение и водоотведение и пени ответчиком не опровергнуты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В процессе рассмотрения дела ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Исходя из ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по водоотведению и водоснабжению за период с 01.06.2019 г. по 30.03.2025 г. ГП КО «Водоканал» обратилось 12.05.2025 г., срок оплаты предоставленных коммунальных услуг в соответствии со ст. 155 ЖК РФ установлен до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Соответственно с учетом срока исковой давности задолженность за период с 01.05.2022 года по 30.03.2025 года составляет 33660,34 руб., пени по состоянию на 29.04.2025 года 10543,23 руб.

Кроме того, ФИО2 заявлено ходатайство об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Положения ст. 333 ГК РФ указывают на право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Вместе с тем суд не находит оснований для снижения неустойки, с учетом обстоятельств дела, её размера, размера неисполненных обязательств, учитывая, что неустойка носит законный характер и соразмерно ставке, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ходатайство о снижении неустойки не мотивированно, каких-либо доводов в обоснование ходатайства не приведено, доказательств не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ГП КО «Водоканал» подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 1836,26 руб. (44203,57х4000/96290,64, где 44203,57 руб. – размер удовлетворенных требований, 96290,64 руб. – размер заявленных требований, 4000 руб., - размер государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

исковые требования ГП КО «Водоканал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ГП КО «Водоканал» (ИНН <***>) сумму задолженности за предоставленные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.05.2022 года по 31.03.2025 года в размере 33660,34 руб., пени по состоянию на 29.04.2025 года в размере 10543,23 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере1836,26 руб. а всего взыскать 46039,83 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025 года