Дело № 2-5133/2022
59RS0005-01-2022-005519-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г. Пермь
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе :
председательствующего судьи Славинской А.У.,
при ведении протокола помощником судьи Пепеляевой К.О.,
с участием прокурора Зимаревой А.В.,
с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав в заявлении, что ответчик является бывшим членом семьи (супругом) истца и проживает в жилом помещении – двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей истцу и ее несовершеннолетнему сыну ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве долевой собственности. Переход права собственности на долю в квартире от ответчика к несовершеннолетнему сыну ФИО6 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на долю в квартире у ответчика прекращено с 21.07.2022. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением мирового судьи о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 05.10.2022 ответчик зарегистрирован в квартире. 12.09.2022 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета добровольно в срок до 25.09.2022. В собственности ответчика имеется жилое помещение по адресу <адрес>. Ответчик продолжает проживать в спорной квартире. Истец с несовершеннолетним сыном с августа 2021 вынуждены проживать в другом жилом помещении, так как проживание с ответчиком не представляется возможным в связи с асоциальным образом жизни.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить из квартиры по адресу <адрес>.
Истец в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Судом принимались меры, предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ) по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела на 23.11.2022, 19.12.2022, однако, судебная повестка почтовой службой была возвращена с отметкой «Истек срок хранения».
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Суд, учитывая, что сведения об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции по месту регистрации ответчика, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2022г. ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности, ФИО6 – ? доли.
Также указанные обстоятельства подтверждаются Договором дарения доли в праве собственности на квартиру от 21.07.2022, заключенного между ФИО2 (даритель) и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. действующего с согласия матери ФИО1 (одаряемый). Согласно которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому в качестве дара долю, равную ? в праве собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 8-10).
Согласно п.1.2.2. Договора дарения, на момент заключения настоящего договора, указанная ? доля в праве собственности на квартиру принадлежит дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 09.11.2018, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.11.2018.
Согласно п.1.4 Договора дарения, в квартире, доля в праве собственности на которую дарится, на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО6, ФИО1.
По информации предоставленной Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 26).
Согласно свидетельства о расторжении брака II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 12).
Из заявления и пояснений истца следует, что ответчик является бывшим супругом истца, свою долю жилого помещения он подарил сыну, однако продолжает проживать в спорной квартире. ФИО2 злоупотребляет алкоголем, приводит в квартиру посторонних лиц, в связи с чем истец с ребенком вынуждена проживать в другом месте, так как проживание и регистрация ответчика нарушает ее с сыном права как собственников.
12.09.2022 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> ( л.д. 15), которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения.
Согласно выписки из ЕГРН от 28.10.2022 ФИО2 является правообладателем 1/6 доли в праве совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д. 31).
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что ответчик распорядился своей долей в праве на спорное жилое помещение, соглашения о дальнейшем проживания ответчика в квартире между сторонами не достигнуто, ответчику на праве собственности принадлежит иное жилое помещение, суд приходит к выводу что право пользования ответчика в отношении спорной квартиры в силу положений п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ, является прекращенным. При этом какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью и регистрации по адресу данной квартиры не усматриваются.
Таким образом, суд считает, что следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, однако добровольно выезжать из спорного жилого помещения последний отказывается, ФИО2 выселению без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированной частим решения.
Судья : подпись. Копия верна. Судья –
Решение не вступило в законную силу. Помощник судьи –
Мотивированная часть решения изготовлена 09.01.2023.