Дело № 2-3357/2022

73RS0004-01-2022-006504-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску областного государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – специальный (коррекционный) детский дом для детей с ограниченными возможностями здоровья «Дом детства» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, ООО «УО Жилстройсервис», ООО «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОГКУ СКДД «Дом детства» обратилось в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО1 с иском к ФИО2, ООО «УО Жилстройсервис», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что в ОГКУ СКДД «Дом детства» с 07.06.2019 на полном государственном обеспечении находится несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родители несовершеннолетнего: отец – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей в наследство в виде жилого помещения вступили их дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Начисление коммунальных платежей происходит на двоих собственников жилого помещения – ФИО1 и ФИО2, при этом последний не оплачивает коммунальные платежи, задолженность по ним увеличивается.

Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение по адресу: , и коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, обязать ресурсоснабжающие организации, управляющую организацию, заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: , пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности, и выдать отдельные платежные документы.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т Плюс», ООО «УК Экостандарт», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела ОГКУ СКДД «Дом детства» извещено надлежащим образом, в заявлении представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители ответчиков - ООО «УО Жилстройсервис», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса , третьего лица - ООО «РИЦ-Ульяновск», - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры общей площадью 67 кв.м., расположенной по адресу: , являлись: ФИО6 – в размере 2/3 доли, ФИО2 – в размере 1/3 доли.

В ОГКУ СКДД «Дом детства» с 07.06.2019 на полном государственном обеспечении находится несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родители которого: отец – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери ФИО6, которой принадлежали 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, в наследство вступили ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 1/3 доле, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 1/3 доле.

Согласно выписке из ЕГРН, 19.11.2020 за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: , в размере 1/3 доли в праве, за ФИО2 – всего 2/3 доли в праве.

Согласно лицевому счету на квартиру, ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в квартире по указанному адресу.

ООО «УО Жилстройсервис» осуществляет управление и содержание многоквартирного по пр-ту в на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: , подлежат оплате ООО «УО Жилстройсервис», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Поскольку ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками указанной выше квартиры, то они, как участники жилищных отношений, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязаны нести бремя расходов за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 ГК РФ каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между ФИО2 и ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение, то есть, за ФИО1 – 1/3 доля в праве, за ФИО2 – 2/3 доли в праве.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: , находится в управлении и обслуживании ООО «УО Жилстройсервис» и управляющая организация обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Ф обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, исковые требования ОГКУ СКДД «Дом детства», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, об определении долей и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по по пр-ту в подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи ООО «УО Жилстройсервис», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго» отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: , с учетом определенного судом порядка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования областного государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – специальный (коррекционный) детский дом для детей с ограниченными возможностями здоровья «Дом детства» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, ООО «УО Жилстройсервис», ООО «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО1 в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире по адресу: , от общего размера начислений, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: у ФИО1 – 1/3 доля, у ФИО2 – 2/3 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2022 года.