УИД 57RS0(номер обезличен)

производство №-2-2113/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 г. город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Харитоновой А.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодснабжения» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодснабжения» (далее – ООО «ПТВС») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, заявив требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование истцом было указано, что в собственности ответчиков находится квартира №(адрес обезличен)1 (адрес обезличен) (адрес обезличен), Республики Саха (Якутия).

Ответчики не производили оплаты коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность перед истцом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 115834,12 рубля, а кроме того, истец начислил ответчику пени за этот же период в размере 25459,80 рубля.

В связи с этим, истец просил суд взыскать с ответчиков в его пользу указанную сумму, а также 4025,88 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признал, указав, что не имеет отношения к указанной в иске квартире. По соглашению о разделе наследственного имущества права на нее перешли к ответчику ФИО2

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1); у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (часть 1 статьи 155 ЖК РФ)

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При разрешении настоящего спора судом было установлено, что жилое помещение, (адрес обезличен) по (адрес обезличен), Республики Саха (Якутия) принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, который проживает в нем и зарегистрирован по месту жительства.

Ранее, указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО6, умершей (дата обезличена). После смерти ФИО6 открывшееся наследство, включая указанную выше квартиру, было принято ее детьми: сыном ФИО2, которому было выдано свидетельство о праве на наследство (адрес обезличен)7 от (дата обезличена) и дочерью ФИО7 (свидетельство о праве на наследство (адрес обезличен)8 от (дата обезличена)).

В день выдачи свидетельств о праве на наследство, (дата обезличена) между ФИО2 и ФИО8 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому в собственность ФИО2 переходит квартира (адрес обезличен) по (адрес обезличен), Республики Саха (Якутия), а в собственность ФИО7 – квартира №-58 дома №-16 по (адрес обезличен).

Таким образом, у ответчика ФИО2 с момента принятия наследства возникла обязанность уплачивать коммунальные услуги по квартире квартира №-1 доме №-15 по (адрес обезличен), Республики Саха (Якутия), а у истца - право требования уплаты оказанных коммунальных услуг.

Для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика ФИО1 законные основания отсутствуют ввиду того, что он не принимал спорную квартиру в качестве наследства, открывшегося после смерти ФИО6 и не обязан оплачивать коммунальные платежи.

Таким образом, учитывая положения части 1 статьи 155 ЖК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 115834,12 рубля.

Правильность арифметического расчета задолженности стороной ответчика оспорена не была и принимается судом за основу при взыскании указанных сумм с ответчика.

Кроме того, на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ у истца возникло право на взыскание с ответчика пени на сумму долга за каждый день просрочки, до фактической уплаты задолженности.

Согласно представленному суду расчету, сумма неустойки за период с 01.05.2017 по 31.03.2020 составила 25459,80 рубля. Установленная сумма неустойки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, в порядке статьи 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодснабжения» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодснабжения» (ИНН <***>) 145319 рублей 80 копеек, из которых: 115834 рубля 12 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), 25459 рублей 80 копеек пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), 4025 рублей 88 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Орла.

Мотивированное решение составлено 25.11.2022.

Судья: