Решение по делу № 2-7786/2023 от 11.10.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Т.С., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером № площадью 362 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выдела 13 квартала 26 Виноградовского сельского участкового лесничества Виноградовского лесничества <адрес>), внесении изменений в ЕГРН путем исключения из него сведений о части вышеуказанного земельного участка.

В обоснование требования указано, что, согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ №, границы земельного участка № пересекаются с выделом 13 квартала 26 Виноградовского сельского участкового лесничества Виноградовского лесничества Московской области, площадь пересечения составляет 362,00 кв.м. Границы Подольского лесничества Московской области установлены в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Подольского лесничества в Московской области». Земельный участок с КН № площадью 1 500 кв.м., образован на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства ФИО3 заявленные требования поддержал, иск просил удовлетворить.

Администрация Ленинского городского округа Московской области, являющаяся третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, заявила требования, в которых просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, признать отсутствующим право ответчика на данный земельный участок. В обоснование иска также указал, что земельный участок с КН № площадью 1 500 кв.м по адресу: <адрес> сформирован на землях неразграниченной государственной собственности, распоряжение которыми отнесено к компетенции администрация Ленинского городского округа <адрес> как органа местного самоуправления. Однако решений о предоставлении данного земельного участка администрация не принимала, границы не согласовывала. Объект недвижимости образован на основании решения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, Администрация Ленинского городского округа считает формирование спорного земельного участка незаконным.

В судебном заседании представитель Администрации Ленинского городского округа Московской области ФИО4 требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО5 возражали против удовлетворения заявленных требований и пояснили, что спорный земельный участок не принадлежит землям лесного фонда, образован из земельного участка земель для индивидуального жилищного строительства, границы утверждены постановлением главы Администрации Ленинского городского округа Московской области, каких-либо лесных насаждений на участке нет, экспертиза для определения характера насаждений на земельном участке не проводилась, ответчик добросовестно и открыто приобрел и пользовался земельным участком и не мог знать об отмене судебного решения.

Также представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, поскольку Федеральное агентство лесного хозяйства и Администрация Ленинского городского округа Московской области должны были узнать о нарушении своего права в момент вынесения решения суда в 2017 году.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета лесного хозяйства Московской области, Территориального управления Росимущества в Московской области, филиала ФГБУ «Федеральный кадастровая палата», Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Видновского городского прокурора ФИО6, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В частности, п. 3 ч. 4 названной статьи определено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500,00 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно решению Видновского городского суда Московской области от 26.12.2017 по делу №2-4464/2017, и определению Видновского городского суда Московской области от 31.10.2019 о процессуальном правопреемстве, право собственности на земельный участок площадью с кадастровым номером №, площадью 1 500,00 кв.м. признано за ФИО7

На основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный земельный участок перешло от ФИО7 к ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 214-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, формирование земельного участка, его государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществлены на основании вступившего в законную силу решения суда с учетом исправления описок.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N2-4464/2017 отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении иска. Постановлением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное апелляционное определение и дополнительное апелляционное определение оставлены без изменения.

Таким образом, решение суда, на основании которого осуществлены формирование земельного участка, его государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отменено полностью.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отмену решения суда, являвшегося правоустанавливающим документом на земельный участок, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По правилам п. 2 ст. 9 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

Согласно п. 2 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки из состава земель лесного фонда.

В соответствии со ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 8 ЛК РФ предусмотрено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Частью 2 статьи 91 ЛК РФ определено, что в государственном лесном реестре содержится документированная информация о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса; о лесничествах, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах; о защитных лесах, об их категориях, об эксплуатационных лесах, о резервных лесах, об их границах; об особо защитных участках лесов, об их границах, о зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия; о лесных участках и об их границах; о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов; об использовании, охране, о защите, воспроизводстве лесов, в том числе о лесном семеноводстве; о предоставлении лесов гражданам, юридическим лицам.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов; зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты); не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что в соответствии с заключением о пересечении границ лесного участка с границами земельного участка в составе земель иных категорий, выполненным ФГБУ «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ №, границы земельного участка № пересекаются с выделом 13 квартала 26 Виноградовского сельского участкового лесничества Виноградовского лесничества Московской области, площадь пересечения составляет 362,00 кв.м. Границы Подольского лесничества Московской области установлены в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Подольского лесничества в Московской области».

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании решения Видновского городского суд Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которое ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда отменено.

Поскольку решение суда, на основании которого осуществлено формирование земельного участка с кадастровым номером № отменено полностью, суд удовлетворяет требования Федерального агентства лесного об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером № площадью 362,00 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда, внесении изменений в ЕГРН путем исключения из него сведений о части вышеуказанного земельного участка, поскольку удовлетворение требований третьего лица влечет исключение из ЕГРН сведений о границах земельного участка и снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В обоснование довода ФИО1 указала, что решение и определение суда, на основании которых за ФИО7 признано право собственности на земельный участок площадью с кадастровым номером №, площадью 1 500,00 кв.м, вынесено ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Ответчиком по делу являлась Администрация Ленинского городского округа Московской области. ФИО1 полагает, что Администрация Ленинского городского округа Московской области, как ответчик по делу №, должна была узнать о нарушении своих прав ДД.ММ.ГГГГ. Границы Подольского лесничества Московской области установлены в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Подольского лесничества в Московской области». ФИО1 полагает, что Федеральное агентство лесного хозяйства, как лицо, осуществляющее надзор за землями лесного фонда, должно было узнать о нарушении своих прав ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, срок давности надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ для Администрации Ленинского городского округа Московской области и с ДД.ММ.ГГГГ для Федерального агентства лесного хозяйства.

Суд не может согласиться данным доводом, поскольку апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда об отмене решения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принято ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности надлежит исчислять с вышеуказанной даты. Поскольку истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не пропущен.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, внесении в ЕГРН изменений путем исключения из него сведений о части земельного участка – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 362 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выдела 13 квартала 26 Виноградовского сельского участкового лесничества Виноградовского лесничества Московской области) в координатах поворотных точек:

№ точки

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения из него сведении о части земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 362 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выдела 13 квартала 26 Виноградовского сельского участкового лесничества Виноградовского лесничества Московской области) в координатах поворотных точек:

№ точки

<данные изъяты>

Исковые требования администрации Ленинского городского округа Московской области к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признания права отсутствующим, снятии с кадастрового учета земельного участка - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.С. Фирсова