Дело № 2-437/2025

УИД 52RS0012-01-2024-003570-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием ст.помощника Борского прокурора Колбовской О.В., представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, при секретаре Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ГБУ «Борский психоневрологический интернат» о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Изначально . обратился в суд с заявлением к ООО УК «Континент» о признании действий по начислению долга прежнего собственника жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, незаконными, исключении пени; обязании ООО УК «Континент» производить начисления . платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к . о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 84 895 рублей 76 копеек, состоящих из задолженности - 78 738 рублей 23 копейки, пени – 6 157 рублей 53 копейки,, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела были объединены в одно производство.

В процессе рассмотрения дела ООО «ОЖКХ» требования уточнили, предъявляя их в т.ч. к ГБУ «Борский психоневрологический интернат», просили взыскать с последнего задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 458 рублей 18 копеек, пени 3 222 рубля 18 копеек, а всего 22 680 рублей 36 копеек, возврат госпошлины – 1 068 рублей 62 копейки; с . задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 280 рублей 05 копеек, пени 2 935 рублей 35 копеек, а всего 62 215 рублей 40 копеек, возврат госпошлины – 2 931 рубль 38 копеек.

Определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ., ООО УК «Континент» и ООО «ОЖКХ», производство по делу по искам . к ООО УК «Континент» о признании незаконными действий по начислению задолженности прежнего собственника жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, и обязании производить начисления . платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к . о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг прекращено.

В обоснование иска ООО «ОЖКХ» к ГБУ «Борский психоневрологический интернат» о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 458 рублей 18 копеек, пени 3 222 рубля 18 копеек, а всего 22 680 рублей 36 копеек, возврате госпошлины – 1 068 рублей 62 копейки истец указал, что по лицевому счету жилого помещения - <адрес>А, <адрес>, имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Собственником жилого помещения – вышеуказанной квартиры являлась ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти, которой 11.11.2021г., наследником, вступившим в права наследства, является ее сын .

С ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ . проживала и была зарегистрирована в ГБУ «Борский ПНИ».

Согласно приказу Министерства социальной политики <адрес> №-ОП от ДД.ММ.ГГГГ над недееспособной . установлена опека. Функцию опекуна в отношении . осуществлял ГБУ "Борский ПНИ», который допустил возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, ООО «ОЖКХ» обращается в суд.

Представитель истца ФИО1, действующая в пределах полномочий по доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ГБУ "Борский ПНИ» в суд не явился, представили суду письменный отзыв, согласно которого с иском не согласны.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 29 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

Отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства над недееспособными или не полностью дееспособными гражданами, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (далее - Федеральный закон "Об опеке и попечительстве"). В силу части 1 статьи 15 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством. Права и обязанности опекунов и попечителей относительно обучения и воспитания несовершеннолетних подопечных определяются семейным законодательством. Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия (часть 2 статьи 15 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

Судом установлено и подтверждается документально, что ., являвшаяся собственником <адрес>А по <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована в ГБУ «Борский ПНИ». Была снята с регистрационного учета в связи со смертью (свидетельство о смерти IV-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес>).

При этом оплата содержания жилья и коммунальных услуг производилась ГБУ «Борский ПНИ», исходя из размера ее пенсии, что подтверждается документально.

В данном случае ГБУ «Борский ПНИ» не может являться ответчиком по заявленным требованиям, поскольку не несет самостоятельной ответственности по содержанию жилого помещения - <адрес>А по <адрес>, по которой образовалась задолженность, собственником данного помещения ГБУ «Борский ПНИ» не является, а производит оплату исходя из средств находящихся на номинальном счету у подопечного, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ГБУ «Борский психоневрологический интернат» о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25 июня 2025 года.

Судья - И.Ю.Копкина