Решение по делу № 2-910/2025 от 03.07.2025 | Боровичский районный суд (Новгородская область)

Дело № 2-910/2025 УИД 53RS0002-01-2025-001224-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Любытино 03 июля 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица Цисар ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к Администрации Любытинского муниципального района о признании нежилого здания индивидуальным жилым домом, признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования,

установил:

ФИО2 ФИО12 обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании нежилого здания индивидуальным жилым домом, признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 13 марта 2024 года умерла его бабушка ФИО2 ФИО14

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 118 кв.м. и находящегося на нем нежилого здания бывшего магазина с кадастровым номером № Указанные объекты недвижимости расположенны по адресу: <адрес>, номер дома отсутствует, и принадлежат на праве собственности наследодателю.

В Росреестре право на вышеуказанные объекты недвижимости наследодателем при жизни не зарегистрировано. Вместе с тем, право собственности наследодателя на них подтверждается свидетельством о праве наследодателя на наследство по закону её умершего супруга, ФИО2 ФИО15 и техническим паспортом на здание. ФИО2 ФИО15 в последние годы жизни использовал спорное здание в качестве как жилое, в котором лично в основном жил именно там.

Сын наследодателя ФИО2 ФИО17 отказался от своей доли наследства в пользу матери – ФИО2 ФИО18 ФИО2 ФИО18 завещанием от 10 октября 2006 года, завещала свое имущество внуку – ФИО2 ФИО12 Данным завещанием он не воспользовался, поскольку на завещанное имущество ФИО2 ФИО18 при жизни оформила дарственную на внука. В завещании не было указано спорное недвижимое имущество, так как в силу плохого состояния здоровья ФИО2 ФИО18 не успела при жизни оформить его надлежащим образом на своё имя.

Свидетельство о браке наследодателя с ФИО2 ФИО15 не сохранилось, а запросить копию данного документа не представляется возможным в настоящее время, поскольку брак был заключен в Латвийской Республике.

Таким образом, он в силу закона относится к наследнику первой очереди по праву представления. На момент смерти наследодателя он был зарегистрирован с бабушкой в доме по одному адресу<адрес>

Истец вместе со своей матерью занимались организацией похорон наследодателя, а сразу после смерти последней он ухаживал и содержал наследственное имущество, в том числе оплачивал коммунальные платежи, что подтверждается квитанцией и чеком об оплате электроэнергии, из чего следует, что он в установленный законом срок фактически вступил в наследство после смерти своей бабушки.

Из кадастрового плана спорного здания, составленного 05 мая 2025 года кадастровым инженером ФИО3 ФИО24 следует, что указанный план подготовлен в связи с изменением сведений о площади и виде разрешённого использования объекта недвижимости. Здание длительный период времени использовалось в качестве жилого, представляет собой одноэтажное кирпичное строение с подведёнными к нему коммуникациями. Здание приспособлено к круглогодичному проживанию, имеется печное отопление, общая площадь здания составляет 49,1 кв.м. Из вышеизложенного следует, что спорное здание с кадастровым номером №, общей площадью 49,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, фактически является индивидуальным жилым домом, предназначенным для круглогодичного проживания в нём.

Каких-либо иных наследников и лиц, имеющих притязания на спорное недвижимое имущество, не имеется. Бывшему собственнику здания – ФИО2 ФИО15 он приходится внуком.

В связи с чем, просит суд признать нежилое здание индивидуальным жилым домом и признать за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО2 ФИО12 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное гражданское дел в его отсутствие, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО27 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация Любытинского муниципального района представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Цисар ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из текста ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из материалов дела, 13 марта 2024 года умерла бабушка истца ФИО2 ФИО14 (л.д.18).

Судом установлено, что после смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 118 кв.м. и находящегося на нем нежилого здания бывшего магазина с кадастровым номером №. Указанные объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>, номер дома отсутствует, и принадлежат на праве собственности наследодателю.

Судом также установлено, что сын наследодателя ФИО2 ФИО17 отказался от своей доли наследства в пользу матери – ФИО2 ФИО18 ФИО2 ФИО18 завещанием от 10 октября 2006 года, завещала свое имущество внуку – ФИО2 ФИО12 Данным завещанием он не воспользовался, поскольку на завещанное имущество ФИО2 ФИО18. при жизни оформила дарственную на внука. В завещании не было указано спорное недвижимое имущество, так как в силу плохого состояния здоровья ФИО2 ФИО18 не успела при жизни оформить его надлежащим образом на своё имя.

Из пояснений представителя истца ФИО1 ФИО27 в ходе судебного заседания следует, что свидетельство о браке наследодателя с ФИО2 ФИО15 не сохранилось, а запросить копию данного документа не представляется возможным в настоящее время, поскольку брак был заключен в Латвийской Республике. Таким образом, истец в силу закона относится к наследнику первой очереди по праву представления. На момент смерти наследодателя истец был зарегистрирован с бабушкой в доме по одному адресу: <адрес> Истец вместе со своей матерью занимались организацией похорон наследодателя, а сразу после смерти последней он ухаживал и содержал наследственное имущество, в том числе оплачивал коммунальные платежи, что подтверждается квитанцией и чеком об оплате электроэнергии, из чего следует, что он в установленный законом срок фактически вступил в наследство после смерти своей бабушки.

Кроме того, из кадастрового плана спорного здания, составленного 05 мая 2025 года кадастровым инженером ФИО3 ФИО24 следует, что указанный план подготовлен в связи с изменением сведений о площади и виде разрешённого использования объекта недвижимости. Здание длительный период времени использовалось в качестве жилого, представляет собой одноэтажное кирпичное строение с подведёнными к нему коммуникациями. Здание приспособлено к круглогодичному проживанию, имеется печное отопление, общая площадь здания составляет 49,1 кв.м. Из вышеизложенного следует, что спорное здание с кадастровым номером №, общей площадью 49,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> фактически является индивидуальным жилым домом, предназначенным для круглогодичного проживания в нём.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 ФИО12 к Администрации Любытинского муниципального района о признании нежилого здания индивидуальным жилым домом, признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО2 ФИО12 не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 к Администрации Любытинского муниципального района удовлетворить.

Признать нежило здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом.

Признать за ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, <...>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (пос. Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева