УИД 16RS0№-26

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2025 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 1Б, ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Вахитовским районным судом <адрес> по делу №, судебным приставом – исполнителем Лаишевского РОСП Республики Татарстан ФИО3 возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 416 637 руб. 22 коп., задолженность по расходам 118 руб. 48 коп., исполнительский сбор 171 318 руб. 54 коп.

От добровольного исполнения судебного акта должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится следующее имущество: 1. ? доля права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> доля права собственности на объект незавершенного строительством по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, 3. дачный дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, 4. Прицеп ЛАВ-81012В, 2014 года выпуска, гос.номер №. грузовой автомобиль фургон УА33962 01, 1988 года выпуска, гос.номер № прицеп МЗСА 817711, 2011 года выпуска, №

В настоящее время судебным приставом совершаются исполнительные действия, направленные на реализацию установленного имущества, а именно дачный дом с кадастровым номером № и прицеп ЛАВ-81012В, что недостаточно для погашения имеющейся задолженности.

Должнику принадлежат ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и объекта незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес> в связи с чем, просит обратить взыскание на имущество.

Истец в судебное рассмотрение дела явку не обеспечил, извещен надлежащим образом. От Истца поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, не указав уважительность оснований к отложению, в связи с чем суд отказал в его удовлетворении и рассмотрел исковые требования.

Ответчик извещен, явку не обеспечил, возражений не представил.

Заинтересованное лицо, его представитель в суд явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, <адрес> отдел судебных приставов Республики Татарстан, явку не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

К мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с ч.1, 4 ст.69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от усматривается, что ФИО4 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ? доля в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительством с кадастровым номером №. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и объект незавершенного строительством с кадастровым номером № является ФИО2.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями ст.255 Гражданского кодекса РФ.

На основании ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Истцом доказательства, подтверждающие направление сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлены.

Исходя из положений вышеприведенных норм материального права для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В ходе рассмотрения дела истцом суду не представлено доказательств, подтверждающих направление долевым собственникам спорного имущества предложения по выкупу доли должника в общем имуществе по рыночной стоимости и получения на него отказа в приобретении спорного имущества.

Таким образом, суд приходит к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований об обращении взыскания на принадлежащую ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности в счет погашения задолженности путем реализации земельного участка и объекта незавершенного строительством, поскольку, Истцом не предпринимались меры для выполнения требований ст. 255 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Индивидуального предпринимателя ФИО1 об обращении взыскания на имущество ФИО2 ? общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ? общей долевой собственности на объект незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н.Ахмадеева