50RS0031-01-2025-007563-75
Дело № 2-9086/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» июня 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Арышевой А.К.,
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области к Сатон Д о приведении объектов в соответствие,
УСТАНОВИЛ:
Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о приведении объектов в соответствие.
В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 является арендатором лесного участка площадью 0,46 га, расположенного в квартале 39 выделах 9, 11, 12 Подушкинского участкового лесничества Звенигородского лесничества Одинцовского городского округа Московской области, вид разрешённого использования: для осуществления рекреационной деятельности на срок до 03.03.2053 года. Использование указанного участка осуществляется на основании действующего проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы. При патрулировании 19.12.2024 года территории лесного фонда старшим участковым лесничим Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес» произведен осмотр земельного (лесного) участка с кадастровым номером №, общей площадью 0,46 га, расположенного в квартале 39 выделах 9, 11, 12 Подушкинского участкового лесничества Звенигородского лесничества. В ходе осмотра установлено, что ответчиком по северо-восточной границе лесного участка произведено строительство и осуществляется эксплуатация объекта, не связанного с созданием лесной инфраструктуры, а именно: произведена установка металлической конструкции - устройство для оформления озеленения (металл), протяжённостью 69 метров; по юго-западной стороне лесного участка произведено строительство и осуществляется эксплуатация объекта, не связанного с созданием лесной инфраструктуры, а именно: произведена установка металлической конструкции - устройство для оформления озеленения (металл), протяжённостью 65 метров, в которой сделана калитка с запорным механизмом; по северо-западной границе лесного участка произведено строительство и осуществляется эксплуатация объекта, не связанного с созданием лесной инфраструктуры, а именно: произведена установка металлической конструкции - устройство для оформления озеленения (металл), протяжённостью 73 метров, представляющую собой «просветлённую» металлическую конструкцию из «металлопроката», прикреплённую к металлическим столбам, высотой до 2,5 метров которая, предусмотрена проектом освоения лесов, но в части пространственного размещения, протяжённости, не соответствует проекту освоения лесов (проектом освоения лесов в установленной конструкции должны быть сделаны по четыре «разрыва» по каждой стороне - какие-либо конструкции, калитки, ограждения в данных местах должны отсутствовать). Арендатором лесного участка произведено строительство и осуществляется эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, а именно: произведена установка конструкции из полимеров и стекла в виде «теплицы», площадью 0,0012 га, которая, не предусмотрена проектом освоения лесов. Кроме этого, произведено строительство и осуществляется эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, а именно: деревянного строения (сооружения) с окнами и крышей, которое в проекте освоения лесов обозначена как веранда, но в связи с отсутствием свободного доступа на арендованный лесной участок, проверить и определить соответствие данного сооружения проекту освоения лесов, в ходе проведения патрулирования лесов не представилось возможным. В связи с ограничением свободного доступа граждан на лесной участок, проверить наличие (отсутствие) иных объектов, в ходе проведения патрулирования лесов не представилось возможным. Таким образом, ответчик нарушает подпункт «б» пункта 3.4 раздела III договора аренды лесного участка, не использует лесной участок по назначению, в соответствии с законодательством РФ и условиями договора. В адрес ответчика 26.02.2025 года была направлена претензия с требованием о приведении объекта в соответствие с проектом освоения лесов. Ответ на претензию в адрес истца не поступил.
На основании вышеизложенных обстоятельств Комитет лесного хозяйства Московской области просил суд возложить на ответчика обязанность привести объект, не связанный с созданием лесной инфраструктуры, а именно металлическая конструкция - устройство для оформления озеленения, по северо-восточной границе лесного участка, протяжённостью 69 метров, по юго-западной стороне лесного участка, протяжённостью 65 метров, в которой сделана калитка с запорным механизмом, по северо-западной границе лесного участка, протяжённостью 73 метра, представляющую собой «просветлённую» металлическую конструкцию из «металлопроката», прикреплённую к металлическим столбам, высотой до 2,5 метров, которая предусмотрена проектом освоения лесов, но в части пространственного размещения, протяжённости, не соответствующая проекту освоения лесов (проектом освоения лесов в установленной конструкции должны быть сделано четыре «разрыва» по каждой стороне - какие-либо конструкции, калитки, ограждения в данных местах должны отсутствовать); произвести демонтаж объекта, не связанного с созданием лесной инфраструктуры, не предусмотренного действующим проектом освоения лесов на лесном участке в квартале 39 выделах 9, 11, 12 Подушкинского участкового лесничества Звенигородского лесничества ГАУ МО «Мособллес», а именно: конструкция из полимеров и стекла в виде «теплицы», площадью 0,0012 га; привести в состояние пригодное для ведения лесного хозяйства и обеспечить свободный доступ на лесной участок в квартале 39 выделах 9, 11, 12 Подушкинского участкового лесничества Звенигородского лесничества ГАУ МО «Мособллес» с кадастровым номером №, общей площадью 0,46 га.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил письменное заявление, в котором поддержал исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявил, доказательств уважительности причин своей неявки не представил.
Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив сторонам возможность явиться в суд и защитить свои права.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришёл к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (лесные отношения).
В силу статьи 4 Лесного кодекса Российской Федерации участниками лесных отношений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, граждане и юридические лица. От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в лесных отношениях участвуют соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий, установленных нормативными правовыми актами.
Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и данного Кодекса (ст. 7 Лесного кодекса Российской Федерации).
Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации.
Статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривает закрытый перечень оснований для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры на землях лесного фонда.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду.
Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).
К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации. Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.
Судом установлено, что 15.01.2020 года между Комитетом лесного хозяйства Московской области (Арендодатель) и ООО «Стройабсолюткомплект» (Арендатор) на срок до 03.03.2053 года заключен договор аренды лесного участка №, площадью 0,46 га, расположенного в квартале 39 выделах 9, 11, 12 Подушкинского участкового лесничества Звенигородского лесничества Одинцовского городского округа Московской области, вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности (л.д. 11 – 22).
Согласно пункту 1.3 договора аренды, лесной участок был предоставлен арендатору для осуществления рекреационной деятельности.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 3.4 договора аренды, арендатор обязался использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством РФ и договором.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 3.4 договора аренды, арендатор обязался осуществлять установленный договором вид использования лесов в соответствии с законодательством РФ, проектом освоения лесов и лесной декларацией.
По условиям договора аренды, арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации (пункт 3.5 договора аренды).
Исходя из положений пункта 5.1 договора аренды, все изменения к договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
18.05.2020 года заключено дополнительное соглашению к договору аренды, в соответствии с которым ООО «Стройабсолюткомплект» передало свои права и обязанности арендатора ФИО1.
Дополнительное соглашение № 1 зарегистрировано 20.06.2020 года, с указанного момента ответчик является арендатором со всеми права и обязанности по договору аренды № от 15.01.2020 года (л.д. 23).
В соответствии с положениями статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации, лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации. Состав проекта освоения лесов, порядок его разработки и внесения в него изменений, требования к формату проекта освоения лесов в форме электронного документа устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Проект освоения лесов представляет собой документ, легитимирующий правоотношения по использованию лесного участка в целях, указанных в договоре аренды.
Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (часть 1 статьи 89 Лесного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка.
25.11.2020 года председателем Комитета лесного хозяйства Московской области приказом № 28п-3633 утверждено положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов лесного участка площадью 0,46 га, расположенного в квартале 39 выделах 9, 11, 12 Подушкинского участкового лесничества Звенигородского лесничества Одинцовского городского округа Московской области (л.д. 24 – 26, 27 – 31).
При патрулировании 19.12.2024 года территории лесного фонда старшим участковым лесничим Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес» произведен осмотр земельного (лесного) участка с кадастровым номером №, общей площадью 0,46 га, расположенного в квартале 39 выделах 9, 11, 12 Подушкинского участкового лесничества Звенигородского лесничества. Результаты осмотра отражены в акте от 19.12.2024 года (л.д. 32 – 46).
В ходе осмотра установлено, что ответчиком по северо-восточной границе лесного участка произведено строительство и осуществляется эксплуатация объекта, не связанного с созданием лесной инфраструктуры, а именно: произведена установка металлической конструкции - устройство для оформления озеленения (металл), протяжённостью 69 метров; по юго-западной стороне лесного участка произведено строительство и осуществляется эксплуатация объекта, не связанного с созданием лесной инфраструктуры, а именно: произведена установка металлической конструкции - устройство для оформления озеленения (металл), протяжённостью 65 метров, в которой сделана калитка с запорным механизмом; по северо-западной границе лесного участка произведено строительство и осуществляется эксплуатация объекта, не связанного с созданием лесной инфраструктуры, а именно: произведена установка металлической конструкции - устройство для оформления озеленения (металл), протяжённостью 73 метров, представляющую собой «просветлённую» металлическую конструкцию из «металлопроката», прикреплённую к металлическим столбам, высотой до 2,5 метров которая, предусмотрена проектом освоения лесов, но в части пространственного размещения, протяжённости, не соответствует проекту освоения лесов (проектом освоения лесов в установленной конструкции должны быть сделаны по четыре «разрыва» по каждой стороне - какие-либо конструкции, калитки, ограждения в данных местах должны отсутствовать). Арендатором лесного участка произведено строительство и осуществляется эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, а именно: произведена установка конструкции из полимеров и стекла в виде «теплицы», площадью 0,0012 га, которая, не предусмотрена проектом освоения лесов. Кроме этого, произведено строительство и осуществляется эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, а именно: деревянного строения (сооружения) с окнами и крышей, которое в проекте освоения лесов обозначена как веранда, но в связи с отсутствием свободного доступа на арендованный лесной участок, проверить и определить соответствие данного сооружения проекту освоения лесов, в ходе проведения патрулирования лесов не представилось возможным. В связи с ограничением свободного доступа граждан на лесной участок, проверить наличие (отсутствие) иных объектов, в ходе проведения патрулирования лесов не представилось возможным.
26.02.2025 года в адрес ответчика была направлена письменная претензия, в которой истец потребовал:
- произвести демонтаж объекта, не связанного с созданием лесной инфраструктуры и не предусмотренного проектом освоения лесов, а именно: конструкция из полимеров и стекла в виде «теплицы», площадью 0.0012 га на лесном участке, расположенном в квартале 39, выделах 9, 11, 12 Подушкинское участкового лесничества Звенигородского лесничества Одинцовского городского округа Московской области;
- привести объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии с характеристиками предусмотренными проектом освоения лесов на лесном участке, расположенном в квартале 39, выделах 9, 11, 12 Подушкинского Участкового лесничества Звенигородского лесничества Одинцовского городского округа Московской области;
- обеспечить свободный доступ на земельный (лесной) участок лесного фонда в течение 30 (тридцати) дней с момента направления претензии (л.д. 47 – 50).
Однако, требования изложенные в вышеуказанной претензии ответчиком не выполнены в досудебном порядке.
В соответствие с п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатора обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требовать устранения нарушений права в силу статьи 305 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором
Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений
Ответчик в нарушение договора и действующего лесного законодательства, возвёл на территории лесного участка объект, не связанный с созданием лесной инфраструктуры, не предусмотренный проектом освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы, а именно конструкцию из полимеров и стекла в виде «теплицы», площадью 0,0012 га.
Кроме этого, на территории лесного участка имеется объект, не связанный с созданием лесной инфраструктуры, а именно металлическая конструкция - устройство для оформления озеленения (металл), протяжённостью 73 метров, представляющая собой «просветлённую» металлическую конструкцию из «металлопроката», прикреплённую к металлическим столбам, высотой до 2,5 метров которая, предусмотрена проектом освоения лесов, но в части пространственного размещения, протяжённости, не соответствует проекту освоения лесов (проектом освоения лесов в установленной конструкции должны быть сделаны по четыре «разрыва» по каждой стороне - какие-либо конструкции, калитки, ограждения в данных местах должны отсутствовать).
По результатам обследования лесного участка также установлено, что ответчиком не обеспечен беспрепятственный доступ на лесной участок.
Ответчик не представил доказательств в опровержение доводов истца.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании изложенных обстоятельств, суд пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме.
Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет (часть первая статьи 103 ГПК РФ, пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ).
Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд взыскивает в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к Сатон Д о приведении объектов в соответствие - удовлетворить.
Возложить на ФИО1 (ИНН №) обязанность привести объект, не связанный с созданием лесной инфраструктуры, а именно металлическая конструкция – устройство для оформления озеленения, по северо-восточной границе лесного участка, протяженностью 69 метров, по юго-западной стороне лесного участка, протяженностью 65 метров, в которой сделана калитка с запорным механизмом, по северо-западной границе лесного участка, протяженностью 73 метра, представляющую собой «просветленную» металлическую конструкцию из «металлопроката», прикрепленную к металлическим столбам, высотой до 2,5 метров, которая предусмотрена проектом освоения лесов, но в части пространственного размещения, протяженности, не соответствующая проекту освоения лесов;
Возложить на ФИО1 (ИНН №) обязанность произвести демонтаж объекта, не связанного с созданием лесной инфраструктуры, не предусмотренного действующим проектом освоения лесов на лесном участке в квартале 39 выделах 9, 11, 12 Подушкинского участкового лесничества Звенигородского лесничества ГАУ МО «Мособллес», а именно: конструкция из полимеров и стекла в виде «теплицы», площадью 0,0012 га.
Возложить на ФИО1 (ИНН №) обязанность привести в состояние пригодное для ведения лесного хозяйства и обеспечить свободный доступ на лесной участок в квартале 39 выделах 9, 11, 12 Подушкинского участкового лесничества Звенигородского лесничества ГАУ МО «Мособллес» с кадастровым номером №, общей площадью 0,46 га.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.К. Арышева
Мотивированное решение изготовлено: 24.06.2025
Судья А.К. Арышева