Дело № 2-261/2023

25RS0038-01-2023-000363-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Фокино

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Шевандиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился с иском о взыскании с ФИО1, являющегося собственником помещения <адрес>, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 72568,04 руб. за период с сентября 2018 года по июль 2022 года, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2378 руб.

Истец представителя в суд не направил, извещены о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения через организацию почтовой связи, в тексте иска просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик в суд не прибыл, заблаговременно уведомлялся о дате и месте рассмотрения дела по адресу, являющемуся местом его регистрации, корреспонденцию не получал. С учётом мер предпринятых к извещению ответчика, а также, принимая во внимание, что сведения о дате судебного заседания размещены на официальном сайте суда, суд признает ответчика надлежаще извещённым, его неявку в суд неуважительной, и на основании статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещённых сторон.

Оценив доводы иска, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 1 ст. 4 названного Закона и ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений п.1 ч.1 ст. 167 ЖК РФ установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлениями Администрации Приморского края № 446-ПА от 10.11.2017, №21-ПА от 22.01.2019 и № 802-ПА от 04.12.2019 «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт», минимальные размеры взноса с учётом индексации, на 2018 год установлены в размере 7,38 руб./кв.м. в месяц, на 2019 год - в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц, на 2020-2022 годы - в размере 8,10 руб./кв.м. в месяц.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации городского округа ЗАТО г.Фокино от 01.08.2014 №1767-па.

Согласно ч.1 ст.7 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Представленный истцом расчет, составленный по состоянию на 17.02.2023, свидетельствует, что за период с сентября 2018 года по июль 2022 года, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, как собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составила 72568,04 руб.

Данный расчет, не оспоренный ответчиком, судом проверен, признан арифметически и методологически верным, произведен с учетом размеров взносов, как указано выше. Документов, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком не представлено.

При установленных обстоятельствах суд признает обоснованными требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины, при обращении в суд с данным иском, подтвержденные соответствующими документами, подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с сентября 2018 года по июль 2022 года в сумме 72568,04 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2378 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.П. Выставкин