Решение по делу № 2-3532/2023 от 15.12.2023 - о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности.

Дело 2-3532/2023

УИД 33RS0<№>-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 15 декабря 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ивановского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения <адрес> с требованием о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что <дата> умер ее супруг ФИО3 На момент смерти ФИО3 являлся собственником <данные изъяты> долей земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. На оставшиеся <данные изъяты> земельного участка и жилого дома свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию. При жизни ФИО3 пользовался всем домом и земельным участком. ФИО2 фактически приняла наследство после супруга, продолжает обрабатывать спорный земельный участок, содержит его в надлежащем состоянии.

Истец ФИО2 извещена надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя ФИО1, материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ГУП <адрес> "Бюро технической инвентаризации",Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо нотариус Ковровского нотариального округа ФИО5, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 3).

В соответствии с п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО3, после его смерти открылось наследство, в том числе на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Из материалов наследственного дела <№> следует, что наследниками по закону после его смерти являются: супруга - ФИО2 и сын - ФИО6

<дата> ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону №в том числе, на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.

В свою очередь, из материалов наследственного дела <№>, открытого после смерти <дата> ФИО7, следует, <дата> ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долей земельного участка под <№> размером <данные изъяты> га, ранее принадлежащий ФИО7, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией <адрес> Совета <дата> за <№>, находящийся по <адрес> в д. <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Шевинского сельского <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и <данные изъяты> жилого дома по вышеуказанному адресу.

Свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка не выдавалось.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю <№> от <дата> ФИО3 приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в описании собственности указано: земли сельского населенного пункта <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. пахотных угодий <данные изъяты> кв.м., под постройками <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., без определения в натуре.

Согласно сведениям из ГУП <адрес> "Бюро технической инвентаризации" следует, что по состоянию на <дата> год жилой <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности - <данные изъяты> доля - ФИО7, на основании регистрационного удостоверения от <дата> р.<№>, - <данные изъяты> доли ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> р.<№>, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в органах технической инвентаризации <дата>.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. следует, что собственником жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, общая долевая собственность <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В судебном заседании установлено, что на протяжении многих лет ФИО2 с супругом ФИО3 проживали в спорном жилом доме, обрабатывали земельный участок, несли бремя содержания данного имущества, оплачивали коммунальные услуги. После смерти супруга ФИО2 продолжает открыто пользоваться домом и земельным участком, иных лиц, заявляющих права на спорное имущество не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект недвижимости, а также возражений со стороны ответчика, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2023 года.